Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кривцова А.С. при секретаре Антипиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полухиной Л.П. к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Полухина Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района о признании права собственности на самовольное строение, ссылаясь на то, что она в 1978 году построила гараж-сарай (Литер Г1) по ул. <...> (район дома № <...>), в <...> микрорайон <...> где она проживает со своей семьей в квартире. Указанный гараж был построен на собственные средства, с устного разрешения представителей сельского совета на внутридворовой территории. В октябре 2011 года она узнала, что ее соседей, которые возвели гаражи таким же образом, привлекли к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, и они стали обращаться в суд за признанием права собственности. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, в конце октября 2011 года она обратилась с письменным заявлением на имя главы администрации района с просьбой предоставить ей земельный участок под гаражом-сараем в собственность. Ей был дан письменный ответ 03.11.2011 года, что после установления права собственности на постройку в судебном порядке и регистрации права собственности, ее вопрос о предоставлении земельного участка будет рассмотрен. 28.10.2011 г. отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Кореновский район был составлен акт обследования гаража-сарая, в котором отражено, что местоположение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки Платнировского сельского поселения Кореновского района, постройка соответствует СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Просила суд признать за ней право собственности на гараж-сарай. Истец Полухина Л.П. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Представитель ответчика администрации Платнировского сельского поселения в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица - администрации МО Кореновский район в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Полухиной Л.П. требований по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что истец Полухина Л.П. зарегистрирована и фактически проживает в <...> Как следует из материалов дела, истицей Полухиной Л.П. проживающей по адресу: <...>, в районе жилого дома по <...> был построен гараж-сарай Литер Г1. Согласно Акту обследования от 28.10.2011 г. по адресу: <...>, в районе жилого дома Полухиной Л.П. был построен кирпичный гараж-сарай литер Г1 с шиферной кровлей, ворота металлические, полы бетонные, площадью застройки 44,8 кв.м.. Согласно СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений на земельном участке в районе дома по <...>, возможно размещение 5-ти гаражей (в том числе один гараж-сарай), что соответствует Правилам землепользования и застройки Платнировского сельского поселения Кореновского района (л.д.11). Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.10.2011 г., правовая регистрация гаража-сарая, расположенного по вышеуказанному адресу, не проведена. Из сообщения администрации МО Кореновский район от 03.11.2011 года следует, что земельный участок под гаражом-сараем, расположенным по адресу: <...>, возможно получить в собственность после установления права собственности на постройку (л.д.3,4). Согласно п.26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Учитывая, что Полухиной Л.П. гараж-сарай был построен с соблюдением требований градостроительных норм, сохранение самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, правовая регистрация гаража-сарая не проведена, требование истицы о признании за ней права собственности на гараж-сарай подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Полухиной Л.П. право собственности на гараж-сарай литер Г1, расположенный по адресу: <...> (район дома № <...>). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через райсуд в течение 10 дней. Судья Справка: решение вступило в законную силу 30.12.2011 г.