РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 года                                                                               город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Чуклановой Е.Е.,

с участием представителя истца Ким О.В. по доверенности Пахомова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким О.В. к Мижурко А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С ТА Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мижурко А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1883 м2, с кадастровым номером <..>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст.Сергиевская, <..>. В заявлении истец ссылается на то, что между ней и Мижурко А.И. был заключен предварительный договор купли - продажи дома с земельным участком по адресу: Кореновский район ст.Сергиевская, <..>, согласно которому ответчица имеет намерения продать жилой дом и земельный участок Ким О.В. Срок исполнения договора определен до 15.06.2011 года, а также цена договора 600000 рублей и порядок расчета по договору. 12.10.2010 года было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору, согласно которому истец оплатила деньги в счет исполнения обязательства по договору в сумме 400000 рублей. 10.11.2010 года истец произвела полный расчет, что подтверждается распиской о получении ответчицей денежных средств. В настоящее время ответчица уклоняется от заключения договора. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, так как она полностью исполнила условия договора, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Пахомов А.Н. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложены в иске, при этом пояснил, что ответчик иск признала, о чем имеется нотариально заверенное её заявление.

Ответчик Мижурко А.И. в судебное заседание не явилась, направив заявление № 34АА0137046 от 27.06.2011 года, заверенное нотариусом Фроловского района Волгоградской области Поповой Л.И. Согласно этому заявлению Мижурко А.И. просит рассмотреть дело без её участия. С иском согласна.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд, принимая во внимание доводы представителя истца, заявление ответчика о признании иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Изучение материалов дела показало, что имеются документы, подтверждающие доводы ответчика: предварительный договор купли-продажи от 27.08.2010 года (л.д.4), дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи от 12.10.2010 года (л.д.5), копия расписки от 10.11.2010 года, согласно которой Мижурко А.И. получила от Ким О.В. денежные средства в сумме 600000 рублей за продажу домовладения и земельного участка, расположенных по <..> ст.Сергиевская Кореновского района Краснодарского края (л.д.6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2010 года 23-АИ № 215817, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1883 м2, с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст.Сергиевская, <..>, принадлежит на праве собственности ответчице Мижурко А.И. (л.д7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.07.2008 года 23-АД № 866885, жилой дом с пристройками, общей площадью 59,7 м2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст.Сергиевская, <..>, принадлежит на праве собственности ответчице Мижурко А.И. (л.д8).

В суде установлено, что согласно условиям предварительного договора купли-продажи, подписанного сторонами, предметом данного договора является жилой дом с пристройками, хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные по <..> ст.Сергиевская Кореновского района Краснодарского края. Стороны обязуются в срок до 15.06.2011 года заключить договор купли-продажи. В предварительном договоре указана цена предмета договора в размере 600000 рублей, расчет между сторонами, согласно которому истец Ким О.В. выплатила ответчице Мижурко А.И. денежные средства в размере 100000 рублей, 300 000 рублей Ким О.В. выплатит Мижурко А.И. в срок не позднее 01.11.2010 года, а оставшуюся сумму 200000 рублей выплатит в срок до 15.06.2011 года. Согласно дополнительному соглашению к предварительному договору купли-продажи от 12.10.2010 года, денежные средства в размере 300000 рублей истцом по делу Ким О.В. были выплачены ответчице Мижурко А.И., оставшуюся сумму 200000 рублей Ким О.В. выплатит Мижурко А.И. в срок до 15.06.2011 года.

Анализ представленных суду сторонами документов свидетельствует о том, что покупателем Ким О.В. выполнены условия договора в полном объеме в указанный в договоре срок, что подтверждается собственноручно написанной Мижурко А.И. распиской от 10.11.2010 года.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в материалах дела и поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ким О.В., право собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 59,7 м2, литер А, а1, а, с кадастровым (условным) номером <..> и на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1883 м2, с кадастровым номером <..>, расположенные по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, ст.Сергиевская, <..>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

           Судья: А.В.Мосин

Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26.07.2011 года