РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2011 года г. Кореновск

Судья Кореновского районного суда Краснодарского края Швецов С.И.,

при секретаре Бородавко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбченко О.В. к Цыбченко В.Н. о признании утратившей ее право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, ссылаясь на то, что между ним и <...> 09 августа 2008 года был заключен договор найма жилого помещения. Согласно указанного договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <...>.

Совместно с ним в данной квартире проживала Цыбченко В.Н.. После подачи им искового заявления о расторжении брака и раздела совместно нажитого имущества, Цыбченко В.Н. 07 января 2011 года вывезла из спорного жилого помещения все имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а также сама выехала из квартиры в другое место жительства. В настоящее время Цыбченко В.Н. проживает по адресу: <...>. После выезда в другое место жительства, ответчик отказывается исполнять обязательства предусмотренные договором найма жилого помещения от 09 августа 2008 года.

Брак между ним и ответчиком, расторгнут 25 февраля 2011 года решением мирового судьи судебного участка № 154 Кореновского района Краснодарского края от 14 февраля 2011 года. Просил суд удовлетворить его заявление.

В судебном заседании истец Цыбченко О.В. поддержал доводы своего заявления и просил суд удовлетворить его.

Ответчик Цыбченко В.Н. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Цыбченко О.В. признает.

Представитель третьего лица <...> в суд не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом - повесткой.

Суд, выслушав истца, настаивавшего на удовлетворении его требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

           Согласно, разъяснениям «Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного суда РФ от01.08.2007г.), указано, что из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение, предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Суд признает признание иска ответчиком и в соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ принимает его.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Цыбченко В.Н. утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кореновского районного суда С.И. Швецов          

Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 05.08.2011 года