Решение
Именем Российской Федерации
ДАТА г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.,
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Гурьевой С.А.,
представителя ответчика Файзуллиной Р.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьевой С.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области о выделе земельного участка и признании права собственности на него,
У С Т А Н О В И Л:
Гурьева С.А. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу сад «Динамовец» (далее по тексту - СНТ сад «Динамовец» или СНТ) о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 1987 году Ш-ву П.А., как члену садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок НОМЕР, расположенный на улице НОМЕР СНТ сад «Динамовец» по адресуАДРЕС за территорией завода «Динамо». В 2009 году Ш-ов П.А. продал ей этот земельный участок без оформления правоустанавливающих документов. На данном земельном участке с 2009 года, то есть с момента его приобретения, она осуществляет работы по обработке и улучшению состояния земельного участка. Она вносила удобрение, посадила плодово-ягодные кустарники и деревья, облагородила дом, построила беседку, детскую площадку. Истица считает себя собственником земельного участка с момента его приобретения. Когда она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, то выяснилось, что у нее нет документов, подтверждающих приватизацию земельного участка. Согласно постановлению главы администрации Еткульского района Челябинской области от ДАТА НОМЕР и от ДАТА НОМЕР в садовом товариществе «Динамовец» земельные участки выделены в коллективно-долевую собственность. Составить соглашение с членами СНТ сад «Динамовец» о выделе ее доли в натуре невозможно. На основании изложенного, просит выделить земельный участок НОМЕР,площадью856±256кв.м. с кадастровым НОМЕР расположенным по АДРЕС, за территорией завода «Динамовец»,садоводческого некоммерческого товарищества «Динамовец» из общей долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Динамовец» и признать за мною право собственности на земельный участок НОМЕР,в садоводческом некоммерческом товариществе « Динамовец» площадью856±256кв.м., кадастровый номер НОМЕР.
В последствии истец Гурьева С.А. уточнила исковые требования, просила выделить земельный участок площадью 856 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Динамовец" АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области.
В судебном заседании истец Гурьева С.А. настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель СНТ сад «Динамовец» Файзуллина Р.Ф. исковые требования Гурьевой С.А. признала полностью.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем отзыве, что возражений по иску Гурьевой С.А. не имеет (л.д. 66, 68).
Выслушав объяснения истца Гурьевой С.А., представителя ответчика Файзуллиной Р.Ф., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд исковые требования Гурьевой С.А. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;
Как установлено судом, на основании постановления Главы администрации Еткульского района Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества Сад «Динамовец» был выделен земельный участок площадью 362478 квадратных метров, в том числе в коллективно-долевую собственность 362478 квадратных метров. Спорный земельный участок площадью 856 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ Сад «Динамовец». В 1987 году данный земельный участок садоводческое товарищество выделило Ш-ву П.А. - члену СНТ. В 2009 году Гурьева С.А. купила данный земельный участок у Ш-ва П.А. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации истец не оформил земельный участок в собственность. Соглашение членов СНТ Сад «Динамовец» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Гурьева С.А. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Гурьевой С.А. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Эти обстоятельства подтверждены по делу: справкой СНТ сад «Динамовец» (л.д. 6), сообщением Коркинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 7), копией членской книжки (л.д. 8), копией межевого дела (л.д. 9-18), актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 19), распиской (л.д. 20), выпиской из протокола СНТ сад «Динамовец» (л.д. 21,29), копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д. 22-26), решением Исполнительного комитета Челябинского областного совета народных депутатов (л.д. 27), постановлением Главы администрации Еткульского района (л.д. 28), копией государственного акта, подтверждающего право собственности СНТ сад «Динамовец» на землю (л.д. 30-32), постановлением Главы г. Коркино (л.д. 33-34), свидетельством о государственной регистрации предприятия (л.д.35), свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 36), сообщением сведений о юридическом лице (л.д. 37-41), копией устава СНТ (л.д. 42-63), объяснениями истца, представителя ответчика, показанием свидетеля С-ва Ю.А.
Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 856 квадратных метров, предоставленного Гурьевой С.А. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ сад «Динамовец» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить земельный участок площадью 856 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Динамовец" АДРЕС, участок НОМЕР, из общей долевой собственности Садоводческого некоммерческого товарищества сад "Динамовец" г. Коркино Челябинской области.
Признать за Гурьевой С.А. право собственности на земельный участок площадью 856 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе сад "Динамовец" АДРЕС, участок НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов