ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Детюк А.Е., Корчагина П.Н., Корчагиной В.В., Лялиной О.Б., Каргина С.Н., Петренко Ю.А., Писаревой А.Е. к Куровой В.Н. об образовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчице Куровой В.Н. об образовании земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 15,5 га, находящегося по адресу: <...>, преобразованного в результате выделения из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: <...> в счет долей принадлежащих на праве общей долевой собственности: Детюк А.Е., Корчагина П..Н, Корчагиной В.В., Лялиной О.Б., Каргина С.Н., Петренко Ю.А., Писаревой А.Е.. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: <...>. В соответствии со ст. 13,14 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ими было принято решение о выделе земельного участка площадью 15,5 га в счёт своих земельных долей. С этой целью ими было опубликовано сообщение в средствах массовой информации в газете «Кореновские Вести» от 16.12.2010 года № 153 о выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: <...>. Однако, 13.01.2011 года от представителя группы участников долевой собственности на земельные доли в границах вышеуказанного земельного участка Куровой В.Н. поступило возражение по местоположению выделяемого ими земельного участка сельскохозяйственного назначения в счёт земельных долей. Свои возражения Курова В.Н. обосновала тем, что раннее в газете «Кубань сегодня» в № 111 от 03.10.2009 года, № 123 от 31.10.2009 года были опубликованы сообщения участников общей долевой собственности о выделе земельных участков в счёт земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: <...>, а именно, 20 человек на общую площадь 62 га и 158 человек на общую площадь 499,1 га. Данные земельные участки выделены и поставлены на кадастровый учёт, в связи с чем в границах участка с кадастровым номером <...> не осталось свободных площадей. Вместе с тем никаких доказательств, подтверждающих изложенные ею доводы, Курова В.Н не представила. С учетом поступивших возражений, их представитель по доверенности Алексеев С.В., руководствуясь п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратился в администрацию МО Кореновский район с заявлением, в котором просил разрешить возникший спор по местоположению земельного участка площадью 15,5 га, выделяемого в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности в границах земельного участка с кадастровым номером <...>. На 25.02.2011 года была назначена согласительная комиссия по разрешению спора о местоположении выделяемого участка. На комиссию были приглашены их представитель по доверенности Алексеев С.В. и представитель участников обшей долевой собственности -Курова В.Н.. Однако, Курова В.Н. на комиссию не явилась, каких- либо документов в обоснование своих возражений не представила. Ввиду ее неявки на комиссию было принято решение об отложении заседания на 15.03.2011 года. Представителям сторон были направлены письменные уведомления о времени и месте проведения согласительной комиссии. 15.03.2011 г. на второе заседание согласительной комиссии представитель участников долевой собственности Курова В.Н. также не явилась, возражений не представила. Заключением № 1 согласительной комиссии по рассмотрению спора между представителем участников долевой собственности Алексеевым С.В. и представителем участников долевой собственности Куровой В.Н. о местоположении выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения в счёт земельных долей от 15.03.2011 года возражение представителя участников долевой собственности Куровой В.Н. было признано необоснованным. Они считают, что возражения представителя участников долевой собственности Куровой В.Н. являются незаконными и необоснованными, нарушают их гражданские права и законные интересы. Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что в случае недостижения согласованного решения, споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде, они вынуждены обратиться в суд с иском.

           В судебном заседании представитель истцов по доверенности Алексеев С.В. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что его доверители являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности в границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения колхоза им.Кирова. В 2009 году было предпринята попытка проведения общего собрания для решения вопроса о выделении земельного участка. Так как явка участников на общее собрание не была обеспечена, по вопросу выделения земельного участка сельскохозяйственного назначения из земельного участка № 6 с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: <...>, для последующего предоставления его в аренду <...> было решено опубликовать извещение в газете. Спорный земельный участок, из которого истцы имеют намерение выделить земельный участок, был сформирован в счет невостребованных земельных долей и на момент принятии решения о выделе земельного участка площадью 15,5 га его доверителям было известно, что он является свободным от прав третьих лиц. 16.12.2010 года истцами было опубликовано сообщение в газете «Кореновские Вести» № 153 о выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 824, 2 га, расположенного по адресу: <...>. 13.01.2011 года Курова В.Н, действуя как представитель группы участников долевой собственности на земельные доли в границах вышеуказанного земельного участка, представила возражения по местоположению выделяемого его доверителями земельного участка сельскохозяйственного назначения, в которых указала на то, что раннее в газете «Кубань сегодня» в № 111 от 03.10.2009 года и № 123 от 31.10.2009 года, были опубликованы сообщения участников общей долевой собственности о выделе земельных участков в счёт земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: Краснодарский <...> один из которых площадью 62 га и второй площадь 499,1 га. Данные земельные участки выделены и поставлены на кадастровый учёт, поэтому в границах спорного земельного участка с кадастровым номером <...> не осталось свободных площадей. Однако никаких доказательств, подтверждающих доводы Куровой В.Н ею не представлено до настоящего времени и это позволяет сделать вывод о том, что возражения Куровой В.Н. необоснованны..

Ответчик Курова В.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. О причинах своей неявки в суд не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменных возражениях, направленных 13.01.2011 года на имя представителя истцов Алексеева С.В., Курова В.Н. возражала против намерения участников общей долевой собственности на земельный участок в количестве 7 человек выделить земельный участок из земель сельхозназначения в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, ссылаясь на то, что в границах указанного земельного участка ранее уже были выделены и поставлены на кадастровый учет земельные участки в счет земельных долей и в границах земельного участка с кадастровым номером <...> не осталось свободных площадей для межевания.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, настоящее дело рассматривается в порядке заочного производства.

      Представитель третьего лица - Кореновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Бокарева В.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что согласно нормам действующего законодательства группа участников общей долевой собственности на земельный участок вправе выделить в установленном законом порядке земельный участок, для чего необходимо поставить выделенный земельный участок на кадастровый учет. После постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо решить вопрос о регистрации за участниками общей долевой собственности права на выделенный земельный участок. Сведения о постановке земельного участка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка сохраняются в течение двух лет. После указанного срока в случае не поступления сведений о регистрации права на образованный земельный участок сведения о земельном участке исключаются из кадастра. В настоящее время сведений о том, что из спорного земельного участка с кадастровым номером <...> были выделены и поставлены на кадастровый учет земельные участки, у них нет.

Выслушав представителя истца, представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    В судебном заседании было установлено, что истцы: Детюк А.Е., Корчагин П..Н, Корчагина В.В., Лялина О.Б., Каргин С.Н., Петренко Ю.А., Писарева А.Е., являются собственниками земельных долей площадью 3,1 га каждый в праве общей долевой собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12 -18).

В соответствии со ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно выписке из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок № 6 с/х назначения площадью 824,2 га с условным кадастровым номером <...>, находящегося в границах земельного участка <...> от 26 июля 2009 года, данное собрание признано не состоявшимся в связи с отсутствием кворума.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

          Представителем истцов по доверенности Алексеевым С.В. в газете «Кореновские Вести» № 153 от 06.12.2010 года было опубликовано извещение в котором сообщено о том, что истцы имеют намерение выделить земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

          13.01.211 года от представителя группы участников долевой собственности на земельные доли в границах вышеуказанного земельного участка Куровой В.Н. поступило возражение по местоположению выделяемого истцами участка сельскохозяйственного назначения в счёт земельных долей. Свои возражения Курова В.Н. основывала на том, что раннее в газете «Кубань сегодня» в № 111 от 03.10.2009 года, № 123 от 31.10.2009 года были опубликованы сообщения участников общей долевой собственности о выделе земельных участков в счёт земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: <...>, из которых - 20 человек на общую площадь 62 га, 158 человек на общую площадь 499,1 га. Данные земельные участки были выделены, поставлены на кадастровый учёт, в связи с чем, в границах участка с кадастровым номером <...> не осталось свободных площадей.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

Представитель истцов по доверенности Алексеев С.В. обратился в согласительную комиссию Кореновского района с заявлением о разрешении спора о местоположении выделяемого земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

        Согласно Заключению № 1 от 15.03.2011 года согласительной комиссии по рассмотрению спора между представителем участников долевой собственности Алексеевым С.В. и представителем участников долевой собственности Куровой В.Н. о местоположении выделяемого земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей требования, заявленные Алексеевым С.В., были признаны обоснованным о тем основаниям, что его доверителями была соблюдена процедура выделения земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Возражение Куровой В.Н. было признано необоснованным, так как выдел земельного участка не создает недостатков в расположении земельного участка, соблюдены условия выхода на земли общего пользования, и площадь выделенного земельного участка не превышает указанную в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами были предприняты все надлежащие и зависящие от них меры к выделению земельного участка в счет своих земельных долей с использованием согласительных процедур.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно Постановлению Законодательного собрания КК от 20.06.2007 года № 3240-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории МО Кореновский район» в счет невостребованных земельных долей был образован земельный участок № 6 площадью 824,2 га в границах земельного участка кадастровым номером 23:12:09 03 000:11, расположенный в границах колхоза им.Кирова.

Как было установлено в суде, 04.05.2011 года истцами оформлен Межевой план (л.д.5-11), из которого следует, что кадастровые работы по образованию земельного участка площадью 15,5 га путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 824, 2 га, расположенного по адресу: <...>, выполнены.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <...> следует, что спорный земельный участок площадью 824,2 га является общей долевой собственностью. При этом кадастровый паспорт указанного земельного участка не содержит сведений о том, что из него образованны новые земельные участки. Указанное обстоятельство также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2011 года, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенный по адресу: <...> не преобразовывался..

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что площадь выделяемого истцами земельного участка - 15,5 га, из земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 824,2 га, расположенного по адресу: <...>, не превышает имеющуюся в наличии площадь спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п.2 ст.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними.

        В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду.

Поскольку ограничения для образования земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 15,5 га, находящегося по адресу: <...>, полученного в результате выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, 3,7 км, северо-западнее ст. Платнировской, в счёт права долевой собственности истцов, отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

Доводы ответчика Куровой В.Н. о том, что выдел земельного участка площадью 15,5 га из спорного земельного участка с кадастровым номером <...> произвести не представляется возможным в связи с тем, что в границах указанного земельного участка уже образованы два земельных участка площадью 62 га и 449,1 га, не могут быть приняты судом во внимание. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчицей не представлено доказательств, подтверждающих ее выше изложенные доводы, исследованные же в судебном заседании письменные доказательства, свидетельствуют о несостоятельности выдвинутых ею возражений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Детюк А.Е., Корчагина П.Н., Корчагиной В.В., Лялиной О.Б., Каргина С.Н., Петренко Ю.А., Писаревой А.Е. к Куровой В.Н. об образовании земельного участка - удовлетворить.

Образовать земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 15,5 га, с местоположением: Краснодарский <...> полученный в результате выдела из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, общей площадью 824,2 га, расположенного по адресу: <...> в счёт долей в общей долевой собственности следующих лиц: Детюк А.Е., Корчагина П.Н., Корчагиной В.В., Лялиной О.Б., Каргина С.Н., Петренко Ю.А., Писаревой А.Е..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления       

           Судья В.И.Ягудина

Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 06.07.2011 года.