РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 15 » ноября 2010 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Горностаевой С.М.,
при секретаре Воропай А.М.
рассмотрев исковое заявление Савинской C.С., Савинской И.П. к Савинскому П.В. о признании гражданина лицом, не сохранившим прав на жилую площадь,
У С Т А Н О В И Л:
Савинская С.С., Савинская И.П. обратились в суд с иском к ответчику Савинскому П.В., в котором просили признать его лицом, не сохранившим право пользования жилыми помещениями в доме по адресу: <...>, ссылаясь на то, что На основании договора о разделе супружеского имущества между бывшими супругами от 09.12.2003 года Савинской С.С. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Другая 1/2 доля принадлежит на праве собственности Савинской И.П. на основании договора дарения от 22.09.2005 года. В спорном доме, в качестве членов их семьи, ранее был зарегистрирован и проживал до 1999 года ответчик Савинский И.П., который являлся Савинской С.С. бывшим супругом, а Савинской И.П. - родным отцом. На основании решения Кореновского районного суда от 27 сентября 1999 года брак между Савинской С.С. и Савинским П.В. был расторгнут. После расторжения брака ответчик выселился из дома и до настоящего времени не проживает, при этом оставаясь зарегистрированным в нём. Данный факт приводит к несению истцами лишних расходов по коммунальным платежам. Поскольку ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета в их доме не желает, они вынуждены обратиться в суд сданным иском, поскольку иным способом разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным.
В судебном заседании истицы Савинская С.С. и Савинская И.П. поддержали заявленные требования в полном объёме и просили их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Савинский П. В. в суд не явился, его место нахождения не известно.
Определением Кореновского районного суда от 28 октября 2010 года, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика был привлечён адвокат Монин В.Б.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Монин В.Б. пояснил суду, что в разрешении данного вопроса полагается на усмотрение суда, т.к. ему не известна позиция ответчика, просил вынести решение по закону.
Свидетель Ятлова Р.Н. пояснила суду, что стороны знает. В 1980 годах семья Савинских купила старую хату <...>, и начала строить дом. Супруги Савинские дом строили вместе. В 1979 году у них родилась дочь Савинская Ирина. В 1999 году Савинские брак расторгли, после чего ответчик добровольно уехал их дома. Со слов истицы Савинской С.С. ей известно, что 1/2 дома ответчик подарил своей дочери Ирине. С 1999 года ответчика она не видела.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив доводы искового заявления, выслушав свидетеля Ятлову Р.Н., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено в суде Савинский П. В. и Савинская С.С. состояли в зарегистрированном браке до 27 сентября 1999 года, после чего их брак был расторгнут, о чём 27 октября 1999 года составлена запись акта о расторжении брака № 289.
На основании договора о разделе имущества между супругами, заключенного между Савинским П.В. и Савинской С.С. 09.12.2003 года, в собственность Савинской С.С. перешла 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <...>. При этом право собственности на приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу, иные вещные права, а также договор аренды зарегистрированы не были. На момент заключения данного договора в доме были зарегистрированы и проживали Савинский П.В., Савинская С.С., Савинская И.П., С.А.П.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 26 декабря 2003 года на основании вышеуказанного договора о разделе имущества между бывшими супругами, право собственности за Савинской С.С. было зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2003 года сделана запись регистрации 23 - 01.02 - 24.2003 - 231.
На основании договора дарения, заключённого 22 сентября 2005 года 1/2 доля спорного жилого дома с 1/2 долей земельного участка Савинский П.В. подарил Савинской И.П.
Данное право собственности Савинской И.П. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 октября 2005 года, о чём было выдано свидетельство о государственной регистрации права 01.11.2005 года.
Согласно справкам общего отдела администрации Кореновского городского поселения Кореновского района от 13 октября 2010 года за № 7759, а также председателя ТОС по адресу спорного домовладения действительно зарегистрирован ответчик Савинский П.В., однако по данному адресу фактически не проживает.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Однако как было установлено в ходе судебного заседания, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является.
Данными о том, что ответчик, на каком либо ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, приобрёл право пользования спорным жилым помещением, в силу договор найма, договор безвозмездного пользования и т.д., суд не располагает.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан лицом, не сохранившим права на жилую площадь в спорном домовладении и земельным участком, расположенными по адресу: <...>, т.к. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не являются членом семьи собственников жилья и никаким другим образом право пользования на жилье не приобрел, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами также нет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что наличие регистрации ответчика в домовладении истцов препятствует последним в осуществлении их прав собственника, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Савинского П.В. лицом, не сохранившим право пользования жилыми помещениями в доме по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.М. Горностаева
Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 26.11.2010 года