Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красниковой Н.Н.,
при секретаре Антипиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кремляковой В.М. к Глебович В.И., Глебович И.В., Кобзевой А.В., Глебович Т.В., Юхневич Н.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кремлякова В.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Глебович В.И., Глебович И.В., Кобзевой А.В., Глебович Т.В., Юхневич Н.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 25.09.2008 г.. При заключении договора купли-продажи продавец не поставил ее в известность о том, что в доме зарегистрирована с его разрешения Юхневич Н.В., которая на момент совершения сделки не снялась с регистрационного учета. После приобретения ею дома она зарегистрировала в своем доме своих родственников: дядю Глебович В.И. с его семьей - Глебович И.В., Кобзевой А.В., Глебович Т.В., так как им негде было жить. С мая 2009 года ее дядя со своей семьей проживает в приобретенном ими домовладении, расположенном в <...>. Она имеет намерение продать свое домовладение, однако, покупатели не желают его приобретать из-за регистрации в нем иных лиц, что существенно ограничивает ее в ее правах свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Кремлякова В.М. уточнила заявленные требования и просила суд признать прекратившей право пользования Юхневич Н.В., так как остальные ответчики - Глебович В.И. с членами своей семьи в добровольном порядке снялись с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения, суду пояснила, что домовладение, расположенное в <...>, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.09.2008 года. В 2005 году в доме по <...>, с согласия прежнего собственника домовладения была зарегистрирована Юхневич Н.В.. При покупке дома она об этом не знала. С момента приобретения ею домовладения Юхневич Н.В. ни разу в доме не появлялась, никаких претензий по вопросу проживания не высказывала. Юхневич Н.В. проживает у своего гражданского мужа по <...>, жильем обеспечена. Остальные ответчики 08.12.2010 года снялись с регистрационного учета. Ответчица Юхневич Н.В. добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. За Юхневич Н.В. она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, что существенно отражается на ее материальном состоянии.
Ответчица Юхневич Н.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики Глебович В.И., Глебович И.В., Кобзевой А.В., Глебович Т.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кремлякова В.М. является собственником жилого дома, расположенного в <...>, на основании договора купли-продажи домовладения с земельным участком от 25.09.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 16.01.2009 г. (л.д.10).
Согласно адресной справке <...> от 08.12.2010 года в домовладении, принадлежащем истцу, значится зарегистрированной с 08.11.2005 года Юхневич Н.В.
Согласно справкам администрации <...> № 3987 от 11.10.2010 года и № 1023 от 25.10.2010 года в домовладении, расположенном в <...>, зарегистрирована ответчик Юхневич Н.В., но фактически в домовладении она не проживает (л.д.5,7).
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ответчик Юхневич Н.В. членом семьи истца не является, фактически в принадлежащем истцу домовладении, расположенном в <...>, не проживает, выехав в другое постоянное место жительства. Соглашение о порядке пользования жилым помещением в домовладении истца между сторонами не заключалось. Юхневич Н.В. была зарегистрирована в домовладении с разрешения прежнего собственника дома, условиями договора купли-продажи домовладения не предусмотрено право проживания иных лиц после его продажи.
В соответствии с п.п.3,16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года, ст.ст. 11,12 Закона Краснодарского края «О пребывании и жительстве на территории Краснодарского края» от 26.06.2002 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчик постоянно проживает по другому адресу, поэтому сохранение ее регистрации в доме истца не основано на Законе и нарушает права собственника домовладения.
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчицы Юхневич Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении истца и снятии ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Юхневич Н.В., <...> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем на праве собственности Кремляковой В.М., расположенном в <...>.
Снять Юхневич Н.В. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья
Справка: заочное решение вступило в законную силу 01.01.2011 года.