Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием прокурора Рейн Л.В.,
истца Печенкиной Е.В.,
представителя истцов Майоровой О.В.,
представителя ответчика - адвоката Леоновой Л.А.,
третьего лица Майорова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова В.А., Печенкиной Е.В. к Тихомирову Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Тихомиров В.А., Печенкина Е.В., обратились в суд с иском к Тихомирову Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на следующие обстоятельства: они являются собственниками жилого дома, расположенного по АДРЕС. Он является собственником 1/3 доли в праве, Печенкина Е.В. является собственником 2/3 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области г. Коркино ДАТА.
В 2005 году после покупки дома, в доме были зарегистрированы: Тихомиров В.А., сын - Тихомиров Д.В., сын - Т-ов В.В., сын - М-ов В.А., дочь - Печенкина Е.В., внучка - П-на Е.А., 2006 года рождения. Тихомиров Д.В. в доме был только прописан, но ни дня в нем не проживал. В указанном доме не проживает по настоящее время. Членом их семьи он не является. В такой ситуации существенным образом нарушаются их права как собственника жилого помещения, формальная регистрация ответчика в его доме препятствует осуществлению правомочий по распоряжению жилым помещением. Указанный дом необходим им и членам семьи для личного пользования. В данном доме ответчик никогда не проживал, свои вещи в дом он не завозил, никаких соглашений о порядке пользования жильем с ним не заключалось. Снять с регистрационного учета в досудебном порядке не предоставляется возможным, так как ответчик не поддерживает с ними никаких отношений, его место жительство им не известно. На основании изложенного, просит: признать Тихомирова Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по АДРЕС; выселить Тихомирова Д.В., ДАТА года рождения из жилого помещении, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Печенкина Е.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Истец Тихомиров В.А. о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствии (л.д. 19, 23).
Представитель истцов - Майорова О.В. настаивала на удовлетворении исковых требований Печенкиной Е.В., Тихомирова В.А. сославшись на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчик Тихомиров Д.В. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которых неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Леонова Л.А., которая возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо М-ов В.А. поддержал исковые требования Печенкиной Е.В., Тихомирова В.А.
Третье лицо Т-ов В.В. о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствии (л.д. 19).
Прокурор Рейн Л. В. в заключении иск полагала обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Пунктом 1 ст. 209 ГК предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Ч. 4 ст. 3 ЖК РФ указывает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, что прекращение членами семьи собственника семейных отношений с ним влечет за собой прекращение у них (бывших членов семьи собственника) права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что жилой дом АДРЕС (далее - спорный жилой дом или спорное жилье) принадлежит Тихомирову В.А. на праве общей долевой собственности 1/3 доли, Печенкиной Е.В. на праве общей долевой собственности 2/3 доли на основании договора купли-продажи от ДАТА. Свидетельство о государственной регистрации права собственности ими получено. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Тихомиров Д.В. Ответчик членом семьи Тихомирова В.А., Печенкиной Е.В. не является, поскольку семейные отношения между истцами и ответчиком были прекращены, в спорном жилом доме никогда не проживал, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Фактическое место проживания ответчика неизвестно.
Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5,6), справкой с места жительства (л.д.7), актом о не проживании (л.д.8), копией домовой книги (л.д.9-14).
Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик Тихомиров Д.В. не приобрел право пользования спорным жильем.
Таким образом, исковые требования Тихомирова В.А., Печенкиной Е.В. обоснованы и в силу вышеназванных норм материального права имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своим собственным жилым домом. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилье не является безусловным основанием для предоставления им права пользования жилым домом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).
Суд полагает, что регистрация ответчика Тихомирова Д.В. в спорном жилом доме чинит истцам препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жильем, о выселении без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истцов будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Тихомирова Д.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Выселить Тихомирова Д.В., ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов