Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                                                                        г. Коркино

    Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Е. С. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Комисаровой Н.Ю. гражданское дело по иску Комисаровой Н.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер-ЭВРЗ» о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Комисарова Н. Ю. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер-ЭВРЗ» (далее по тексту - СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» или СНТ) о выделе земельного участка из общей долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: в 2011 году ей был предоставлен земельный участок в г. Коркино СНТ «Шахтер-ЭВРЗ», АДРЕС, участок НОМЕР. Участок был предоставлен ей как члену садоводческого товарищества. На этом земельном участке она осуществляет работы по улучшению состояния земельного участка, вносит органические удобрения, сажает плодово-ягодные кустарники и деревья. В течение всего этого времени и до настоящего дня она полностью содержит земельный участок и считает, что он находятся в ее собственности. Как собственница земельного участка, она несет бремя его содержания, а именно: оплачивает за охрану, электроэнергию и все другие услуги, предоставляемые СНТ. Однако у нее нет возможности зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке из-за отсутствия документа о приватизации земельного участка. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества, т.е. с участниками долевой собственности о выделе доли в натуре в настоящее время не представляется возможным. На основании изложенного, просит выделить земельный участок НОМЕР, АДРЕС в СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» г. Коркино Челябинской области площадью 410 м2 с кадастровым номером НОМЕР из долевой собственности СНТ «Шахтер-ЭВРЗ». Признать за ней право собственности на земельный участок НОМЕР, АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 410 м2, расположенный в СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» АДРЕС.

    В судебном заседании истица Комисарова Н. Ю. настаивала на удовлетворении иска.

    Представитель СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в своем заявлении, что с иском Комисаровой Н.Ю. согласен (л.д.47).

    Третьи лица Пигула В.Д., Лихтнер В.Э. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в своих заявлениях, что с иском Комисаровой Н.Ю. согласны (л.д.48,49).

Выслушав объяснения истицы Комисаровой Н.Ю., исследовав материалы дела, суд исковые требования Комисаровой Н.Ю. нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок;     

    Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы администрации города Коркино Челябинской области НОМЕР от ДАТА в собственность садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер-ЭВРЗ» был выделен земельный участок площадью 33,4 гектаров, в том числе в коллективную совместную собственность 6,2 гектаров. Спорный земельный участок площадью 410 квадратных метров, с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в общую долевую собственность СНТ «Шахтер-ЭВРЗ». В 2011 году данный земельный участок садоводческое некоммерческое товарищество выделило Комисаровой Н.Ю. - члену СНТ. С указанного времени истец на правах собственника владеет спорным земельным участком, использует его для ведения садоводства. Соглашение членов СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» о выделе спорного земельного участка из общей долевой собственности отсутствует. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок Комисарова Н. Ю. не может зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к Комисаровой Н.Ю. не предъявлялись претензии со стороны садоводческого некоммерческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.

    Эти обстоятельства подтверждены по делу: выпиской из ЕГРП (л.д.6-7), межевым делом (л.д.8-29), постановлением главы администрации г. Коркино (л.д.30), уставом СНТ (л.д.31-35), справкой СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» (л.д.36), выпиской из списка членов СНТ (л.д.37), членской книжкой, квитанциями (л.д.38), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.39-40), объяснениями истицы.

    Из установленных судом обстоятельств дела следует, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 410 м2, предоставленного Комисаровой Н.Ю. для ведения садоводства, из общей долевой собственности СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» и для признания за ней права собственности на данный земельный участок.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить земельный участок площадью 410 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер-ЭВРЗ», АДРЕС, участок НОМЕР из общей долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер-ЭВРЗ».

Признать за Комисаровой Н.Ю. право собственности на земельный участок площадью 410 м2 с кадастровым номером НОМЕР, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Шахтер-ЭВРЗ», АДРЕС, участок НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья                                                                                             В. Д. Кинзин