Определение по апелляционной жаоле ООО `Сфера` на заолчное решение МС СУ 154 от 27 июля 2012 года по иску Николаевой Л.Ю. о взыскании с ООО `Сфера` задолженности по арендной плате.



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«03» октября 2012 года                              г. Кореновск

Судья Кореновского районного суда Краснодарского края Лазарович С.Н.,                          

при секретаре         Резник Ю.Ю.,

с участием: представителя истца Николаевой Л.Ю. по доверенности Алексеева С.В.,

представителя ответчика ООО «Сфера» - директора Поповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Сфера» на заочное решение мирового судьи 154 судебного участка по Кореновскому району Краснодарского края от 27 июля 2012 года, вынесенному по гражданскому делу возбужденному по иску Николаевой Л.Ю. о взыскании с ООО «Сфера» задолженности по арендной плате,

    У С Т А Н О В И Л:

     

     Истец Николаева Л.Ю. обратилась в суд с требованием взыскать с ответчика ООО «Сфера» задолженность по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ОАО им. С.М. Кирова 17 ноября 2004 года был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, при множественности лиц на стороне арендодателя, кадастровый номер <...>, зарегистрированный в ЕГРП. В последующем 20 сентября 2009 года между ОАО им. С.М. Кирова и ООО «Сфера» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.11.2004 года, по которому все права и обязанности перешли к ООО «Сфера». Согласно условиям договора от 17.11.2004 года ответчик обязывался выплачивать истцу арендную плату в натуральном выражении за одну земельную долю размером 3,1 га за один год использования земли в следующем размере: 1200 кг зерна фуражного, 50 кг сахара, 15 кг растительного масла.

В 2009, 2010, 2011 годах ответчик не заплатил истцу арендную плату, и до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

       Заочным решением мирового судьи судебного участка №154 Кореновского района от 27 июля 2012 года заявленные требования истца Николаевой Л.Ю. были удовлетворены частично.

          В апелляционной жалобе ответчик ООО «Сфера» просит заочное решение мирового судьи от 27.07.2012 года отменить, так как, по мнению ответчика, оно является незаконным и необоснованным, принятым судом при неполном исследовании обстоятельств дела, поскольку суд ошибочно посчитал установленными обстоятельства, которые не подтверждены ни одним доказательством. Как полагает податель апелляционной жалобы, материалами дела подтверждается просрочка кредитора, который умышленно не обращается за получением арендной платы в ООО «Сфера» поскольку получает такую же продукцию в ООО «Восход», которое в целях заключения договора аренды земель с участниками долевой собственности привлекает их путем выдачи авансом продукции и запрещает получение арендной платы в виде такой же продукции в ООО «Сфера». Тем самым пытаясь искусственно создавать обстоятельства нарушения договора арендатором в качестве повода для досрочного расторжения договора аренды.

Так же, как полагает податель апелляционной жалобы, суд не оценил обстоятельства и доказательства обращения за получением арендной платы истцом к ответчику. В материалах дела нет ни одного доказательства того, что Николаева Л.Ю. прибыла в период выдачи натуроплаты на склад, имея с собой тару для продукции (для зерна - мешки, для масла -емкости) и что ей было отказано в выдаче продукции на складе. Истец не обращалась за получением арендной платы умышленно, по изложенным выше обстоятельствам. Кроме того, суд не дал оценку факту начисления арендной платы Николаевой Л.Ю. по данным бухгалтерии ООО «Сфера». Суд в решении указывает: «Ответчик... должен был перечислить истцу арендную плату...и этого не сделал.». При этом, не давая оценку понятию «перечислить» в отношении продукции. Зерно фуражное, масло и сахар невозможно перечислить, эта продукция начисляется к выдаче и затем физически выдается на складе. Перечисляется только арендная плата в денежном выражении, и только в случае если от арендатора поступает письменное заявление о выдаче арендной платы в денежной форме с указанием реквизитов для перечисления. Таких заявлений от истца не поступало. Ответчик своевременно начислил продукцию к выдаче истцу, а истец умышленно не предпринимал необходимых действий к получению этой продукции - не являлся на склад, не предоставлял тару для продукции. Таким образом, по мнению ответчика, данные обстоятельства судом исследованы не были, оценку им суд не давал, что повлекло принятие незаконного и необоснованного решения.

В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого:

          1) «Общество с ограниченной ответственностью «Сфера» обязуется выдать Николаевой Л.Ю. арендную плату за 2010 год и за 2011 год в следующем размере: зерно фуражное - 2400 кг, масло растительное - 30 кг, сахар - 100 кг, в срок до 13.10.2012 года включительно;

2) Николаевой Л.Ю. обязуется в указанный срок прибыть лично либо направить уполномоченного представителя для получения арендной платы за 2010 год и за 2011 год в натуральном выражении по адресу: <...>, <...>, <...>, и предоставить тару для получения масла».

3) Апелляционную жалобу ООО «Сфера» оставить без рассмотрения, а производство по делу стороны просили прекратить.                                                                                                  

            Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела, а также занесены в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, разъяснив сторонам требования ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям ФЗ № 109 от 21 июля 2005 г., не затрагивают законные интересы третьих лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом на предложенных сторонами условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Николаевой Л.Ю. и ООО «Сфера», по которому ООО «Сфера» обязуется выдать Николаевой Л.Ю. арендную плату за 2010 год и за 2011 год в следующем размере: зерно фуражное - 2400 кг, масло растительное - 30 кг, сахар - 100 кг, в срок до 13.10.2012 года включительно, а Николаевой Л.Ю. обязуется в указанный срок прибыть лично либо направить уполномоченного представителя для получения арендной платы за 2010 год и за 2011 год в натуральном выражении по адресу: <...>, <...>, <...>, и предоставить тару для получения масла.

Апелляционную жалобу ООО «Сфера» оставить без рассмотрения, заочное решение мирового судьи 154 судебного участка Кореновского района Краснодарского края от 27 июля 2012 года, вынесенное по гражданскому делу, возбужденному по иску Николаевой Л.Ю. о взыскании с ООО «Сфера» задолженности по арендной плате, отменить, производство по делу прекратить.

        Производство по делу по Николаевой Л.Ю. о взыскании с ООО «Сфера» задолженности по арендной плате - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в случае неисполнения условий мирового соглашения они имеют право на получение исполнительного листа и обращение его для принудительного исполнения службой судебных приставов.

        Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: