К делу № 2-811/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        «13» июля 2011 года                                                                                   г. Кореновск                                                                                             

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,

при секретаре Бородавко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко А.А. к Синякову Ю.М. и Синякову А.М. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Алексеенко А.А. обратился в суд с иском к Синякову Ю.М. и Синякову А.М., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Платнировская <..>, ссылаясь на то, что указанное домовладение принадлежит ему на праве собственности.Помимо него в доме числятся зарегистрированными сыновья от предыдущего брака его умершей супруги Синяков Ю.М. и Синяков А.М. - ответчики по делу, которые фактически в доме не проживают с июня 2010 года. После смерти их матери, его жены, последовавшей 04.05.2010 года, ответчики отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе матери в его пользу, пообещав сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему доме, однако до настоящего времени так и не сделали этого. С того времени, как Синяков Ю.М. и Синяков А.М. ушли из дома, каких-либо отношений они не поддерживают, а поэтому членами его семьи они не являются, вместе с тем, ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в его доме, при этом, бремя расходов по содержанию дома, оплате коммунальных услуг, лежит на нем. Место жительства ответчиков ему не известно, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Алексеенко А.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Синяков Ю.М. и Синяков А.М. в суд не явились, как следует из материалов дела, по указанному адресу они не проживают и место их нахождения не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Бухтияр С.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований пояснив, что жилой дом, которым истец хочет признать ответчиков прекратившими право пользования, он приобрел в порядке наследования после смерти их матери и, таким образом он лишает детей наследодателя жилья, при этом, ответчики надлежащим образом не уведомлены о рассмотрении дела в суде.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Алексеенко А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в суде, домовладение <..> по <..> в ст. Платнировской принадлежит на праве собственности Алексеенко А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, представленным в материалах дела.

Вышеназванное домовладение истец приобрел в собственность в порядке наследования по закону после смерти супруги А.М.А., что также подтверждается материалами дела.

Право собственности Алексеенко А.А. на указанный объект недвижимости на сегодняшний день никем не оспорено и не отменено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В доме Алексеенко А.А. числятся зарегистрированными Синяков Ю.М. и Синяков А.М., которые являются сыновьями умершей супруги истца.

Однако с июня 2010 года Синяков Ю.М. и Синяков А.М., по указанному адресу фактически не проживают и домом не пользуются, что подтверждается справкой администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района, имеющейся в материалах дела, в семейных отношения они с собственником жилого помещения не состоят. Поскольку в соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Синяков Ю.М. и Синяков А.М. должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Платнировская <..>, т.к. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не являются членом семьи собственника жилья и никаким другим образом право пользования на жилье не приобрел, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами также нет.

При этом суд не может согласиться с доводами представителя ответчиков назначенного судом, о том, что истец необоснованно пытается лишить Синяков Ю.М. и Синяков А.М. жилья, так как данный жилой дом он унаследовал после смерти матери ответчиков и считает их надуманными и безосновательными, поскольку сам факт принадлежности ранее спорного имущества матери ответчиков, не может являться основанием для сохранения за ними права пользования данным домом, поскольку не предусмотрен в качестве такового законом.

Кром того, как усматривается из материалов дела ответчики в полной мере реализовали свое право на приобретение спорного дома в собственности в порядке наследования после смерти матери, отказавшись от своих долей в пользу истца, без каких либо условий, в том числе, сохранения за ними право проживания а доме и пользования домом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку наличие регистрации Синякова Ю.М. и Синякова А.М. в доме истица препятствует последнему в осуществлении ее прав собственника, суд считает заявление подлежащим удовлетворению          

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Синякова Ю.М. и Синякова А.М. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Платнировская <..>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней.

Судья С.В.Пшеничникова

Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26.07.2011 года