О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июля 2011 года                                                      г. Кореновск

        Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Швецова С.И.,

при секретаре Бородавко М.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мильченко Н.В. к Шумихину С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконного строения, по апелляционной жалобе Шумихина С.Н. на решение мирового судьи 154 судебного участка Кореновского района Краснодарского края от 06.05.2011 года,

У С Т А Н О В И Л:

Мильченко Н.В. обратился в суд с иском к Шумихину С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконного строения.

Решением мирового судьи 154 судебного участка Кореновского района от 06.05.2011 года был удовлетворен иск Мильченко Н.В. и суд обязал Шумихина С.Н. снести хозпостройку - гараж, расположенный в <...>.

Шумихин С.Н. обратился в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, ссылаясь на то, что он не согласен с доводами судьи о том, что гараж был возведен без согласования с собственником соседнего земельного участка Мильченко Н.В., так как участвующий в деле специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновского района Мельников Г.А. пояснил, что если объект размещен на красной линии, всегда требуется разрешение архитектуры, а план размещения - это документ подтверждающий согласие на размещение данного гаража на красной линии. Судья ссылается на тот же документ, за № 93 « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», согласно которого разрешения на строительство гаражей, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район не выдаются. Кроме этого, в своем заявлении истец ссылался на то, что гараж не оборудован системой отведения дождевых вод, и, якобы, вода с крыши гаража затапливает его двор. Однако, это не соответствует действительности, поскольку он перестроил крышу гаража и вся вода сливается к нему во двор. Кроме этого, по вине отдела архитектуры администрации МО Кореновский район утеряно заявление о согласии бывшего собственника соседнего дома, ныне принадлежащего Мильченко Н.В., на возведение гаража. Просил суд удовлетворить его     жалобу.

        В судебное заседание Шумихин С.Н. поддержал доводы своей апелляционной жалобы и просил суд удовлетворить ее, ссылаясь на то, что фактически он не строил гараж, а произвел его реконструкцию. На этом месте в этих же размерах находился сарай, в котором он прорубил въездную дверь, произвел уклон крыши на свою сторону - во двор. Мильченко Н.В. поставил вопрос о переносе гаража на один метр вглубь его земельного участка, но никак не о его сносе. Этот вопрос возник после того, как он отказался провести Мильченко Н.В. по своему земельному участку водосточную канаву с земельного участка Мильченко Н.В.

Представитель истца Мильченко Н.В. по доверенности в судебном заседании доводы апелляционной жалобы не признал, суду пояснил, мировой судья вынес законное и обоснованное решение, с которым он согласен. Мильченко Н.В. является долевым собственником домовладения, находящегося по адресу: <...>, по 1/3 принадлежит истцу, Мильченко Г.А., Мильченко А.В. Указанное домовладение принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2004 года. Летом 2008 года сосед Шумихин С.Н., проживающий по адресу <...>, без согласия истца возвел гараж, на отступив 1 метр от границы его земельного участка. В связи с тем, что ответчиком грубо нарушены строительные нормы, истец обратился в администрацию Кореновского городского поселения. Специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства, земельных и имущественных отношений выехал на место и установил, что гараж размещен от межевого ограждения на расстоянии менее 1 метра, что не соответствует требованиям градостроительного законодательства. В этом же письме глава Кореновского городского поселения сообщил истцу о составлении административного материала на ответчика по данному факту. Но до настоящего времени ответчик не устранил нарушения строительных норм и препятствует пользоваться домовладением, чем грубо нарушает права собственника. Гараж не оборудован системой отведения дождевых вод, двор истца в период обильных осадков подтопляется, что разрушает фундамент дома и хозяйственных построек. Они не настаивают на сносе гаража, но просят суд обязать ответчика перенести стену гаража на один метр вглубь своего земельного участка.

Третьи лица Мильченко Г.А. и Мильченко А.В. в суд не явились, хотя о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом - повесткой.

Суд, выслушав доводы сторон и их представителя, допросив в качестве специалиста представителя отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район Мельникова Г.А., исследовав материалы дела, считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как было установлено в суде, Мильченко Н.В. является долевым собственником домовладения, находящегося по адресу: <...>, по 1/3 принадлежит истцу, Мильченко Г.А., Мильченко А.В. Указанное домовладение принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2004 года.

Летом 2008 года Шумихин С.Н., проживающий по адресу <...>, без согласия истца возвел гараж, на отступив 1 метр от границы земельного участка.

Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район Мельникова Г.А. пояснил в суде, что он по поручению суда выезжал на место и установил, что гараж размещен от межевого ограждения на расстоянии менее 1 метра, что не соответствует требованиям градостроительного законодательства. В тоже время в представленном ответчиком документе - Плане- размещения гаража- сарая <...> от <...> имеется ссылка на наличие согласия соседа по смежному земельному участку на размещение гаража по границе с земельным участком истца. Самого заявления не было обнаружено в архиве отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район.

Суд не может согласиться с доводами ответчика Шумихна С.Н. о том, что он не возводил здания гаража, а только произвел его реконструкцию, поскольку им предоставлен План - размещения гаража- сарая <...> от <...>, где имеются сведения о необходимости его строительства, но не реконструкции. Также суду не были представлены сведения - заявление Мильченко Н.В. о даче им своего согласия на размещение возводимого гаража по границе (меже) его земельного участка.

При таких обстоятельствах, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении требований истца.

Однако, суд считает, что при вынесении решения мировой судья необоснованно, удовлетворяя требования истца, обязал ответчика снести возведенный гараж, в то время как истец просил только перенести стену гаража на один метр от межи его земельного участка. Поскольку внесенным решением существенно нарушаются имущественные права Шуихина С.Н., суд считает необходимым, отказав Шумихину С.Н. в удовлетворении его апелляционной жалобы, изменить решение мирового судьи, обязав Шумихина С.Н. перенести стену гаража на один метр от межи земельного участка Мильченко Н.В..

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Шумихина С.Н. и считает необходимым отказать в удовлетворении этой жалобы.

                 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

      Апелляционную жалобу Шумихина С.Н. на решение мирового судьи судебного участка 154 судебного участка Кореновского района Краснодарского края от 06.05.2011 года по делу по иску Мильченко Н.В. к Шумихину С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконного строения - оставить - без удовлетворения.

Изменить решение мирового судьи судебного участка 154 судебного участка Кореновского района Краснодарского края от 06.05.2011 года по делу по иску Мильченко Н.В. к Шумихину С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе незаконного строения, обязав Шумихина С.Н. устранить допущенные нарушения градостроительных норм - перенести стену гаража - сарая под литером Г3, расположенного в <...>, на один метр в глубину своего земельного участка от межи земельного участка <...> по <...>, принадлежащего на праве долевой собственности Мильченко Н.В..

        Определение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.

Судья Кореновского райсуда     С.И.Швецов        

Справка: определение вступило в законную силу 28.07.2011 года