РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,
при секретаре Бородавко Н.А.,
с участием истца Каширина И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каширина И.П. к Сагомонян К.А. и Сагомонян Э.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Каширин И.П. обратился в суд с иском к Сагомонян К.А. и Сагомонян Э.П. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением в доме № <...> по ул. <...> района, ссылаясь на то, что указанное домовладение является его собственностью, право на которое зарегистрировано в установленном законом порядке.
Указанное домовладение было приобретено истцом на основании договора купли - продажи, заключенного с А. В домовладении, еще до заключения договора купли - продажи были зарегистрированы Сагомонян К.А. и Сагомонян Э.П., члены семьи продавца дома, ответчики по делу, которые в 2006 году переехали в <...>, где проживают по настоящее время.
При оформлении договора купли - продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в домовладении, но до настоящего времени своих обязательств не исполнили.
С 2006 года по настоящее время ответчики в доме истца не проживают, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении, нарушает его права по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании Каширин И.П. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что домовладение было приобретено им в 2006 году и в нем были зарегистрированы ответчики по делу. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему домовладении, но до настоящего времени своих обязательств не выполнили.
Ответчики Сагомонян К.А. и Сагомонян Э.П. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, у суда в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, имеются основания для вынесения по делу заочного решения.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит Каширину И.П. на праве собственности на основании договора купли - продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком от <...>, в подтверждении чему в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права.
Как следует из п. 7 договора купли - продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком от <...>, в домовладении по <...> зарегистрированы Сагомонян К.А. и Сагомонян Э.П.. Временно отсутствующих лиц, за которыми сохраняется право пользования этим помещением, - нет.
Согласно справки администрации Братковского сельского поселения Кореновского района от 16.08.2010 года № 865, в домовладении по адресу: <...>, зарегистрированы Согомонян К.А. и Согомонян Э.П., которые фактически в доме не проживают с 2006 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками не заключалось, а наличие регистрации ответчиков в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности препятствует последнему в осуществлении его прав, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сагомонян К.А. и Сагомонян Э.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В.Пшеничникова
Справка: заочное решение не обжаловано, вступило в законную силу 12.10.2010 года.