К делу 2-1195/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            18 октября 2011 года                                                                                  г. Кореновск

         Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего                                              Пшеничниковой С.В.,

с участием представителя истца Васильевой А.П. по доверенности Долгополовой С.Г.,

при секретаре                                                               Куприяновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой А.П. к Васильеву Н.Л. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л :

Васильева А.П. обратилась в суд с иском к Васильеву Н.Л. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование своих доводов истица ссылается на то, что 04 июля 2003 года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно указанному договору получатель ренты (истец) передал в собственность плательщика ренты (ответчика) домовладение со всеми хозяйственными постройками и земельным участком площадью 760 кв.м., расположенное по адресу: <...>

Ответчик в свою очередь обязался на весь период жизни Васильевой А.П. полностью содержать её, обеспечивая её питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, а также ежемесячно выплачивать истцу денежное содержание в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на момент совершения выплат.

Свои обязательства по договору истец полностью исполнила, передав ответчику все недвижимое имущество, указанное в договоре. Ответчик зарегистрировал свое право собственности на указанное недвижимое имущество, получив соответствующее свидетельство, однако, не выполняет должным образом свои обязательства перед истцом, предусмотренные договором: не содержит Васильеву А.П., не обеспечивает её питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, а также не выплачивает ежемесячную денежную компенсацию, предусмотренную договором пожизненного содержания с иждивением.

Требовать от ответчика выкупа ренты истец не намерена, поскольку она проживает в указанном домовладении и другого жилья не имеет.

В судебном заседании представитель ситца Васильевой А.П. по доверенности Долгополова С.Г. поддержала исковые требования, и просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 04 июля 2003 года, заключенный между Васильевой А.П. и Васильевым Н.Л., на домовладение со всеми хозяйственными постройками и земельным участком площадью 760 кв.м., расположенное по адресу: <...>, удостоверенный нотариусом <...>, и привести стороны указанного договора в первоначальное состояние. Также истец просила взыскать с ответчика в пользу Васильевой А.П. 5200 рублей в счет компенсации расходов по предъявлению иска.

Ответчик Васильев Н.Л. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о чём имеется уведомление о вручении судебных извещений; о причинах своей неявки в суд не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что 04 июля 2003 года между сторонами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом <...> ( л.д. 6).

Согласно данному договору получатель ренты (истец) передал в собственность плательщика ренты (ответчика) домовладение со всеми хозяйственными постройками и земельным участком площадью 760 кв.м., расположенное по адресу: <...>

Ответчик в свою очередь обязался на весь период жизни Васильевой А.П. полностью содержать её, обеспечивая её питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, а также ежемесячно выплачивать истцу денежное содержание в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом на момент совершения выплат.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Свои обязательства по договору истец полностью исполнила, передав ответчику все недвижимое имущество, указанное в договоре.

Ответчик зарегистрировал свое право собственности на указанное недвижимое имущество, получив соответствующее свидетельство, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 августа 2011 года № <...>.

В соответствии со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях либо расторжения договора и возмещения убытков.

Как было установлено в суде, требовать от ответчика выкупа ренты истец не намерена, поскольку она проживает в указанном домовладении и другого жилья не имеет.

        Доводы представителя истца о том, что ответчик не исполняет должным образом взятых на себя по оспариваемому договору обязательств, подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей П.., Ю.     

Так свидетель Ю. пояснила суду, что она является подругой детства истицы и, в связи с этим, осуществляла уход за Васильевой А.П.. Последняя сильно болела, не ходила ногами. Свидетель покупала ей продукты питания, оплачивала коммунальные услуги. Васильев Н.Л. является сыном истицы, однако он не разу не приходил к ней. Его не было у неё около трех лет. Когда внук Васильевой А.П. купил её сметаны и молока, Васильев Н.Л. сказал, что и это много. Сын приходил к матери, только когда у неё были утки и куры, а как она заболела - не появлялся. Сейчас истица проживает у племянницы. Когда она её забирала, Васильева уже слегла, не могла ходить, у неё было высокое давление. Сын с самого начала хотел, чтобы дом достался ему.

         Свидетель П. пояснила суду, что она проживала в <...>, а прошлого года поселилась в <...> у своей мамы. В станице она познакомилась с Д.. В октябре месяце 2010 года Д. забрала Васильеву А.П., так как та очень сильно болела. Сына Васильевой А.П. она ни разу не видела. Кроме Д. никто за бабушкой не ухаживал и не приходил к ней. Сама Д. рассказывала, что бабушка, когда проживала в Кореновске, ползком выползала на улицу из дома и просила прохожих купить ей хлеба, чтобы не умереть с голоду.

Приведенными выше доказательствами установлено, что ответчиком нарушены существенные условия оспариваемого договора от 04 июля 2003 года.

В соответствии с п. 19 вышеуказанного договора, последний может быть расторгнут при существенном нарушении Васильевым Н.Л. обязательств перед Васильевой А.П., которая вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 04 июля 2003 года, заключенного между Васильевой А.П. и Васильевым Н.Л., на домовладение со всеми хозяйственными постройками и земельным участком площадью 760 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно квитанции серии ЛХ 011636 истица понесла расходы, связанные с составлением искового заявления в сумме 5000 рублей, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 200 рублей.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то в силу ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных им судебных расходов подлежат удовлетворению также в полном объеме.

        Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу Васильевой А.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, а также расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей. Итого подлежит взысканию 5200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 04 июля 2003 года, заключенный между Васильевой А.П. и Васильевым Н.Л., на домовладение со всеми хозяйственными постройками и земельным участком площадью 760 кв.м., расположенное по адресу: <...>., и привести стороны указанного договора в первоначальное состояние.

Погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 августа 2011 года за № <...>, о праве собственности Васильева Н.Л. на спорное недвижимое имущество.

Взыскать с Васильева Н.Л. в пользу Васильевой А.П. 5200 рублей в счет компенсации расходов по предъявлению иска.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней, а лицо, не присутствующее в судебном заседании, вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Пшеничникова

Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 29.11.2011 года.