О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 августа 2010 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Швецова С.И.
при секретаре Уманец В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бузиновой Л.В. к Степанян А.М. о возмещении материального ущерба,
У С Т А Н О В И Л :
Бузинова Л.В. обратилась в суд с иском к Степанян А.М. о возмещении материального ущерба, ссылаясь на то, что Степанян А.М. арендовал принадлежащее ей домовладение, расположенное по адресу: ... 23.08.2008 года по вине ответчика Степанян А.М. на территории двора принадлежащего ей домовладения произошел пожар. Возгорание произошло из-за несоблюдения Степанян А.М. мер противопожарной безопасности вследствие сжигания сухих веток деревьев и другого сухого мусора в непосредственной близости от строения. Сначала загорелся деревянный сарай, затем огонь переметнулся на летнюю кухню их кирпича. Полностью сгорели: деревянный сарай, деревянные конструкции навеса, на крыше сарая потрескался и сгорел шифер, полностью выгорели деревянные фронтоны. Ответчик Степанян А.М. обязался возместить ей ущерб, нанесенный пожаром, о чем 23.08.2008 г. написал расписку. Впоследствии Степанян А.М. отказался возмещать причиненный ущерб, сославшись на отсутствие у него денег, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Стоимость восстановительного ремонта составляет 53 620 руб.. Поскольку ответчик в добровольном порядке не желает возмещать причиненный ущерб, она просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в сумме 53 620 руб., расходы по составлению расчета в сумме 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 руб..
В судебном заседании истец Бузинова Л.В. поддержала свои заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что домовладение ... она приобрела в 2008 году у Б.. Документы по регистрации сделки и права собственности на приобретенное имущество до настоящего времени ими не оформлены. Ответчику требовалось жилье, в связи с чем, она сдала ему дом. Из-за того, что ответчик небрежно обращался с имуществом, она предложила ему освободить жилье. 23.08.2008 года по вине Степанян А.М. произошел пожар, из-за которого сгорели хозяйственные постройки, забор. Стоимость ущерба составила 53 620 руб. Степанян А.М. написал расписку о том, что он возместит ущерб, причиненный пожаром по его вине, однако до настоящего времени сумма ущерба ей не возмещена.
Ответчик Степанян А.М. в судебном заседании пояснил, что по его вине произошел пожар, однако, ущерб причинен на сумму не более чем 15 000 рублей. Бузинова Л.В. по документам не является собственником дома. Собственником дома является Б1., который вправе обращаться с иском к нему. Заявил ходатайство об оставлении данного иска без рассмотрения, так как он подан не собственником жилого дома.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Бузинов А.В. пояснил суду, что истица - его жена. Ответчик в 2008 году снял у них жилье .... Договор аренды жилья с ответчиком не составлялся. Домовладение по указанному адресу они приобрели у Б. в 2008 году. По вине ответчика вспыхнул пожар, из-за чего сгорели хозяйственные постройки. Ущерб составил более 50 000 рублей. До настоящего времени ответчик ущерб не возместил, хотя написал расписку. В которой обязался возместить ущерб от пожара. Акт о пожаре не составлялся по просьбе ответчика.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Б3. пояснил суду, что домовладение ... он приобрел в 1995 году на основании договора купли-продажи. Из-за того, что не было денег, он не зарегистрировал за собой право собственности на указанное домовладение. В 2008 году спорное домовладение он продал Бузиновой Л.В. по расписке. Он передал Бузиновой Л.В. все документы на дом и ключи, так как Бузинова Л.В. сказала, что сама оформит дом.
Выслушав заявленное ходатайство, исследовал письменные материалы дела, суд считает, что данное ходатайство подлежит удовлетворению, а иск Бузиновой Л.В. к Степанян А.М. оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что домовладение, расположенное по адресу х..., было приобретено Б3. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от.4.11.1995 года л.д. 31/
12.02.2008 года Б3. продал спорное домовладение по расписке Бузиновой Л.В. за 60 000 рублей/л.д. 32 /.
Согласно ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, однако возникает указанное право собственности с момента его регистрации в установленном законом порядке в органах юстиции.
Бузиновой Л.В. доказательств того, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу ..., суду не представлено.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случаях, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Бузинова Л.В. является лицом, не имеющим полномочий на предъявление иска о возмещении материального ущерба причиненного пожаром домовладению, расположенному по адресу: ..., поскольку не является его собственником в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Бузиновой Л.В. к Степанян А.М. о возмещении материального ущерба оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Кореновского райсуда С.И.Швецов
Справка: определение не обжаловано, вступило в законную силу 07.09.2010 года