Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красниковой Н.Н.,
при секретаре Антипиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пожидаевой П.А. к Фахритдинову Р.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Пожидаева П.А. обратилась в суд с иском к ответчику Фахритдинову Р.Ф. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения от 31.10.1986 года. По просьбе ответчика, которому была необходима прописка для трудоустройства, 06.06.2008 года она зарегистрировала его по месту жительства в принадлежащем ей доме. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета через месяц после трудоустройства, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, выехал в неизвестном направлении, его место жительства ей неизвестно. Регистрация ответчика в домовладении препятствует ей распорядиться принадлежащим ей домовладением по своему усмотрению, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с иском.
В судебном заседании истица Пожидаева П.А. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении, пояснив, что на основании договора дарения от 1986 года она является собственником домовладения, расположенного в г. <...>. Ответчик является внуком ее бывшей ученицы, которая в настоящее время проживает в <...>. В 2008 году по просьбе ее дочери она зарегистрировала в принадлежащем ей домовладении ответчика, которому регистрация была необходима для трудоустройства в <...>. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета через месяц, но до настоящего времени этого не сделал. После регистрации ответчик в доме не проживал. Место жительства ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика препятствует ей в реализации ее прав по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Поскольку ответчик ни родственником, ни членом ее семьи не является, просила суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении и снять с регистрационного учета.
Ответчик Фахритдинов Р.Ф. в суд не явился, место его жительства не известно.
Назначенный судом представитель ответчика Фахритдинова Р.Ф. - адвокат М.С.В. пояснил суду, что позиция ответчика по предъявленному иску ему неизвестна, в связи с чем просил вынести по делу решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выслушав истицу, представителя ответчика адвоката М.С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения от 31.10.1986 года, что также подтверждается договором дарения (л.д.7).
По данным домовой книги в принадлежащем истице домовладении, расположенном в <...>, с 06.06.2008г. значится зарегистрированным Фахритдинов Р.Ф. (л.д.8-14).
Согласно справке председателя <...> от 5.09.2010 года Фахритдинов Р.Ф. по указанному адресу с июня 2008 года не проживает и место его жительства неизвестно (л.д.15).
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истицы не является, фактически в принадлежащем истице домовладении не проживает, выехав в другое постоянное место жительства. Соглашения о порядке пользования жилым помещением в домовладении истицы между сторонами не заключалось.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Алиментных обязательств в отношении ответчика истица не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением в домовладении истицы между сторонами не заключалось.
В соответствии с п.п.3,16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, ст.ст. 11,12 Закона Краснодарского края «О пребывании и жительстве на территории Краснодарского края» от 26.06.2002 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчик с 2008 года проживает по другому адресу, поэтому сохранение его регистрации в доме истицы не основано на Законе и нарушает права собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому ответчик, прекративший право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истице, подлежит снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 31 ЖК РФ у суда имеются основания для признания Фахритдинова Р.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением в доме истицы и снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Фахритдинова Р.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном в <...> <...>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья