Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года гор. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,
при секретаре Бородавко Н.А.,
с участием сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степаняна Армена Маратовича к Агаджаняну Артаку Саркисовичу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Степанян А.М. обратился в суд с иском к Агаджаняну А.С. о признании права собственности, ссылаясь на то, что <.....> между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи <........>, согласно которому ответчик обязался передать в общую долевую собственность, а истец принять и оплатить в соответствии с условиями указанного договора 1/2 доли в праве общей долевой собственности следующее имущество:
Объекты некапитального строительства:
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
расположенные по адресу: <.......> ( далее по тексту Объекты).
Указанные объекты принадлежат ответчику на праве собственности, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.......>, на основании договора купли - продажи недвижимого имущества <........> от <.....>, акта приема - передачи недвижимого имущества от <.....>, решения <.......> райсуда <.......> от <.....>, о чем в ЕГРП <.....> произведены записи регистрации и выданы свидетельства о госрегистрации права от <.....> серии <.......>, серии <.......>, серии <.......>, серии <.......>, серии <.......>, серии <.......>.
Объекты, указанные в договоре купли - продажи <........> от <.....> располагаются на земельном участке с кадастровым номером <........>, площадью <........> кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения и эксплуатации кирпичного завода, находящимся по адресу: <.......> <.......>.
Согласно п.3.1 указанного договора купли - продажи, цена договора составляет <........> рублей. Истец, исполняя свое обязательство по оплате, передал ответчику денежную сумму, равную <........> рублей, т.е. истец исполнил обязательства по договору купли - продажи в полном объеме и надлежащим образом.
В соответствии с п. 2.1.1 Договора купли-продажи, ответчик обязан передать истцу объекты в момента подписания договора, и в течение 10 дней зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Однако ответчик до сегодняшнего дня своих обязательств не выполнил и уклоняется от их исполнения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как ответчик уклоняется от взятые на себя договором обязательств, то его действия по мнению истца являются недобросовестными.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что до настоящего времени не исполнил своих обязательств по регистрации сделки ввиду большой занятости по другим вопросам, иск признал в полном объеме и это признание судом принимается.
Третье лицо Мхитарян Ж.И. в письменном заявлении не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования Степанян А.М.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договор купли - продажи <........> от <.....>, заключенный между Степаняном Арменом Маратовичем и Агаджаняном Артаком Саркисовичем.
Признать за Степаняном Арменом Маратовичем право собственности на 1/2 долю в праве на следующее имущество:
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
Объекты некапитального строительства:
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
<........>
расположенные по адресу: <.......>, <.......> ( далее по тексту Объекты).
Обязать Агаджаняна Артака Саркисовича, проживающего по адресу: <.......>, ст. <.......>, <.......>, исполнить обязательство по передаче Степаняну Армену Маратовичу вышеуказанных объектов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья: подпись.Справка: решение не обжаловано и вступило в законную силу 13 ноября 2010 года.