РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2011 года г. Кореновск Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Пшеничниковой С.В., при секретаре Бородавко Н.А., с участием представителя ответчика Монина В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подленного Б.В. к Аганесьян В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Подленный В.Б. обратился в суд с иском к Аганесьян В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Новоберезанский Кореновского района, <..>, ссылаясь на то, указанная квартира является его собственностью, право на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного с Аганесьян В.М. 26.12.2008 года. В указанной квартире, еще до заключения договора купли - продажи был зарегистрирован Аганесьян В.М.. Ответчики в квартире истца не проживает, снять с регистрационного учета в добровольном порядке ответчика не представляется возможным, поскольку место его нахождения не известно. На момент заключения сделки ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение месяца со дня подачи документов в учреждение юстиции, однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. Ответчик Аганесьян В.М. в суд не явился, в настоящее время по месту регистрации не проживает, и место его нахождения не известно, поэтому судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Монин В.Б.. Представитель ответчика - адвокат Монин В.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, в связи с тем, что позиция ответчика ему не известна. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Кореновский район, пос. Новоберезанский, ул. <..> принадлежит Подленному Б.В. на праве собственности, на основании договора купли - продажи квартиры от 26.12.2008 года заключенным между Подленным В.Б. и Аганесьян В.М., в подтверждении чему в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права. Из расписки Аганесьян В.Б. от 31.05.07 года следует, что деньги за вышеуказанную квартиру им получены от Подленного В.Б. в полном объеме и он обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в месячный срок. Согласно справке ТОС № 1 администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района, в квартире <..> дома <..> пос. Новоберезанского Кореновского района Аганесьян В.М., прежний собственник квартиры не проживает с момента продажи квартиры и по настоящее время. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая, что соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками не заключалось, а наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует последнему в осуществлении его прав, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Аганесьян В.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, гор. Кореновск, пос. Новоберезанский, <..> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней. Судья С.В.Пшеничникова Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 15.07.2011 года