ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года город Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Чуклановой Е.Е.,
с участием истца Макаренко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Н.В. к Бесклубому В.А., Бесклубой Л.В., Бесклубой А.В., Петренко А.Г. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилыми помещениями,
УСТАНОВИЛ:
Макаренко Н.В. обратился в суд с иском к Бесклубому В.А., Бесклубой Л.В., Бесклубой А.В., Петренко А.Г., в котором просит признать Бесклубого В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <..>, х.Пролетарский Кореновского района Краснодарского края и Бесклубую Л.В., Бесклубую А.В., Петренко А.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным <..> х.Пролетарский Кореновского района Краснодарского края, ссылаясь на то, что 25.01.2008 года на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком он приобрел у Бесклубой Л.В. жилой дом, обшей площадью 40,5 м2, расположенный по адресу: х.Пролетарский, <..> и жилой дом с пристройкой общей площадью 44,5 м2, расположенный по адресу: х.Пролетарский, <..>. Свое право собственности на данное недвижимое имущество он зарегистрировал в УФРС по Краснодарскому краю. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме, расположенном по адресу: х.Пролетарский, <..> значился зарегистрированным Бесклубый В.А. В жилом доме, расположенном по адресу: х.Пролетарский, <..> значились зарегистрированными ответчики Бесклубая Л.В., Бесклубая А.В. и Петренко А.Г. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев. По истечении обусловленного срока ответчики своих обязательств не выполнили и до настоящего времени с регистрационного учета из принадлежащих истцу жилых помещений не снялись. Они не являются членами его семьи, не проживают в данном домовладении с 2008 года, не несут расходов по оплате коммунальных платежей, как проживающие в домовладении. Он не может воспользоваться своим правом распоряжаться имуществом, поэтому считает, что ответчики утратили право на проживание в принадлежащих ему домовладениях. Для восстановления своих прав он вынужден обратиться в суд, так как иным способом этого сделать не может.
В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях и пояснил, что наличие регистрации в его доме посторонних лиц существенно ограничивает его, как собственника, в правах.
Ответчики Бесклубая Л.В., Бесклубый В.А., Бесклубая А.В., Петренко А.Г., в суд не явились по неизвестной причине, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, в связи с чем решение принято в их отсутствие.
Суд, выслушав истца,исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АД 764904 от 15.02.2008 года жилой дом с пристройкой, расположенный по <..> х.Пролетарский, Кореновского района Краснодарского края принадлежит Макаренко Н.В. на праве собственности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23 АД 764906 от 15.02.2008 года жилой дом, расположенный по <..> х.Пролетарский, Кореновского района Краснодарского края принадлежит Макаренко Н.В. на праве собственности.
Согласно договорам купли-продажи жилых домов от 25.01.2008 года (пункты №№ 4) ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 25.03.2008 года.
Согласно справке № 1216 администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района от 01.11.2010 года Бесклубый В.А. зарегистрирован <..>, х.Пролетарском, Кореновского района.
Согласно справке № 1217 администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района от 01.11.2010 года Бесклубая Л.В., Бесклубая А.В., Петренко А.Г. зарегистрированы <..>, х.Пролетарском, Кореновского района.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бесклубый В.А. должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <..>, х.Пролетарский Кореновского района Краснодарского края и ответчики Бесклубая Л.В., Бесклубая А.В., Петренко А.Г. должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным <..>, х.Пролетарский Кореновского района Краснодарского края, так как в соответствии со ст.31 ЖК РФ не являются членами семьи собственника жилья, и никаким другим образом право пользования жильем не приобретали.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что наличие регистрации ответчиков в доме истца препятствует последнему в осуществлении его прав собственника, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бесклубую Л.В., Бесклубую А.В. и Петренко А.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным <..> х.Пролетарский, Кореновского района, Краснодарского края.
Признать Бесклубого В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <..> х.Пролетарский, Кореновского района, Краснодарского края.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Кореновский районный суд в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: А.В.Мосин
Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 29.01.2011 года