Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» декабря 2010 года город Кореновск
Судья Кореновского районного суда Краснодарского края Горностаева С.М.,
при секретаре Будько Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пергун Е.Н. к Стуконог Н.П. о признании права собственности,
УС Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице, в котором просил признать сделку купли-продажи незавершенного строительством жилого дома - Лит. А, и земельного участка, находящихся по адресу: <...>, заключенной между ним и Стуконог Н.П., состоявшейся и признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, ссылаясь на то, что по предварительному договору купли-продажи с ответчиком, заключенному 01.11.2009 года он обязался в срок до 01.11.2010 года приобрести у Стуконог Н.П. вышеуказанный незавершенный строительством жилой дом и земельный участок, а продавец обязался до указанного в договоре срока оформить свои наследственные права, в том числе изготовить технический паспорт на незавершенный строительством жилой дом - лит А, сделать межевание земельного участка, зарегистрировать свои права в УФРС, подготовить все необходимые документы для заключения основного договора купли-продажи. Цена указанных объектов недвижимости ими была определена в сумме <...> рублей, которую он уплатил ответчице в день заключения предварительного договора, что подтверждается самим предварительным договором купли-продажи и распиской в получении вышеназванной денежной суммы, выданной ему Стуконог Н.П., а Стуконог Н.П. в свою очередь передала ему спорное имущество и он стал его обладателем. Таким образом, еще до надлежащего оформления сделки между ними, она фактически состоялась и была исполнена. Когда же пришло время для юридического оформления состоявшейся между ними сделки - заключения основного договора купли-продажи, Стуконог Н.П. под различными предлогами стала уклоняться от исполнения своих обязательств, вследствие чего, до настоящего времени, он не может реализовать свое право собственности в отношении купленного имущества, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
Определением суда от 22.12.2010 года производство по делу в части признания за Пергун Е.Н. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> было прекращено, в связи с отказом истца от заявленных требований, а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены Денисенко (ранее Стуконог) А.А. и Шевлякову (ранее Стуконог) Я.А.
В судебном заседании Пергун Е.Н., заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик Стуконог Н.П. в суд не явилась, в поступившем, до начало судебного заседания заявлении требования Пергун Е.Н. признала, а дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Денисенко (ранее Стуконог) А.А., Шевлякова (ранее Стуконог) Я.А., в суд не явились, в поступивших, до начала судебного заседания заявлениях требования Пергун Е.Н. признали, а дело просили рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение суда об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить его, так как действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать сделку купли-продажи незавершенного строительством жилого дома - лит. А, расположенного по адресу: <...> между Стуконог Н.П. и Пергун Е.Н. состоявшейся.
Признать за Пергун Е.Н. право собственности на незавершенный строительством жилой дом лит. А, расположенный по адресу <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.М. Горностаева
Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 22.01.2011 г.