Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Швецов С.И.,
при секретаре Антипиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережнова В.И., Бережновой Э.Д. к Гребенюк Е.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Гребенюк Е.Ю. о снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 30.12.2010 года. По условиям договора купли-продажи бывший собственник квартиры - Гребенюк Е.Ю. обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени свое обязательство не исполнил. Без заявления и личного присутствия Гребенюк Е.Ю., его самого снять с регистрационного учета не представляется возможным. Местонахождение ответчика в настоящее время им неизвестно. После продажи квартиры Гребенюк Е.Ю. в квартире не проживает, все свое имущество вывез по другому месту жительства, членом их семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире, ограничивает их права собственников по владению и распоряжению имуществом. Поскольку ответчик в добровольном порядке свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнил, они вынуждены обратиться в суд с иском.
Истец Бережнов В.И. в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил суд признать Гребенюк Е.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <...>, суду пояснил, что он является собственником квартиры по указанному адресу, которую приобрел на основании договора купли-продажи у Гребенюк Е.В.. В квартире проживает он, его жена и дети. По условиям договора Гребенюк Е.Ю. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако, обязательства свои не исполнил. Гребенюк Е.Ю. вывез все свои вещи из квартиры. Куда ответчик уехал, ему неизвестно. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, и он вынужден оплачивать за него расходы по коммунальным платежам.
Истец Бережнова Э.Д. в судебном заседании уточнила свои заявленные требования и просила суд признать Гребенюк Е.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <...>, суду пояснила, что она является собственником квартиры по указанному адресу, которую приобрела вместе с мужем на основании договора купли-продажи у Гребенюк Е.В.. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался в течение месяца выписаться из квартиры, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Гребенюк Е.Ю. забрал все свои вещи и выехал в неизвестном им направлении. Регистрация Гребенюк Е.Ю. в принадлежащей им квартире ограничивает их права собственников.
Ответчик Гребенюк Е.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом - повестками.
Представитель третьего лица - отделения УФМС РФ в Краснодарском крае по Кореновскому району в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцам Бережнову В.И. и Бережновой Э.Д. на основании договора купли- продажи квартиры от 30.12.2010 года на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит квартира, расположенная в <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2011 года (л.д.10,12).
Согласно адресной справке ОУФМС РФ по КК в Кореновском районе от 24.03.2011 года Гребенюк Е.Ю. зарегистрирован в квартире № <...>, с 15.09.2004 года (л.д.22). Указанное обстоятельство также подтверждается данными домовой книги(л.д.13,14).
Согласно справке председателя ТОС № 5 от 20.02.2011 г. Гребенюк Е.Ю. по адресу: <...>, фактически не проживает с февраля 2010 года (л.д. 5).
По условиям договора купли-продажи от 30.12.2010 года (п.7) ответчик Гребенюк Е.Ю. обязался выписаться из проданной им квартиры до 12.01.2011 года (л.д.11).
Из представленных материалов следует, что свои обязательства, предусмотренные п.7 договора купли-продажи от 30.12.2010 года, Гребенюк Е.Ю. до настоящего времени не исполнил.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что ответчик Гребенюк Е.Ю. членом семьи истцов не является, фактически в принадлежащей истцам квартире, расположенной в <...>, не проживает, выехав в другое постоянное место жительства. Соглашения о порядке пользования жилым помещением в квартире истцов между сторонами не заключалось, обязался сняться с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания Гребенюк Е.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истцам.
В соответствии с п.п.3,16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, ст.ст. 11,12 Закона Краснодарского края «О пребывании и жительстве на территории Краснодарского края» от 26.06.2002 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчик с февраля 2010 года фактически по указанному адресу не проживает, 30.12.2010 года распорядился квартирой, продав ее истцам, в связи с этим сохранение его регистрации в квартире истцов не основано на Законе и нарушает права собственников жилого помещения.
В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в квартире истцов и снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Гребенюк Е.Ю., <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <...>, с последующим снятием его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней.
Судья Кореновского райсуда С.И.Швецов
Справка: решение вступило в законную силу 19.04.2011года.