РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецов СИ., при секретаре Бородавко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Л.И. к Тарасову А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <...> года и прекращение за ним право собственности на жилой дом № <...> с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный в <...>., признание за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Л.И. обратилась в суд с иском к Тарасову А,В. о признании договора пожизненного содержания с иждивением от <...> года недействительным, признание за ней право собственности на жилой дом <...> с хозяйственными постройками и земельным участком мерою <...> кв.м., расположенный в <...>., ссылаясь на то, что между ней и ответчиком <...> года был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный <...> года в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...>.
Согласно п. 1 указанного договора она передала в собственность ответчика, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом № <...> с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный в <...>. Согласно п.9 Договора ответчик обязался полностью ее содержать - обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи не реже одного раза в день, уборка дома, в котором она проживает, не реже одного раза в неделю, стирка белья не реже трех раз в месяц. Согласно п. 13 Договора Тарасов А.В. обязан был принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества. Тарасов А.В. обязан был содержать жилой дом с хозяйственными постройками в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в нем необходимый текущий и капитальный ремонт.
Больше года Тарасов А.В. не выполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением. Тарасов А.В. ранее проживал с ней а в настоящее время проживает по другому адресу - <...> Когда Тарасов А.В. перестал содержать и обеспечивать ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью за ней ухаживала Я., работающая в <...> в качестве социального работника. Я. помогает ей уже около пяти лет. В настоящее время она проживает по другому адресу и с другими людьми, которые за ней ухаживают, обеспечивают ее всем необходимым.. Просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <...> года и прекратить за Тарасовым А.В. право собственности на дом № <...>, расположенный в <...>, признав за ней право собственности на дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Т. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на то, что ответчик обязался полностью содержать его доверителя - обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи не реже одного раза в день, уборка дома, в котором она проживает, не реже одного раза в неделю, стирка белья не реже трех раз в месяц. Он обязан был принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества. Однако, уже больше года, ответчик Тарасов А.В. не выполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением. Ответчик ранее проживал с его доверителем, а в настоящее время проживает по другому адресу - <...> Когда ответчик перестал содержать и обеспечивать его доверителя питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, за ней ухаживала Я., работающая в <...> в качестве социального работника. Я. помогает ей уже около пяти лет. В настоящее время его доверитель проживает по другому адресу и с другими людьми, которые за ней ухаживают, обеспечивают ее всем необходимым.. Просил суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <...> года и прекратить за Тарасовым А.В. право собственности на дом № <...>, расположенный в <...>. Признав право собственности на земельный участок и жилой дом за его доверителем.
Ответчик Тарасов А.В. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей О., Х., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что <...> года между истцом Тарасовой Л.И. и ответчиком Тарасовым А.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный <...> года в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...>
Согласно п. 1 указанного договора истец передал в собственность ответчика, принадлежащий ей на праве собственности жилой дом № <...> с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный в <...>. Согласно п.9 Договора ответчик обязался полностью ее содержать - обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи не реже одного раза в день, уборка дома, в котором она проживает, не реже одного раза в неделю, стирка белья не реже трех раз в месяц. Согласно п. 13 Договора Тарасов А.В. обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества. Тарасов А.В. обязан содержать жилой дом с хозяйственными постройками в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в нем необходимый текущий и капитальный ремонт.
Вместе с тем, ответчиком Тарасовым А.В. более года условия п. 9 договора не исполняются. В настоящее время истица состоит на обслуживании в государственном учреждении социального обслуживания <...>. Работники центра приходят к ней домой и оказывают всю ту помощь, которую обязался оказывать по договору ответчик, а именно : убирают в комнате, покупают продукты питания, сопровождают в больницу.
Допрошенный в судебном заседании свидетель О. суду пояснил, что представителя истца Т. и ответчика Тарасова А.В. знает давно. Ему известно, что за Тарасовой Л.И. осуществлял уход Тарасов А.В., однако уже больше года он не выполняет свои обязанности. Так как бабушка старая, за ней нужен постоянный уход, ее решил забрать к себе Т. Он лично помогал внуку перевозить вещи и саму бабушку к Т. В данный момент Тарасова Л.И. проживает у Т.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Х. дал суду такие же показания.
В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что ответчиком Тарасовым А.В. были нарушены существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением от <...> года, что является основанием к расторжению договора., и приведение сторон в первоначальное положение.
Кроме этого, суд признает признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ и принимает его.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тарасовой Л.И. к Тарасову А.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от <...> года и прекращение за Тарасовым А.В. право собственности на жилой дом № <...> с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенный в <...>.- удовлетворить
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от <...> года заключенный между Тарасовой Л.И. и Тарасову А.В. удостоверенный нотариусом <...> нотариального округа от <...> года и зарегистрированный по реестру № <...>
Привести стороны в первоначальное положение.
Прекратить за Тарасовым А.В. право собственности на жилой дом <...> с хозяйственными постройками и земельным участком мерою <...> кв. м расположенный в <...>.
Признать за Тарасовой Л.И. право собственности на жилой дом <...> с хозяйственными постройками и земельным участком мерою <...> кв. м расположенный в <...>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течении 10 дней
Судья Кореновского районного суда С.И. Швецов
Cправка: решение вступило в законную силу 20.07.2010 года.