Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года г. Кореновск Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Пшеничниковой С.В., при секретаре Бородавко Н.А., с участием прокурора Тонконоженко Н.В., представителя истца по доверенности Калининой Е.В., ответчика и его представителя по ордеру Бабенко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарович О.Г. к Гаращенко И.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Лазарович О.Г. обратилась в суд с иском к Гаращенко И.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Указанный жилой дом был приобретен на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 20.12.2010 года. 10.02.2011 года истица зарегистрировала по месту проживания, в принадлежащем ей жилом доме, мать своего супруга - А.. и супруга последней Гаращенко И.Д.. 14.03.2011 года А. умерла, а ответчик продолжает быть зарегистрированным и проживать в принадлежащем ей доме. В настоящее время истица обратилась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении ответчика из ее домовладения, на что ответчик ответил категорическим отказом. Ответчик членом ее семьи не является, каких - либо договорных обязательств о порядке пользования жилым помещением в доме, принадлежащем ей на праве собственности, с истцом не заключалось. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истице на праве собственности доме, нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В судебном заседании представитель истца по доверенности Калинина Е.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что истице на праве собственности принадлежит дом, расположенный в <...> В настоящее время истица с семьей проживает на квартире, т.к. в доме две комнаты и проживать с ответчиком они не могут. Приобретая спорный дом, истица планировала вести там строительство, пристроить к нему еще площадь, и проживать там с матерью мужа и ответчиком. На приобретение дома у истицы были частично свои средства. Затем они брали ссуду и она получила материнский капитал. На момент покупки спорного дома истица еще не была в браке с нынешним ее мужем, поэтому не знает, давала ли ему мать - жена ответчика, деньги какие-то или нет. Ответчик Гаращенко И.Д. и его представитель Бабенко О.Н. в судебном заседании исковые требования не признали и представитель суду пояснил, что дом по <...> был приобретен на денежные средства супругов Гаращенко. Все документы на дом А. передала невестке - истице, чтобы последняя переоформила дом на нее, но истица затянула этот процесс и А.. вскоре умерла. Спорный дом, после получения материнского капитала, должен был быть оформлен на имя А. Истица внесла по предварительному договору 670 тыс. руб. и планировала жить со свекром и свекровью, сделать пристройку к дому. На момент заключения предварительного договора купли - продажи у А. была вся необходимая сумма денег, но все было сделано так, чтобы истица получила материнский капитал. После смерти А.., Р. - супруг истицы, купил себе автомобиль « Киа -спектр», что свидетельствует о том, что у истицы и ее мужа после покупки дома были еще деньги. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению в соответствии с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, Лазарович О.Г.. является собственником 1/2 доли жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 20.12.2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, выданными 11.01.2011 г. Доказательств приобретения спорного дома за счет средств ответчика и его умершей супруги А.., в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено. После совершения сделки купли-продажи в спорном домовладении был зарегистрирован Гаращенко И.Д. и его супруга А. 14.03.2011 года А. умерла. Как было установлено в суде, ответчик Гаращенко И.Д. препятствует собственнику недвижимого имущества - Лазарович О.Г. пользоваться принадлежащим ей жилым домом и земельным участком, в связи с чем, она и ее семья вынуждены проживать на квартире, что подтверждается справкой председателя ТОС №12 от 12.05.2011 года. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, т.к. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника жилья, и никаким другим образом право пользования на жилье не приобрел, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами также нет. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, чтосудом удовлетворены требования Лазарович О.Г. о признании Гаращенко И.Д. прекратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении, ответчик подлежит выселению из жилого дома, расположенного в <...>. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Гаращенко И.Д. прекратившим право пользования жилым помещением в доме <...>. Выселить Гаращенко И.Д. из дома <...> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья С.В.Пшеничникова Справка: решение обжаловано, определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда оставлено в силе, вступило в законную силу 18.08.2011 года.