Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            31 октября 2011 года                                                             г. Кореновск

            Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                  Швецова С.И.,

при секретаре                                                               Бородавко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Жабина Т.Г. к администрации Кореновского районного поселения о признании права собственности на гараж,        

У С Т А Н О В И Л :

Представитель Жабина Т.Г. обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения о признании за ним права собственности на строение - гараж, ссылаясь на то, что его доверитель с 1995 года и по настоящее время является владельцем построенного им гаража литер Г по <...>.

Факт выделения ему земельного участка под строительство данного недвижимого имущества он подтвердить не может, так как в архивном отделе администрации <...> такая информация не числится, что подтверждается справкой от 09.03.2011 года за № 772.

Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности <...> от 23.08.2011 года указывают на отсутствие сведений о выдаче ему разрешения на строительства указанного гаража.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Данным гаражом он владеет на протяжении шестнадцать лет, как своим собственным. Владеет открыто и добросовестно, используя его по назначению (хранит в нем автомобиль, запасные части к нему), производит ремонт гаража. Никто более на гаража не претендует, право собственности на него ни за кем не числиться, что подтверждается записью в техническом паспорте от 31.08.2011 года «правовая регистрация не проведена» и отсутствие в техническом паспорте № 2 от 19985 года сведения о регистрации права собственности, а также сведения из ЕГРП по Краснодарскому краю об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на его гараж. Так как, признать право собственности в ином, не судебном порядке не представляется возможным, просил суд удовлетворить требования его доверителя.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования своего доверителя и настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что при выделении его доверителю квартиры № <...> в доме № <...> по ул.<...>, с согласия <...> ему и жителям этого дома был выделен земельный участок под строительство гаражей, где он построил свой гараж под литером Г и в течении 16 лет владеет им, как своим собственным, ремонтирует его, использует его по его назначению. Никто на этот гараж не претендует, так как это указано в техническом паспорте № 2 от 26.04.1995 года. Просил суд удовлетворить требования его доверителя.

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения, в суд не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом - письменным уведомлением. В представленном им в суд отзыве, исковые требования не признал, суду пояснил, что как усматривается из предоставленных материалов и заявления истца, строение имеет все признаки и является самовольной постройкой. Возведено без наличия соответствующих разрешительных документов. Просили суд отказать в удовлетворении требований представителя истца, дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменный отзыв представителя администрации Кореновского городского поселения, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

            В судебном заседании было установлено, что с 1995 года Жабиным Т.Г. был построен гараж под литером Г расположенный в <...>

Правовая регистрация гаража произведена не была. Однако до настоящего времени ответчиком не представлено суду, каких либо доказательств того, что данный гараж был возведен истцом самовольно, его расположение и размеры не соответствуют требованиям СНиП, а также что на этот гараж претендует какие либо лица (его собственники).

При таких обстоятельствах суд считает, что истец Жабин Т.Г. является добросовестным владельцем гаража, так как на основании ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Жабин Т.Г. владеет гаражом более 15 лет, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить его требования.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жабиным Т.Г. право собственности на гараж Лит. Г, расположенный в районе дома №<...> по ул. <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья Кореновского райсуда      С.И.Швецов                                                                                                                                          

Справка: решение вступило в законную силу 11.11.2011 года.