Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием представителя истца Леонтьевой М.А.,
представителя ответчика Файзуллиной Р.Ф.,
третьего лица Макаренко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко А.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
Макаренко А.А. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу сад «Динамовец» г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на нее, ссылаясь на следующие обстоятельства: решением Главы Администрации Еткульского района НОМЕР от ДАТА и постановлением от ДАТА НОМЕР коллективному садоводческому товариществу «Динамовец», в настоящее время садоводческое некоммерческое товарищество «Динамовец» далее СНТ «Динамовец») предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 362478 кв.м., расположенном по АДРЕС, за территорией завода «Динамо» для коллективного садоводства. На основании указанного решения СНТ «Динамовец» выдан акт серии НОМЕР на право коллективно-долевой собственности на землю. Она, являясь членом СНТ «Динамовец», с 1987 года владеет и пользуется земельным участком НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР, площадью 680 кв.м., расположенным по АДРЕС, за территорией завода «Динамо», на шестой улице СНТ «Динамовец». На участке с указанного времени она осуществляет работы по обработке, удобрению и улучшению состояния данного земельного участка, высаживала фруктово-ягодные кустарники и деревья. На участке имеет садовый домик. Своевременно и в полном объеме уплачивает членские взносы, несет другие расходы, связанные с эксплуатацией участка. Считает себя собственником участка. В настоящее время ею проведено межевание земельного участка и получен на него кадастровый паспорт. Согласно акту согласования границ смежные землепользователи: Марков С.А., Леонтьева М.А., Злыгостева З.П., Макаренко Т.П., а также само СНТ «Динамовец», председателя товарищества Парфенова М.П., претензий к границам указанного земельной и межеванию не имеют. На основании изложенного, просит выделить ее долю из общего имущества членов садоводческого некоммерческого товарищества «Динамовец» в виде земельного участка НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР площадью 680 кв.м., расположенного по АДРЕС, за территорией завода «Динамо», разрешенное использование садоводства, признать за ней право собственности на земельный участок НОМЕР с кадастровым номером НОМЕР площадью 680 кв.м., расположенного по АДРЕС за территорией завода «Динамо».
В судебном заседании истец Макаренко А.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 52).
Представитель истца Леонтьева М.А. (она также является третьим лицом по делу) настаивала на удовлетворении иска Макаренко А.А.
Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества сад «Динамовец» г. Коркино Челябинской области - Файзуллина Р.Ф. исковые требования Макаренко А.А. признала полностью.
Третье лицо Макаренко А.И. поддержал требования Макаренко А.А.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против рассмотрения дела по существу и вынесения судом решения в соответствии с действующим законодательством (л.д. 40,47).
Третьи лица Макаренко Т.П., Злыгостева З.П., Макаренко А.И. судебное заседание не явились, судом были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками (л.д. 48,50,51).
В последствии Марков С.А. в связи со смертью был исключен из числа заинтересованных лиц (л.д. 42).
Выслушав объяснения представителя истца Леонтьеву М.А., представителя ответчика Файзуллину Р.Ф., третьего лица Макаренко А.И. и исследовав материалы дела, суд требования Макаренко А.А. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1,2,3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации Еткульского района НОМЕР от ДАТА в совместную коллективную собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Динамовец» (далее по тексту - СНТ «Динамовец» или СНТ) предоставлен земельный участок 362478 кв.м. гектара, коллективно-долевую совместную собственность 362478 кв.м. гектара. Спорный земельный участок площадью 680 кв. м., с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной СНТ «Динамовец». В 1987 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Макаренко А.А. как члену товарищества. С указанного времени истец владеет на правах собственника спорным земельным участком, использует его в соответствии с целевым назначением - для ведения садоводства, однако до сентября 2006 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации не получил правоустанавливающего документа на земельный участок. Соглашение членов садоводческого товарищества о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности СНТ «Динамовец» отсутствует. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении земельного участка Макаренко А.А. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Установленные в суде обстоятельства нашли свое подтверждение материалами дела: государственным актом (л.д. 5-6), чертежом границ земель, находящихся в собственности (л.д. 5-6), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 7), уставом СНТ «Динамовец» (л.д. 8-29), справкой (л.д. 30-34), постановлением Главы администрации Еткульского района (л.д. 35), уведомлением об отсутствии в ЕГР (л.д.39), отзывом (л.д. 40), свидетельством о смерти (л.д. 42).
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 680 квадратных метров, предоставленного Макаренко А.А. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ «Динамовец» и для признания за ним права собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Динамовец" АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области.
Признать за Макаренко А.А. право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Динамовец" АДРЕС, участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов