Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2011 года город Кореновск Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Уманец В.В., с участием истца Удод В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Удод В.А. к администрации Новоберезанского сельского поселения о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Удод В.А. обратился в суд с иском к администрации Новоберезанского сельского поселения о признании права собственности на самовольное строение Литер А4, расположенное в пос.Комсомольский, <..>, ссылаясь на то, что он живет в двухквартирном жилом доме с 1974 года. Данную квартиру согласно договору от 26.12.1990 года выкупил за 3686 рублей, а чтобы улучшить жилищные условия, к квартире возвел пристройку Литер А4, площадью 4,2 м2, без разрешения архитектуры. 15.06.2011 года получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю. В судебном заседании истец Удод В.А. свои доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил признать право собственности на самовольное строение Литер А4, расположенное в пос.Комсомольский, <..> При этом пояснил, что его постройка произведена на его собственном земельном участке, не нарушает прав других лиц, соответствует строительным нормам. Он сам по профессии строитель и постройку возвел по все правилам. Налоги и коммунальные платежи он оплачивает своевременно и задолженности у него нет. Все эти сведения он подтверждает документально. Представитель администрации Новоберезанского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, однако не возражал против удовлетворения требований истца, поскольку не имеет претензий по поводу спорного имущества, которое ничьих прав не нарушает. Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, возражений по существу иска не представил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В материалах гражданского дела имеется доказательства доводов истца: копия договора от 26.12.1990 года купли-продажи квартиры, общей площадью 68,5 м2, расположенной по <..> пос.Комсомольский; копия квитанции к приходному кассовому ордеру № 1974; копия технического паспорта, копия кадастрового паспорта помещения от 15.04.2011 года, согласно которому квартира, расположенная в многоквартирном доме по <..> пос.Комсомольский имеет общую площадь 72,7 м2; копия свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2011 года, согласно которому Удод В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 494 м2, расположенный по <..> пос.Комсомольский; копия уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.06.2011 года. Судом установлено что, истец приобрел квартиру по договору купли - продажи от 26.12.1990 года, общей площадью 68,5 м2. Истец произвел пристройку к квартире, однако им не было получено разрешения из отдела архитектуры и градостроительства МО Кореновский район. При обращении истцом в Кореновский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, регистрация права собственности на квартиру № <..>, расположенную по <..> пос.Комсомольский, была приостановлена в связи с тем, что имеются сведения о строительстве пристройки А4, площадью 4,2 м2, разрешение на которую отсутствует. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно экспертному техническому заключению от 04.07.2011 года «пристройка а4» расположенная по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, пос.Комсомольский, <..> имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, конструктивные элементы соответствуют действующим строительным нормам, правилам и стандартам. Качество выполненных работ соответствует действующим строительно-техническим нормам, правилам и стандартам. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью людей. В соответствии с п.26 постановления №10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что заявление не подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Удод В.А. право собственности на пристройку литер а4, площадью 4,2 м2, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, пос.Комсомольский, <..> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: А.В.Мосин Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26.07.2011 года