Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011 года                                                                                  город Кореновск

            Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Чуклановой Е.Е.,

с участием истца Мацаковой Л.Н. и её представителя Бердник Н.Н.,

представителя ответчика - администрации Кореновского городского поселения Аржанухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацаковой Л.Н. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на самовольное строение,                                                

У С Т А Н О В И Л :

Мацакова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на гараж литер Г18, расположенный в районе <..> г.Кореновск, ссылаясь на то, что в феврале 1976 года ей и членам её семьи выдан ордер на вселение в квартиру <..> по ул.Выселковская в г.Кореновске. При этом объяснили, что в дальнейшем она и другие жильцы смогут самостоятельно построить себе гараж на земельном участке, отведенном под строительство лома и хозяйственных построек, поскольку разрешительная строительно-техническая документация на них имеется. О необходимости брать индивидуальные разрешения на строительство гаражей их никто не поставил в известность. В 1977 году ею совместно с другими жильцами были возведены гаражи, имеющие один ленточный фундамент. После возведения гаража, она на протяжении более 30 лет использует его лично по назначению. Своевременно разрешение на строительство гаража она не оформила, в связи с чем гараж является самовольной постройкой, который согласно с техническим заключением соответствует действующим строительным нормам и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В судебном заседании истец Мацакова Л.Н. и её представитель поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить, так как гараж стоит уже 35 лет, построен он в соответствии со СНиП, не создает угрозы жизни людей и не нарушает ничьих прав. Имеется разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных построек, к которым относятся и гаражи. Строительная организация, возводившая жилой дом не построила необходимые хозпостройки, так как не хватило строительных материалов, которые были израсходованы на возведение 3-го этажа жилого дома. Поэтому всем жильцам было указано на строительство ими самостоятельно хозпостроек, что они и сделали.

Представитель ответчика исковые требования Мацаковой Л.Н. признала в полном объеме. подав письменное заявление об этом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мацаковой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписке № 1014 от 21.04.2011 года из протокола № 22 заседания исполнительного комитета Кореновского городского Совета депутатов трудящихся от 30.11.1973 года «О строительстве 24-х квартирного жилого дома колхоза им.Ленина» разрешено строительство 24-х квартирного жилого дома по ул.<..> г.Кореновск, согласно проекта детальной планировки западной заречной части (л.д.48).

Из акта обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кореновский район 04.03.2011 года следует, что гараж Лит.Г18, расположенный в районе 24-х квартирного жилого дома по <..> г.Кореновск, был построен на земельном участке отведенном под строительство дома. Земельный участок под строительство дома отводился с учетом места под хозяйственные строения, которые должна была построить строительная организация, производившая строительство дома. По окончании строительства дома место под хозяйственные строения осталось пустым и впоследствии жители дома построили гаражи самостоятельно (л.д.19).

Вместе с тем, согласно указанному акту обследования, размещение гаражей на земельном участке в районе жилого дома по <..> г.Кореновск соответствует СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений на земельном участке, предусмотренном под строительство гаражей возможно размещение 20-ти гаражей, количество гаражей фактически находящихся на данном земельном участке соответствует нормам, местоположение гаражей соответствует Правилам землепользования и застройки Кореновского городского поселения (л.д.19).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 10.06.2011 года, гараж Лит. Г18, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Кореновск, <..>, имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, конструктивные элементы соответствуют действующим строительным нормам, правилам и стандартам. Качество выполненных работ соответствует действующим строительно-техническим нормам, правилам и стандартам. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.26-42).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания за Мацаковой Л.Н. права собственности на гараж Лит.Г18, расположенный на земельном участке прилегающем к жилому дому <..> г.Кореновск.     

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мацаковой Л.Н. право собственности на гараж литер Г18, расположенный в районе <..> г.Кореновск.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья А.В.Мосин

Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 11.10.2011 года