Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          22 августа 2011 года                                                                                  гор. Кореновск

            Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбал А.А. к Сорокиной В.С. о признании права собственности,                                                

У С Т А Н О В И Л :

Цымбал А.А. обратилась в суд с иском к Сорокиной В.С. о признании права собственности, ссылаясь на то, что 18.09.2007 года она приобрела у Сорокиной В.С. гараж, расположенный по адресу: <...> за 50 000 руб.. Ответчицей была составлена расписка о получении указанной суммы за гараж. Кроме того ответчица передала истице документы на гараж: разрешение на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хоз.построек № 210 от 04.08.1998 г. и постановление главы администрации города Кореновска от 04.08.1998 года № 404 « О дозакреплении земельных участков, строительстве гаражей».

В настоящее время Цымбал А.А. обратилась в ФГУП « Ростехинвентаризация» по вопросу изготовления технической документации на приобретенный ею гараж, где ей стало известно об отсутствии правовой регистрации гаража.

Ввиду своей юридической неграмотности, при совершении сделки купли - продажи гаража она полагала, что разрешение на строительство гаража является документом, подтверждающим право собственности Сорокиной В.С. на гараж. После продажи гаража Сорокина В.С. переехала и место ее жительства не известно, поэтому оформить сделку купли - продажи гаража надлежащим образом не представляется возможным

Отсутствие правовой регистрации гаража препятствует истице в реализации права на принадлежащее ей имущество.

В судебном заседании Цымбал А.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в 2007 году она приобрела у Сорокиной В.С. гараж. Имеется расписка Сорокиной о получении денежных средств в счет оплаты стоимости гаража в сумме 50 000 руб. Договор купли -продажи составлен не был ввиду ее юридической неграмотности. В настоящее время местонахождение Сорокиной В.С. ей не известно.

Ответчица Сорокина В.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена по последнему месту жительства своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации МО Кореновский район в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении требований Цымбал А.А. и рассмотреть дело в его отсутствие, сославшись на то, что документов, свидетельствующих о совершении сделки купли - продажи гаража Цымбал А.А. не представлено, гараж не мог быть предметом продажи и не мог являться таковым по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Цымбал А.А. подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации города Кореновска от 04.08.1998 года № 404 « О дозакреплении земельных участков, строительстве гаражей», Сорокиной В.С., проживающей по адресу: <...>, было разрешено строительство гаража № 34, размером 6,0 х 4,0м.

Отделом архитектуры и градостроительства Кореновского района 04.08.98 года, на основании вышеуказанного постановления главы администрации города, Сорокиной В.С было выдано разрешение на строительство гаража размером 6,0 х4,0 м, № 34.

Из представленной истицей расписки следует, что Сорокина В.С. продала Цымбал А.А. гараж, расположенный возле дома <...> получив за проданное недвижимое имущество деньги в сумме 50 000 рублей.

Из акта обследования составленного отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район 19.07.2011 года № 491, следует, что при обследовании гаража литер Г 18 в районе <...>, установлено, что гараж, литер Г 18, построен проживавшей ранее в квартире № <...> Сорокиной В.С. согласно разрешению № 210 от 04.08.1998 года, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Кореновского района на основании постановления главы администрации города Кореновска от 04.08.1998 года № 404.

Согласно указанному акту обследования, размещение гаражей на земельном участке в районе жилого дома <...> соответствует СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Местоположение гаражей соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения.

В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за Цымбал А.А. права собственности на гараж Лит. Г18, расположенный на земельном участке прилегающем к жилому дому № <...>.     

              На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Цымбал А.А. право собственности на гараж Лит.Г18, площадью 28,7 кв.м., расположенный <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья                   В.И.Ягудина

Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 02.09.2011 года.