Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года город Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Чуклановой Е.Е.,
с участием представителя истца Сердюкова В.А. по доверенности Монина В.Б., истца Сердюкова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сердюкова В.А. и Сердюкова С.В. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Сердюков В.А. и Сердюков С.В. обратились в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности в равных долях на самовольное строение Литер А2, <..> ссылаясь на то, что Сердюкову В.А. <..> было предоставлено жилое помещение - <..> На основании решения заседания профсоюзного комитета <..> он произвел перепланировку данной квартиры. Администрация <..> обязалась выдать два новых ордера ему и его сыну Сердюкову С.В., однако действий по выдаче ордеров со стороны завода произведено не было. 06.02.1995 года между ним и <..> был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность полностью на квартиру <..> Данный договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. К квартире была произведена пристройка, состоящая из двух помещений - ванной и туалета. При обращении в отдел архитектуры МО Кореновский район с заявлением на предоставление разрешения на строительство он получил отказ. Земельный участок, расположенный под их домом принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании постановления Главы муниципального образования Кореновский район Краснодарского края от 15.12.2008 года № 1586. При возведении и эксплуатации данной постройки права и охраняемые законом интересы лиц, проживающих с ним в одном доме, нарушены не были, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Для проведения разделения его квартиры на два отдельных жилых помещения в отделе БТИ и дальнейшего оформления договора дарения сыну части жилых помещений в квартире ему необходимо зарегистрировать право собственности на пристройку, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд за решением данного вопроса, так как иным путем урегулировать этот вопрос не предоставляется возможным.
В судебном заседании представитель истца Сердюкова В.А. - Монин В.Б. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил признать право собственности на строение Литер А2, <..>, за истцами в равных долях, то есть по 1/2 каждому и отнести судебные расходы на счет истцов. Постройка не нарушает ничьих прав и соответствует строительным нормам, о чем свидетельствует заключение отдела архитектуры и градостроительства МО Кореновский район. Ответчики - жильцы дома (собственники квартир и прилегающего земельного участка) иск признали полностью. При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения иска.
Истец Сердюков С.В. доводы представителя истца Сердюкова В.А. поддержал.
Представитель ОАО <..> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом. В ранее проведенных судебных заседаниях по делу не возражал против удовлетворения требований истцов, поскольку предприятие не имеет претензий по поводу спорного имущества.
<..>
В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.
В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Кроме этого, судом установлено, что истцу Сердюкову В.А. согласно договора о безвозмездном передаче жилья в собственность от 06.02.1995 года, была передана в собственность квартира состоящая из четырех комнат общей площадью 121,7 кв. метров. В список переданных помещений не вошла пристройка Литер А2.
При обращении истцов в отдел архитектуры и градостроительства МО Кореновский район был получен отказ на получение данного разрешения, поскольку пристройка А2 построена на земельном участке, на котором расположен многоквартирный жилой дом <..>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка <..>, расположенного <..>, его площадь составляет 1020±11 м2 и он находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Согласно ответу Кореновского отдела УФРС по Краснодарскому краю от 30.12.2010 года № 401-01/1422, иных прав на этот земельный участок не зарегистрировано.
Согласно акту обследования № 118-01/13-10 от 11.01.2011 года, произведенному комиссией в составе начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район и еще двух специалистов этого отдела, установлено, что пристройка А2 к квартире, принадлежащей Сердюкову В.А. и Серлюкову С.В., расположена на отмежеванном земельном участке, поставленном на кадастровый учет. Выполнена пристройка была в 1993-1995 годах, когда жилой дом стоял на балансе сахарного завода, с целью улучшения жилищных условий своего работника. Пристройка соответствует требованиям технических регламентов, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, права третьих лиц не нарушает.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Сердюковым В.А. и Сердюковым С.В. по 1/2 доли каждому на помещение литер А2, <..>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.В.Мосин
Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 08.02.2011 года.