Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2011 года                                                                                                       город Кореновск

            Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Чуклановой Е.Е.

с участием истца Слабченко Л.К. и её представителя Бердник Н.Н.,

представителя ответчика по доверенности Аржанухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слабченко Л.К. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на самовольное строение,                                                

У С Т А Н О В И Л :

Слабченко Л.К. обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что Решением исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов от 06.02.1991 года «Об отводе земельного участка для строительства гаражей по ул.Выселковская в г.Кореновске» из земель горисполкома была изъята территория, расположенная в квартале №21 г. Кореновске, общей площадью 1080 кв.м., и предоставлена гражданам дома № <..> ул.Выселковская для возведения гаражей на праве бессрочного пользования. Этим же решением все граждане, написавшие заявления на предоставление земельных участков под строительство гаражей, обязаны были оформить в отделе архитектуры и градостроительства разрешение на производство строительных работ. Однако в 1991 году она совместно с М.Л.Н. начала строительство своего гаража-сарая без соответствующего разрешения отдела архитектуры. Фундамент их с М.Л.Н. гаражей-сараев был единый ленточный. Завершив строение гаража-сарая, она стала использовать его по назначению, но из-за своей неосведомленности она так и не произвела оформления всей технической документации. В 2010 году она решила документально оформить в собственность свой гараж-сарай литер «Г3». Однако оказалось, что зарегистрировать своё право собственности в Кореновском отделе УФРС она может лишь на основании судебного решения.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, ссылаясь на то, что гараж литер Г3 в районе дома №<..> по ул.Выселковская г.Кореновска был истцом построен в 1991 году на ленточном фундаменте, на земельном участке, отведённом в 1991 году под строительство гаражей. Строение истцом возведено для личных нужд и использовалось ею по назначению на протяжении 20 лет. Актом обследования отдела архитектуры МО Кореновский район, установлено, что гараж литер Г3 расположен на земельном участке, площадью 1080 м2, выделенном решением исполкома Кореновского городского Совета народных депутатов от 06.02.1991 года под строительство гаражей, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 Градостоительство. В соответствии с п.26 постановления №10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство.

Представитель ответчика исковые требования Слабченко Л.К. признала, так как земельный налог уплачен истцом полностью, имеется заключение о соответствии гаража строительным нормам и правилам, земельный участок выделялся под строительство гаража.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Слабченко Л.К. подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что правовая регистрация гаража произведена не была, вместе с тем, согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов № 19/11 от 06.02.1991 года, выданной архивным отделом администрации МО Кореновский район, жильцам дома <..> проживавшим по ул.Выселковская г.Кореновск было разрешено строительство гаражей на земельном участке, изъятым из земель горисполкома, расположенном в квартале 21 г.Кореновск, площадью 1080 м2

Из акта обследования, составленного отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район 04.02.2011 года следует, что гараж Лит.Г3, расположенный в районе 24-х квартирного жилого дома по ул.Выселковская,<..> г.Кореновск, является шлакоблочным строением, кровля шиферная, ворота металлические, размером 6,0х3,82 м. Строительство гаражей на указанном земельном участке было разрешено решением исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов № 19/11 от 06.02.1991, но разрешение на производство строительных работ не оформлялось, а следовательно он является самовольной постройкой.

Вместе с тем, согласно указанному Акту обследования, размещение гаражей на земельном участке в районе жилого дома по ул.Выселковская,<..> г.Кореновск соответствует СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений на земельном участке площадью 1080 м2 возможно размещение 20-ти гаражей, количество гаражей фактически находящихся на данном земельном участке соответствует нормам, местоположение гаражей соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 06.06.2011 года, гараж Лит. Г3 расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Кореновск, ул.Выселковская, район дома № <..> имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, конструктивные элементы соответствуют действующим строительным нормам, правилам и стандартам. Качество выполненных работ соответствует действующим строительно-техническим нормам, правилам и стандартам. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Слабченко Л.К. право собственности на гараж Лит. Г3 расположенный в районе дома № <..> по ул.Выселковская г.Кореновск.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья: А.В.Мосин

Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 28.06.2011 года