Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года город Кореновск Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Чуклановой Е.Е., с участием представителя истца Миллер С.И., по доверенности Афендик Т.А., ответчика Паршуковой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер С.И. к Паршуковой Г.И. о признании ничтожной сделкой договор купли-продажи жилого дома с пристройками и земельным участком, У С Т А Н О В И Л: В интересах истца Миллер С.И. обратился в суд её представитель по доверенности Афендик Т.А. с иском к Паршуковой Г.И. о признании ничтожной сделкой договор купли-продажи жилого дома с пристройками и земельным участком, расположенными в х.Бабиче-Кореновский, <..>, ссылаясь на то, что 21.02.2008 года умерла К.А.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в х.Бабиче-Кореновском по <..>. Наследниками первой очереди являются ее дети - Миллер С.И., Паршукова Г.И., К.С.И., В.Л.И. и Т.И.В. Истец оформила доверенность для оформления своих наследственных прав на имущество своей племяннице Б.О.А., срок которой истекал 03.03.2011 года. Б.О.А. выполнила от имени истца поручение по вступлению в права наследования, получила свидетельство. Когда наследники решили продать вышеуказанный дом и нашелся покупатель, Б.О.А. воспользовавшись её доверенностью и действуя от её имени, заключила 13.01.2011 года со своей матерью Паршуковой Г.И. договор купли-продажи 1/5 доли жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными в х.Бабиче-Кореновском по <..>, согласно которому указанная 1/5 доля земельного участка продается за 10000 рублей, 1/5 доля жилого дома продается за 9000 рублей, 1/5 доля хозяйственных построек продается за 1000 рублей. Общая цена сделки составляет 20000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Данная сделка является безденежной, так как никаких денег покупатель ей не передавал и не намеревался их передавать, как и Б.О.А. Поскольку указанная сделка заключена без вида и целей получить конечный результат, она является ничтожной. В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении, пояснив при этом, что Ответчик Паршукова Г.И. исковые требования признала полностью, подав суду об этом письменное заявление. В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело. В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Миллер С.И. подлежат удовлетворению. Как было установлено в суде, 21.02.2008 года умерла К.А.И., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в х.Бабиче-Кореновский по <..>. Наследницей 1/5 доли жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком является истец Миллер С.И., которая выдала доверенность Б.О.А. с целью оформления наследственных прав на данное имущество, а также продажи её доли (л.д.10-11). Б.О.А., действуя по доверенности, продала вышеуказанную долю дома и земельного участка ответчику Паршуковой Г.И., о чем в материалах дела имеется договор купли-продажи от 13.01.2011 года (л.д.7); копия свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № 435603 от 09.02.2011 года (л.д.8); копия свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № 435604 от 09.02.2011 года (л.д.9). Согласно ст.ст.454, 549 ГК РФ по договору купли-продажи (договору продажи недвижимости) одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) (земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать ничтожной сделкой договор купли-продажи от 13.01.2011 года жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, расположенных по адресу: х.Бабиче-Кореновский, <..>, заключенный между Б.О.А., действовавшей по доверенности от имени Миллер С.И., и Паршуковой Г.И.. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ № 435603 от 09.02.2011 года на 1/5 долю жилого дома с пристройками и свидетельство о государственной регистрации права № 23-АИ № 435604 от 09.02.2011 года на 1/5 земельного участка, расположенных по адресу: х.Бабиче-Кореновский, <..>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья А.В.Мосин Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 08.10.2011 года