РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          11июля 2011 года                                                                            г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                            Ягудиной В.И.,

при секретаре                                                              Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова А.Н. к Абрамян О.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Седов А.Н. обратился в суд с иском к Абрамян О.А. о признании последнего не приобретшими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения, расположенного <...>. В 2007 году он по просьбе ответчика зарегистрировал его в указанном домовладении, так как тому была необходима регистрация по месту жительства, с условием, что регистрация будет носить временный характер. По достигнутой договоренности ответчик обязался через некоторое время сняться с регистрационного учета, но обещания своего не исполнил.

При этом ответчик ни одного дня в принадлежащем ему домовладении не проживал, и не намерен был проживать. Членом его семьи Абрамян ни когда не являлся.

В настоящее время он вынужден оплачивать начисленные на ответчика коммунальные услуги, что ставит его в затруднительное материальное положение.

Поскольку ответчик после регистрации на жилплощадь не вселился и в доме не проживал, он полагает, что тот не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании Седов А.Н. поддержал свои требования и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по адресу: <...> пояснив, что является собственником домовладения расположенного <...>. В 2007г. он по просьбе знакомой его жены прописал ответчика в принадлежащем ему жилом доме, как он полагал временно. Ответчику была нужна регистрация по месту жительства, вселяться в дом и проживать в нем тот не был намерен. Через некоторое время Абрамян выехал на жительство в другой регион не поставив его в известность и не снявшись с регистрационного учета в его доме. Регистрация ответчика в доме создает ему препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

          Ответчик Абрамян О.А. в суд не явился. О времени и месте слушания дела был извещен по последнему месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец, на основании договора купли продажи от 30.04.2004 года, является собственником домовладения расположенного в <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2005 года.

Из адресной справки ОУФМС в Кореновском районе следует, что в вышеуказанном домовладении с 2007 г. значатся зарегистрированными Абрамян О.А.

По смыслу ч.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением, приобретает права и обязанности по использованию данного помещения на основании соглашения с собственником указанного жилого помещения. То есть, для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен вселиться в указанное жилое помещение и заключить определенное соглашение с его собственником.

Доводы истца о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не имел намерения проживать в указанном помещении ничем не опровергнуты. Напротив, из справки администрации Бураковского сельского поселения от 31.05.2011 года следует, что согласно похозяйственной книги сельского поселения № 3 л\счет № 270, в жилом доме <...> принадлежащем Седову А.Н. на праве собственности, не только никто не проживает, но и никто не зарегистрирован.

Изложенное свидетельствует о том, что Абрамян О.А. в установленном законом порядке не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, а потому не приобрел право пользования им.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи Седова А.Н. суду так же не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что наличие регистрации ответчиков в доме истца препятствует последнему в осуществлении его прав собственника, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Абрамян О.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:                                     В.И. Ягудина

Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 22.07.2011