РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кореновск 08 сентября 2010 года
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Назаровой Н.И.,
с участием представителя истца Марьевской Т.Г., ответчика Мисан Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кореновский район к Мисан Ф.А. о взыскании неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком в сумме 51770,44 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11661,36 рублей. В заявлении истец ссылается на то, что 24.08.2005 года Мисан Ф.А. приобрел у закрытого акционерного общества «Нива Кубани» по договору купли-продажи от 24.08.2005 года объект недвижимости - ангар с оборудованием общей площадью 433,8м2. Проданные объекты были переданы ответчику по акту приема-передачи недвижимого имущества. Решением Кореновского районного суда от 18.10.2005 данная сделка была признана действительной и за ответчиком признано право собственности на указанное имущество. 09.06.2010 года УФРС по Краснодарскому краю было зарегистрировано право на перечисленные объекты за ответчиком, о чем 25.11.2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана соответствующая запись регистрации № 23-23-02/045/2005-175. Таким образом, 25.11.2005 года ответчик стал собственником объектов недвижимости и пользователем земельного участка, на котором расположены купленные им объекты недвижимости. Земельный участок, на котором расположены объекты и необходимый для их расположения и использования, имеет кадастровый номер <...> и площадь 2438 +- 35 м2. Учитывая, что использование земли осуществляется ответчиком до настоящего времени, в соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, а также то, что постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года № 529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории краснодарского края» установлен размер базовой ставки арендной платы за земли, переданные в аренду, во исполнение которого решением № 984 сессии Совета муниципального образования Кореновский район от 30.07.2009 года «О порядке определения арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Кореновский район» утверждены базовые ставки арендной платы, действующие на территории Кореновского района. На основании изложенного ответчику письмом от 12.07.2010 года № 1430/10-16 предлагалось в срок до 06.08.2010 года произвести погашение задолженности, но ответчик претензию оставил без ответа, а требования по оплате средств не удовлетворил.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование в части и просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком за 2005-2007 годы в сумме 17433,77 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6573,85 рублей. От остальной части требований представитель истца отказалась, так как ответчик в добровольном порядке заплатил 33736,57 рубля за пользование земельным участком и проценты на сумму 5078,51 рубля.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснил, что он заплатил требуемые денежные средства за последние три года, а к остальным требованиям просил применить срок исковой давности, так как истцу было известно на протяжении всего этого времени о пользовании им земельным участком с кадастровым номером <...> однако он плату не требовал.
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что 24.08.2005 года Мисан Ф.А. приобрел у закрытого акционерного общества «Нива Кубани» по договору купли-продажи от 24.08.2005 года объект недвижимости - ангар с оборудованием общей площадью 433,8 м2. 09.06.2010 года УФРС по Краснодарскому краю было зарегистрировано право на перечисленные объекты за ответчиком, о чем 25.11.2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана соответствующая запись регистрации № 23-23-02/045/2005-175. Таким образом, 25.11.2005 года ответчик стал собственником объектов недвижимости и пользователем земельного участка, на котором расположены купленные им объекты недвижимости. Земельный участок, на котором расположены объекты и необходимый для их расположения и использования, имеет кадастровый номер <...> и площадь 2438 +- 35 м2.
Эти обстоятельства подтверждаются следующими документами.
Решением Кореновского районного суда от 18.10.2005 года, согласно которому договор купли-продажи, заключенный 24.08.2005 года между ЗАО «Нива Кубани» и Мисан Ф.А., признан действительным, а за Мисан Ф.А. признано право собственности на ангар (Лит.Д) общей площадью 433,8 м2 с оборудованием (бетономешалка и автопогрузчик), расположенный на земельном участке площадью 2438 м2 в х.Бабиче - Кореновском Кореновского района Краснодарского края.
Свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2010 года № 585301 на ангар для ремонта комбайнов площадью 433,8 м2., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, х. Бабиче - Кореновский, <...>.
Заключением отдела архитектуры № 78 от 11.07.2006 года о том, что земельный участок по <...> в х. Бабиче - Кореновском Кореновского района площадью 2438м2. используется по назначению и соответствует нормам эксплуатации.
Согласно кадастровому паспорту земельный участок № <...> площадью 2438+/-35 м2. расположенный Краснодарский край Кореновский район, х.Бабиче - Кореновский, <...> отнесен к категории земель населенных пунктов.
Согласно постановлению главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года № 529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории краснодарского края» в редакции постановления от 19.03.2007 года № 194 установлен размер базовой ставки арендной платы за земли, переданные в аренду. Решением № 984 сессии Совета муниципального образования Кореновского района от 30.07.2009 года «О порядке определения арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Кореновский район» утверждены базовые ставки арендной платы, действующие на территории Кореновского района.
Сумма неосновательного обогащения подтверждается расчетом платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно квитанциям от 02.09.2010 года плательщиком Мисан Ф.А. внесены на счет УФК по КК Департамента имущественных отношений денежные средства в размере 33736,57 рубля за пользование земельным участком с кадастровым номером <...> и проценты за пользование денежными средствами на сумму 5078,51 рубля.
Согласно ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.
Суду не представлено доказательств того, что истец требовал от ответчика уплаты денежных средств за использование земельного участка с кадастровым номером <...> в период, предшествовавший обращению с иском в суд, а также доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать администрации муниципального образования Кореновский район Краснодарского края в удовлетворении иска к Мисан Ф.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 17433,77 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6573,85 рублей за период 2005-2007 годов, в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья А..В.Мосин
Справка: решение не обжаловано вступило в законную силу 21.09.2010 года