Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА.
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Я.Ф.Марченко
при секретаре Е.А.Юртеевой
с участием прокурора Л.В.Рейн, истца Борисова А.Н., адвоката А.П.Шубина - представителя ответчиц Казаченко С.А., К-ко Л.А., представителя органа опеки и попечительства Н.П.Швеца
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.Н. к Казаченко С.А., К-ко Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Борисов А.Н. обратился в суд с иском к Казаченко С.А. и * К-ко Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства: на основании договора купли-продажи от ДАТА он является собственником жилого дома и земельного участка по АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в Коркинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. На момент совершения сделки в доме были зарегистрированы и проживали цыгане. Согласно п.10 договора купли-продажи они должны были сняться с регистрационного учета до ДАТА, однако до настоящего времени в доме остались зарегистрированными Казаченко С.А. и ее * дочь К-ко Л.А., ДАТА года рождения. Ответчицы членами его семьи не являются, их место жительства неизвестно. Просит: признать Казаченко С.А. и К-ко Л.А., ДАТА года рождения утратившими право пользования домом, расположенным по АДРЕС; выселить их из указанного дома без предоставления другого жилого помещения (л.д.4).
В суде Борисов А.Н. настаивал на удовлетворении иска, поддержал содержащиеся в заявлении доводы.
Ответчица Казаченко С.А., представляющая свои интересы и в интересы * дочери К-ко Л.А., в судебном заседании не присутствовали, ее место жительства неизвестно. Адвокат Шубин А.П. - представитель ответчиц в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск не признал.
В заключении представитель органа опеки и попечительства УСЗН администрации Коркинского муниципального района Швец Н.П. и прокурор Рейн Л.В. иск полагали обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Борисова А.Н..
В соответствии с п.1 ст.209, ст.288, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, дом АДРЕС (далее по тексту - спорный дом или спорное жилье) приобретен Борисовым А.Н. в собственность по договору купли-продажи от ДАТА. Указанный договор прошел государственную регистрацию, свидетельства о государственной регистрации права истцу выданы. На момент заключения сделки купли-продажи в спорном доме были зарегистрированы члены семьи прежнего собственника дома - К-ко Е.А., в том числе Казаченко С.А. и ее * дочь К-ко Л.А., ДАТА года рождения. По условиям договора за ними право пользования спорным жильем не сохранено. В октябре 2009 года ответчицы выехали из дома, однако с регистрационного учета не снялись. Они не являются членами семьи собственника дома - Борисова А.Н., не достигали с последним соглашения о порядке пользования домом и о сохранении регистрации в нем.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: копией договора купли-продажи, копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5-6,7,8), справкой о зарегистрированных в доме лицах (л.д.9), актом о не проживании (л.д.10), копией домовой книги (л.д.13-20), объяснениями истца, показаниями свидетеля Б-ой.
В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: К-ко Е.А. произвел отчуждение дома в пользу Борисова А.Н.; за ним и членами его семьи не сохранено право пользования спорным жильем; принадлежащий истцу дом не является местом жительства Казаченко С.А. и ее дочери К-ко Л.А.; ответчицы не относятся к числу тех лиц, которые законодателем отнесены к членам семьи собственника жилого помещения.
Установленные судом обстоятельства служат основанием для признания ответчиц Казаченко С.А. утратившими право пользования жилым помещением и для выселения их из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Признать Казаченко С.А., К-ко Л.А., ДАТА года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом АДРЕС и выселить их из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Я.Ф.Марченко