делу <...> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кривцова А.С. при секретаре Антипиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваленко Д.Е., Коваленко В.Е., Коваленко Е.Н. к Любашенко Н.С. о прекращении ипотеки в силу закона, УСТАНОВИЛ: Коваленко Д.Е., Коваленко В.Е., Коваленко Е.Н. обратились в суд с иском к Любашенко Н.С. о прекращении ипотеки в силу закона. В обоснование своих требований указали, что между Л.М.Ф. - продавцом и К.Е.М., Коваленко Д.Е., Коваленко В.Е., Коваленко Е.Н. - покупателями 15.07.2010г. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатели покупают в равных долях за каждым жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> за <...>, используя средства материнского капитала. Указанные денежные средства переводятся на счет продавца Л.М.Ф. <...> в <...>. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован 22.07.2010г. за <...>. В силу ст. 334, 489 ГК РФ и ст. 11, 20 ФЗ «Об ипотеке» государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, поэтому между продавцом и покупателями возникла ипотека в силу закона. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ и ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» ипотека в силу закона прекращается с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства на основании заявлений залогодателя и залогодержателя. Согласно выписке из лицевого счета от 12.08.2011г. на счет продавца Залогодержатель Л.М.Ф. умер 10.12.2010 г., запись акта с смерти №1249 от 10.12.2010г. Один из залогодателей К.Е.М. умерла 20.10.2010г., запись акта о смерти № 1071 от 20.10.2010 г. При жизни залогодатель и залогодержатель обратиться в <...> с заявлением о прекращении ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, по адресу: <...> не успели. Наследником умершего залогодержателя Л.М.Ф. является Любашенко Н.С., которая приняла наследство в установленные законом сроки, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28.07.2011г. №3592. Наследниками умершего залогодателя К.Е.М. являются Коваленко Е.Н., Коваленко В.Е., Коваленко Д.Н., которые приняли наследство в установленные законом сроки, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14.07.2011г. №1694. Таким образом, существенные условия договора соблюдены, а именно переведены денежные средства на счет продавца, однако обратиться в <...> с заявлением о государственной регистрации прекращения ипотеки залогодатель К.Е.М. и залогодержатель Л.М.Ф. не могут в связи со смертью. На основании изложенного, просят суд прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, возникшую в силу закона между Л.М.Ф. - продавцом и К.Е.М., Коваленко Д.Е., Коваленко В.Е., Коваленко Е.Н. - покупателями. В судебном заседании Коваленко Е.Н., действуя в собственных интересах и интересах несовершеннолетних Коваленко Д.Е. и Коваленко В.Е. на удовлетворении исковых требований настаивал, считает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Ответчица Любашенко Н.С. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Учитывая позицию сторон, суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска ответчицей. Последствия признания иска ответчице разъяснены, понятны. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом. Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования Коваленко Д.Е., Коваленко В.Е., Коваленко Е.Н. к Любашенко Н.С. о прекращении ипотеки в силу закона, поскольку они являются обоснованными, не противоречат действующему законодательству. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, возникшую в силу закона между Л.М.Ф. - продавцом и К.Е.М., Коваленко Д.Е., Коваленко В.Е., Коваленко Е.Н. - покупателями. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы. Судья- Справка: решение вступило в законную силу 04.10.2011 г.
<...> поступили денежные средства в размере <...> 27.12.2010г.