РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года                                                                                    город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Диденко Е.А.,

с участием истца Зайцевой В.В.,

представителя ответчика - администрации Платнировского сельского поселения Пашковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой В.В. к администрации Платнировского сельского поселения о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева В.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на самовольные строения - гаражи литер Г3, Г5, расположенные в ст.Платнировская по <..> (район <..>), ссылаясь на то, что указанные гаражи были построены в 1990-1992 годах на собственные средства, на земельном участке, который был отведен для этих целей представителями Платнировского сельсовета. 12.08.2011 года её привлекли к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, признали виновной и назначили наказание в виде штрафа в размере 500 рублей за каждый земельный участок и разъяснили, что право собственности на гаражи, она может оформить в судебном порядке, после чего ей необходимо заключить договор аренды земельного участка. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержала заявленное требование и просила удовлетворить иск, пояснив при этом, что гаражи фактически были поострены жителями дома на внутридворовой территории с разрешения администрации в 1976-1979 годах, однако документов не сохранилось. Потом гаражи перестраивались в 1990-1992 годах.

Представитель ответчика администрации Платнировского сельского поселения в судебном заседании признала иск в полном объеме и пояснила, что многоквартирный дом строил колхоз на своей земле, ввиду чего участок не межевался ни под строительство дома, ни под строительство гаражей и все строения сейчас расположены на землях общего пользования. Гаражи эти представляют собой давно сложившуюся застройку внутри двора. Они никому не мешают, ничьих прав не нарушают, поэтому администрация не требует их сноса.

Представитель третьего лица администрации МО Кореновский район просил рассмотреть дело в его отсутствие, подав заявление о том, что на основании представленных истцом документов не возражает против признания за истцом права собственности.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, учитывая заявление представителя 3 лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В материалах гражданского дела имеется технический паспорт гаража Литер Г3 по <..> (район <..>) ст.Платнировская (л.д.9-13); технический паспорт гаража Литер Г5 по <..> (район <..>) ст.Платнировская (л.д.14-18); техническое заключение на гараж Литер Г3 от 30.08.2011 года, согласно которому гараж Литер Г3, расположенный в ст.Платнировская по <..> (район <..>), соответствует действующим строительным нормам, правилам и стандартам, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.19-25); техническое заключение на гараж Литер Г5 от 30.08.2011 года, согласно которому гараж Литер Г5, расположенный в ст.Платнировская по <..> (район <..>) соответствует действующим строительным нормам, правилам и стандартам, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.26-32).

Судом установлено, что Зайцева В.В. в 1976-1979 годах на внутридомовой территории построила, а затем в 1990-1992 годах перестроила два гаража Литер Г3 и Литер Г5 в ст.Платнировской по <..> (район <..>).

Согласно акту обследования отдела архитектуры и градостроительства № 609 от 06.09.2011 года гараж литер Г3 кирпичный, кровля шиферная, ворота металлические, размером 14,0х4,50 м., площадью застройки 63,0 м2, расположен в районе дома по <..>, что соответствует количеству гаражей фактически находящихся на данном земельном участке, местоположение соответствует Правилам землепользования и застройки Платнировского сельского поселения Кореновского района (л.д.33).

Согласно акту обследования отдела архитектуры и градостроительства № 610 от 06.09.2011 года гараж литер Г5 кирпичный, кровля шиферная, ворота металлические, размером 13,80,0х3,90 м., площадью застройки 53,8 м2, расположен в районе дома по <..>, что соответствует количеству гаражей фактически находящихся на данном земельном участке, местоположение соответствует Правилам землепользования и застройки Платнировского сельского поселения Кореновского района (л.д.34).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания за Зайцевой В.В. права собственности на гаражи литер Г3, Г5, расположенные в ст.Платнировская по <..> (район <..>).     

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зайцевой В.В. право собственности на гаражи литер Г3, Г5, расположенные в ст.Платнировская по <..> (район <..>).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья: А.В.Мосин

Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 25.10.2011 года