К делу №2- 1408\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11.01.2011 года гор. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ягудиной В.И.
при секретаре Синютиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Т.Н. к Черняк Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ершова Т.Н. обратилась в суд с иском к Черняк Н.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в доме № <...> по ул. <...>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за нею в установленном законом порядке.
Ответчик, который доводится ей братом, зарегистрирован в доме с 1994г. и проживал в нем до августа 2009г. Вследствие злоупотребления спиртными напитками, ответчик бесхозяйно обращался с принадлежащим ей имуществом, допуская его разрушение. В связи с неуплатой ответчиком коммунальных услуг, в дом была прекращена подача газа и электричества, помещение в течение трех лет не отапливалось, что привело к обрушению потолка. С 2009г. ответчик в доме не проживает, но по прежнему значится зарегистрированным в нем.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме, препятствует ей в осуществлении прав по распоряжению имуществом.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик иск не признал, сославшись на то, что спорный дом принадлежал его и истицы матери и поскольку истица оформила наследство на свое имя, то должна купить ему другое жилье. Он отказался от наследства в пользу истицы, но только в части земельной доли. Ответчик так же пояснил, что в последнее время он в доме не живет, так как в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг, в доме отключили свет и газ. В настоящее время он проживает у своих знакомых.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Ершова Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного ей <...>. нотариусом Кореновского нотариального округа является собственником жилого дома расположенного в <...>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за нею в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2008г.
На спорной жилплощади с апреля 1994г. зарегистрирован ответчик, который с августа 2009г. фактически в доме не проживает. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя ТОС № <...> Кореновского городского поселения от 7.12.2010г., показаниями самого ответчика, а так же показаниями свидетелей.
Так свидетель Б. пояснила суду, что после смерти матери Черняк Н.Н. жил в доме по ул. <...>, а когда в доме отключили свет и газ, стал жить там, где работал по найму. В настоящее время он в доме по ул. <...> не проживает.
Свидетель А. пояснила, что она является председателем ТОС №<...> Кореновского городского поселения. Кода Ершова Т.Н. обратилась к ней с заявлением о выдаче справки о том, кто фактически проживает в доме по ул. <...>, она посетила этот дом, побеседовала с соседями и выяснила, что Черняк Н.Н. не проживает в доме с августа 2009г. Дом в запущенном состоянии, газ и свет отключены, потолок в доме рухнул, приусадебный участок зарос сорняками.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, а так же родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Как установлено судом, Черняк Н.Н. членом семьи Ершовой Т.Н. не является и не вселялся ею в качестве такового на принадлежащую ей жилплощадь.
После смерти прежнего собственника жилого дома -Ч.., право собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло к Ершовой Т.Н.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований заявленных истицей.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Черняк Н.Н. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме расположенном по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней.
Судья В.И. Ягудина
Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 28.01.2011 года.