К делу № 2-399/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.04.2011 года гор. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ягудиной В.И.
при секретаре Синютиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березкиной В.М. к администрации МО Кореновский район о признании незаконным отказа в приватизации земельного участка и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Березкина В.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Кореновский район о признании незаконным отказа в приватизации земельного участка и признании права собственности ссылаясь на то, что 27.07.1990г. между нею и ее братом -А. был заключен договор дарения, по которому брат передал в ее собственность жилой дом с надворными сооружениями расположенными на земельном участке по <...>, мерою 700 кв. м. В свою очередь, брат получил этот дом в 1965г. в дар от их отца- В. что подтверждается договором дарения строения от 21.07.1965г.
На основании постановления Кореновского городского Совета народных депутатов от 3.08.1992г. № 297 старый дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, был ею снесен и построен новый жилой дом, в котором она в настоящее время проживает.
В 2009г. она обратилась в администрацию МО Кореновский район с заявлением о передача в ее собственность бесплатно земельного участка расположенного по <...>, на котором расположен принадлежащий ей жилой дом, однако в удовлетворении данного заявления ей было отказано, по тем основаниям, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, приобретен ею после вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР» № 1305-1 от 6.03.1990г. т.е. после 1.07.1990г., в связи с чем на нее не могут быть распространены положения п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137- ФЗ от 25.10.2001г.
Полагает, что отказ является незаконным, поскольку, согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137- ФЗ от 25.10.2001г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР» № 1305-1 от 6.03.1990г., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Ее брат -А. в 1965г. приобрел по договору дарения в собственность жилой дом расположенный на земельном участке по <...> и оставался его собственником до 1990г. Таким образом, на момент отчуждения жилого дома на данном земельном участке в ее собственность, он приобрел право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строения к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка, на котором расположено строение на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Следовательно, к ней, как новому собственнику строения, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположено данное строение, а следовательно и право на его бесплатную приватизацию.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить их.
Представитель ответчика - администрации МО КОреновский район иск не признала сославшись на то, что у А. отсутствовал правоустанавливающий документ на спорный земельный участок. Правом на бесплатную приватизацию, но не правом постоянного бессрочного пользования, земельного участка как собственник жилого дома, полученного по сделке, совершенной до вступления в силу Закона СССР № 1305-1 от 6.03.1990г. « О собственности в СССР» А. обладал обладал в силу закона, поскольку п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137- ФЗ от 25.10.2001г. граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок совершенных до вступления в силу Закона СССР № 1305-1 от 6.03.1990г. « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Поэтому следует отличать право на приватизацию бесплатно земельного участка в силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137- ФЗ от 25.10.2001г. от прав, переходящих в силу ст. 35 ЗК РФ так как в первом случае речь идет о праве на приватизацию, а во втором- о праве на использование земельного участка.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что 27.07.1990г. между истицей и ее братом -А. был заключен договор дарения, по условиям которого Березкина В.М. приобрела в собственность жилой дом расположенный на земельном участке по <...>, мерою 700 кв. м. Прежнему собственнику - А.., указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора дарения строения от 21.07.1965г.
Постановлением Кореновского городского Совета народных депутатов от 3.08.1992г. № 297 истице, на земельном участке, расположенном по <...>, было разрешено строительство нового жилого дома, со сносом старого. На основании указанного постановления старый дом истицей был снесен и возведен новый жилой дом с хозяйственными постройками.
Материалами дела так же установлено, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий Березкиной В.М. на праве собственности жилой дом, 2.08.2005г. поставлен на кадастровый учет. Из кадастрового паспорта земельного участка выданного 18.12.2008г. следует, что спорный земельный участок площадью 582±8 кв.м. предоставлен истице в постоянное бессрочное пользование.
Судом установлено и то, что братом истицы - А. жилой дом, располагавшийся на спорном земельном участке по <...> был приобретен в собственность в 1965г. по договору дарения.
Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» № 137- ФЗ от 25.10.2001г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР» № 1305-1 от 6.03.1990г., но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строения к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок, на котором расположено строение на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Исходя из изложенного, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным отказ администрации МО Кореновский района в бесплатной приватизации Березкиной В.М. земельного участка расположенного по <...>
Признать за Березкиной В.М. право собственности на земельный участок мерою 582±8 кв.м. кадастровый № <...> расположенный по <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья В.И.Ягудина
Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 11.05.2011 года.