Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года гор. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,
при секретаре Бородавко Н.А.,
с участием истца и представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курникова <.......> к администрации МО <.......> район и администрации <.......> городского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Курников С.А. обратился в суд с иском к администрации МО <.......> район и администрации <.......> городского поселения о признании права собственности, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации <.......> городского округа от 26.03.1999 года № 175 « Об увеличении жилой площади капитальном ремонте жилых домов, строительстве гаражей», ему было разрешено строительство гаража размером 6х4,0 м <.......>-а в ГТ « <.......>».
Для оформления права собственности на построенный им гараж, в администрацию МО <.......> необходимо было предоставить документ, подтверждающий или опровергающий факт постановки земельного участка, расположенного в <.......> ГТ « <.......>», гараж <.......>, на кадастровый учет.
В 2010 году истец получил уведомление ФГУ « ЗКП» по <.......> краю, из которого следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <.......>, ГТ « <.......>» <.......> «а». В связи с чем истец обратился в администрацию МО <.......> с заявлением об утверждении схемы расположения указанного земельного участка на кадастровой карте.
Истцом был получен ответ о том, что для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, необходимо представить документ, удостоверяющий ( устанавливающий) право на существующее здание гаража. Для получения же правоустанавливающих документов на гараж необходимо предоставить схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.
Специалистами отдела архитектуры и градостроительства МО <.......>, было произведено обследование вышеуказанного земельного участка. Было установлено, что на данном участке находится гараж, стены и перекрытие из железобетонных плит, кровля рубероидная, размером 4,48х8,86 м, расположение гаража позволяет увеличение размеров.
В соответствии со СНиП 2.07.01-89, п. 6.36, нормативный размер земельного участка для одноэтажного гаража на одно машино-место должен составлять 30кв.м.
Согласно же технического паспорта общая площадь гаража составляет 35 кв.м.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж Литер Г69, расположенный по <.......> в <.......>.
В судебном заседании Курников С.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО <.......> по доверенности Пивовар И.Н. исковые требования не признала, пояснив, что истцу было выдано разрешение на строительство гаража размером 4,00х 6,00 м, а он осуществил строительство гаража размером 4,48х8,86 м. В результате площадь застройки составила 39,69 кв.м. Согласно п. 6.36 СНиП 2.07.01-89, нормативный размер земельного участка нормативный размер земельного участка для одноэтажного гаража на одно машино-место должен составлять 30 кв.м. Таким образом, в силу ст. 222 ГК РФ гараж истца является самовольной постройкой, а лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности.
Представитель ответчика - администрации <.......> городского поселения по доверенности Чередниченко А.В. исковые требования не признала по доводам, изложенным представителем администрации МО <.......>.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Курникову С.А. на основании постановления администрации <.......> городского округа № 175 от 26.03.1999 года « Об увеличении жилой площади капитальном ремонте жилых домов, строительстве гаражей», отделом архитектуры <.......> было выдано разрешение на строительство гаража размером 4,00 х 6,00 м. на территории « <.......>».
Из акта обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <.......> от 02.03.2010 года следует, что 02.03.2010 года было проведено обследование земельного участка площадью 42 кв.м. в ГТ « <.......>» гараж <.......> «А» в <.......>. Курникову С.А. было выдано разрешение на строительство гаража размером 4,00х6,00 м. При обследовании установлено, что на участке находится гараж, стены и перекрытие из железнобетонных плит, кровля рубероидная, размером 4,48х8,86м. Расположение гаража позволяет увеличение размеров.
Согласно СНиП 2.07.01-89, п. 6.36, нормативный размер земельного участка для одноэтажного гаража на одно машино-место должен составлять 30кв.м.
Фактические размеры построенного истцом гаража, кроме вышеназванных документов подтверждаются заключением строительно - технической экспертизы от 03.11.2010 года из которого следует, что фактический размер гаража составляет следующие размеры: ширина со стороны въезда 4,3 м; ширина тыльной стороны 3,7 м+1,6 м = 5,3 м; длина 8,4 м. Объект состоит из одного помещения с внутренней площадью 35 кв.м., высота 2,6 м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Поскольку гараж, возведенный истцом, является самовольной постройкой, т.к. построен с на земельном участке, не отведенном ему для такого размера гаража. Который им возведен, и застроенный земельный участок находится в государственной собственности, правом распоряжения которым обладает администрация МО <.......>, за истцом не может быть признано право собственности на данный гараж.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Курникова <.......> к администрации МО <.......> и администрации <.......> городского поселения о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья : подпись.
Справка : решение не обжаловано и вступило в законную силу 27 ноября 2010 года.