Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красниковой Н.Н.,
при секретаре Антипиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лебединского В.А. к <...> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лебединский В.А. обратился в суд с иском к <...> о признании за ним права собственности на приусадебный земельный участок, ссылаясь на то, что 20.01.1993 года им был приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 1007 кв.м.. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности. 26.01.1979 года решением Исполкома Кореновского городского Совета народных депутатов его сыну Л.М.В. было разрешено строительство жилого дома на указанном земельном участке. 18.10.1996 года постановлением главы администрации г.Кореновска Краснодарского края был утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома, построенного на земельном участке по ул. <...>, при этом указано, что данный жилой дом находится по адресу: <...> Иного документа о присвоении данному земельному участку адреса: <...>, не имеется. 24.10.1996 года домовладение согласно договору купли-продажи было продано Лебединскому А.В.. В договоре купли-продажи указано, что домовладение расположено на земельном участке, площадью 469 кв.м.. Однако, данный земельный участок фактически входит в массив земельного участка, расположенного по адресу: <...>, и принадлежащего ему на праве собственности. В 2009-2010 г.г. ими были проведены межевания земельных участков, расположенных по адресу: <...>, и <...>, общая площадь данных земельных участков составила 961 кв.м.+/- 7-8 кв.м. Из вышеизложенного следует, что земельный участок, расположенный по адресу <...>, фактически образовался путем выделения из земельного участка, расположенного по адресу: <...>, принадлежащего ему на праве собственности. С целью регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> он вместе с сыном обращался в <...> Однако им было отказано в регистрации права собственности, поскольку они не представили все необходимые документы. Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <...>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч.Э.С. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что с 1966 года ее доверителю Лебединскому В.А. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <...>. В 1993 году Лебединским В.А. был приобретен в собственность приусадебный земельный участок площадью 1007 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В 1979 году ее доверитель на принадлежащем ему земельном участке решил построить своему сыну Л.М.В. дом. 26.01.1979 года разрешение <...> на строительство дома было получено. В 1996 году строительство дома было окончено, и дом был сдан в эксплуатацию. Однако, при приемке дома в эксплуатацию из-за того, что дом является угловым и фасад дома выходит на ул.<...>, дому был присвоен адрес: <...> хотя дом фактически был построен на земельном участке, который относится к <...>. 24.10.1996 года Л.М.В. продал дом своему брату Лебединскому А.В.. В договоре купли-продажи указано, что дом расположен на земельном участке мерою 469 кв.м., хотя данный земельный участок входит в земельный массив, принадлежащий на праве собственности ее доверителю и относится к <...>. Поскольку отсутствует документ об отводе земельного участка Л.М.В. под строительство дома, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности собственнику дома по <...>, на приусадебный земельный участок. Отсутствует также постановление, которым дому присвоен почтовый адрес.
Представитель ответчика <...> Ч.А.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что домовладение, принадлежащее Лебединскому А.В., построено на приусадебном земельном участке по адресу: <...>, принадлежащем истцу. Из представленных материалов видно, что спорный земельный участок выделен из общего земельного массива, принадлежащего на праве собственности истцу. Присвоение адресов зданиям и жилым домам входит в компетенцию <...>. Почему отсутствуют документы на присвоение адреса дому, расположенному на спорном земельном участке, пояснить не может.
Третье лицо Лебединский А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что домовладение, расположенное в <...>А. построено на земельном участке, принадлежащем его отцу -Лебединскому В.А. Когда отец решил построить ему дом, он был несовершеннолетним, поэтому разрешение на строительство было выдано его старшему брату Л.М.В.. Дом строил отец, он ему помогал. После сдачи дома в эксплуатацию, между ним и братом был заключен договор купли -продажи дома. Дом разрешили строить на земельном участке отца без какого-либо оформления, при этом пояснили, что они одна семья, а значит, сами определят порядок пользования земельным участком. Дом является угловым и фасадом выход на <...>, поэтому при сдаче дома в эксплуатацию дому был присвоен адрес - <...>. Выдавалось ли постановление по этому поводу, ему неизвестно.
Выслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Лебединский В.А. является собственником домовладения и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, постоянного пользования землей № 2808, выданного 20.01.1993 года, и регистрационным удостоверением № 3729 от 10.08.1966 года, выданным на основании Решения <...> от 10.08.1966 г.
Согласно архивной выписке из Протокола № 2 заседания <...> от 26.01.1979 года сыну истца - Л.М.В., проживающему <...>, было разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке площадью 0,04 га по <...>.
18.10.1996 года домовладение, построенное Л.М.В., было принято в эксплуатацию и ему был присвоен адрес: <...>, что подтверждается Выпиской из постановления главы администрации <...> № 533 от 18.10.1996 года.
По договору купли- продажи, заключенному 24.10.1996 года между Л.М.В. и Лебединским А.В., Лебединский А.В. купил у брата домовладение, расположенное в <...> на земельном участке мерою 469 кв.м.
Из Акта обследования № 268 от 18.05.2010 года следует, что Лебединский В.А. и Лебединский А.В. оформили межевание земельных участков своих домовладений, площадь земельных участков фактически составила: 396 кв.м. по <...>, и 565 кв.м. по <...>, что в сумме соответствует размеру земельного участка, принадлежащего истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № 2808, выданному 20.01.1993 г.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 26.05.2009 года площадь земельного участка по <...>, составляет 565 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05.02.2010 года площадь земельного участка по <...>, составляет 396 кв.м.
В настоящее время за Лебединским В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 396 кв.м., расположенный по <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 02.07.2010 года.
Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 23.07.2010 года в государственной регистрации прав на земельный участок по <...>, истцу было отказано, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, установленные действующим законодательством.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Учитывая, что земельный участок по <...>, площадью 396 кв.м., и земельный участок по <...>, площадью 565 кв.м., ранее являлись одним целым земельным участком, которому был присвоен адрес <...>, и принадлежал этот земельный участок Лебединскому В.А., суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок по <...>, выделенный из земельного участка по <...>, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лебединским В.А. право собственности на приусадебный земельный участок мерою 565 кв.м., расположенный по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Н.Н. Красникова
Справка: решение вступило в законную силу 26.10.2010 года.