Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Кореновск
Судья Кореновского районного суда Краснодарского края Красникова Н.Н.,
при секретаре Антипиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мичкань А.Н. к Калайда Н.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Мичкань А.Н. обратилась в суд с иском к Калайда Н.В. о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в х. <...>, заключенной 17.11.1998 года между Г.С.С. и Мичкань А.Н., действительной и признании права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что спорной недвижимое имущество было приобретено ею на основании договора купли-продажи за <...> рублей. Договор был заключен в простой письменной форме и оформлен распиской. Оплата по договору произведена в момент заключения сделки. Сразу после заключения сделки истица вселилась в дом, проживает в нем по настоящее время и владеет им как своим собственным, а именно: за свой счет провела в дом электричество, несет расходы по его содержанию, уплачивает налоги и коммунальные платежи. По условиям сделки покупатель и продавец должны были совместно надлежащим образом оформить все необходимые документы на проданное недвижимое имущество и зарегистрировать сделку в установленном законом порядке, однако продавец от выполнения своих обязательств по договору уклонился. В 2001 году Г.С.С. умерла, ответчица, являющаяся наследником по закону после смерти продавца, также уклоняется от надлежащего оформления проданного недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Л.Н.Н. исковые требования Мичкань А.Н. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Калайда Н.В.по доверенности К.Н.Н. иск признала в полном объеме. Суду пояснила, что в 1998 году мать ответчицы: Г.С.С. продала истице принадлежащий ей дом с приусадебным земельным участком. Сделка совершалась в присутствии ответчицы. После продажи дома ответчица забрала мать жить к себе, где она и проживала по день смерти. В 2001 году мать ответчицы умерла, после ее смерти наследство приняла ответчица, как наследник по закону первой очереди, но, зная, что дом продан, свидетельство о праве на наследство на дом и приусадебный земельный участок, она не получала.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска представителем ответчицы Калайда Н.В. по доверенности К.Н.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования Мичкань А.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в х. <...>, заключенную 17.11.1998 года между Г.С.С. и Мичкань А.Н., действительной.
Признать за Мичкань А.Н., право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в х. <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней.
Судья:
Справка: решение вступило в законную силу 25.01.2011 года.