РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кореновск                                                                                        15 сентября 2011 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретареЧуклановой Е.Е.,

с участием представителя истца ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ» в лице Кореновского отделения № 1814 Касимовой Н.Ю.,

ответчиков Арутюнян А.А., Чуприна А.Н., Чуприна А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ» в лице Кореновского отделения № 1814 к Руссковой М.М., Арутюнян А.А., Чуприна А.Н., Чуприна А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. В заявлении истец ссылается на то, что между ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ» в лице Кореновского отделения № 1814 и Руссковой М.М. 30.05.2007 года заключен кредитный договор № 6284 в г.Кореновске, согласно которому истец предоставил ответчику ипотечный кредит по программе «Молодая семья» в размере 1520000 рублей на приобретение жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенных по адресу: Кореновский район, пос. Комсомольский, <..> на срок по 29.05.2033 года под 12,5 % годовых. Истец свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № 1560 от 31.05.2007 года. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ» в лице Кореновского отделения № 1814 и Арутюнян А.А., Чуприна А.Н., Чуприна А.Н. заключены договора поручительства № 6284П1, № 6284/П2 и № 6284 П3 от 30.05.2007 года. А также ответчиком был предоставлен залог приобретаемого жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком. В течение срока действия договора заемщиком неоднократно нарушались условия погашения платежей, что подтверждается расшифровкой фактических операций по кредитному договору. 12.05.2011 года ответчику было направлено требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Требования банка оставлены без исполнения. В связи с неисполнением обязательства по кредитному договору взыскатель считает правомерным потребовать уплаты всей суммы задолженности. По состоянию на 16.07.2011 года задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1139375,05 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, размер уплаченной госпошлины в сумме 13897 рублей, обратить взыскание на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенный по адресу: Кореновский район, пос.Комсомольский, <..> установив начальную продажную цену жилого дома с хозяйственными постройками при реализации в соответствии со стоимостью, определенной договором купли-продажи от 17.06.2008 года в размере 1600000 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявила, что настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме и просит взыскать с ответчиков солидарно 1139375,05 рубля долг и уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 13897 рублей. Взыскание обратить на заложенное имущество должника Руссковой М.М.

Ответчик Русскова М.М. и её представитель адвокат Бабенко О.Н. в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте его проведения лично под роспись. О наличии уважительных причин неявки суду не сообщили.

Ответчики Чуприна А.Н., Арутюнян А.А., Чуприна А.Н. пояснили суду, что им не известна причина неявки Руссковой М.М. в суд, хотя они её ежедневно видят здоровой и работающей. Она ежедневно ездит на автомобиле ВАЗ-2104 с прицепом - бочкой и собирает молоко. Сегодня она также ездила и скупала молоко. По существу иска они возражают против солидарного взыскания с них суммы долга Руссковой М.М., так как у неё есть долг, который может быть продан и требования банка удовлетворены полностью. Поручителями они стали по просьбе Руссковой и её мужа. Обязались нести ответственность по выплате кредита без принуждения и угроз, но им обещала Русскова, что через полгода погасит кредит. Про свои кредиты в других банках Русскова скрыла информацию. Денег у них нет и погасить долг за Русскову они не смогут.

Суд, выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В суде установлено, что 30.05.2007 года в г.Кореновске между ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ» в лице Кореновского отделения № 1814 и Руссковой М.М. заключен кредитный договор № 6284, согласно которому истец предоставил ответчику ипотечный кредит по программе «Молодая семья» в размере 1520000 рублей на приобретение жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком, расположенных по адресу: Кореновский район, пос.Комсомольский, <..> на срок по 29.05.2033 года под 12,5 % годовых. Истец свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № 1560 от 31.05.2007 года. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком был предоставлен залог приобретаемого жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком между. Кроме этого, ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ» в лице Кореновского отделения № 1814 с Арутюнян А.А., Чуприна А.Н., Чуприна А.Н. заключены договора поручительства № 6284 П1, № 6284/П2 и № 6284 П3 от 30.05.2007 года.

Согласно справке ОНПП УПФ РФ в Кореновском районе установлено, что часть кредита была погашена Руссковой М.М. за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 343378 рублей 80 копеек, что полностью согласуется с представленными банком сведениями о погашении долга.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что в течение срока действия договора заемщиком неоднократно нарушались условия погашения платежей и это подтверждается расшифровкой фактических операций по кредитному договору.

Сумма задолженности Руссковой М.М.по кредитному договору № 6284 от 30.05.2007 года, согласно представленному расчету, составляет 1139375,05 рублей, из которых просроченные проценты 78477,36 рублей, просроченный долг 1060897,69 рублей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст.363 ГК РФ поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.337 ГК РФ залогодержатель вправе удовлетворить за счет заложенного имущества свои требования по кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту их фактического удовлетворения.

В соответствии со ст. 78 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ» в лице Кореновского отделения № 1814 солидарно сРуссковой М.М., Арутюнян А.А., Чуприна А.Н., Чуприна А.Н. сумму долга и процентов по кредитному договору № 6284 от 30.05.2007 года в размере 1139375 рублей 05 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13897 рублей, а всего к взысканию 1153272,05 (один миллион сто пятьдесят три тысячи двести семьдесят два) рубля 05 копеек.

Обратить взыскание на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные в Кореновском районе п.Комсомольский <..> принадлежащие Руссковой М.М..

Установить начальную продажную цену жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных в Кореновском районе п.Комсомольский <..>, принадлежащих Руссковой М.М., при реализации в соответствии со стоимостью, определенной договором купли-продажи от 17.06.2008 года в размере 1600000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья: А.В.Мосин

Справка: Решение обжаловано, Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда оставлено без изменения, вступило в законную силу 20.10.2011 года