Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года                                                                                        г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Швецова С.И.,

при секретаре Уманец В.В.,

с участием помощника прокурора Кореновского района Паршаковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лускатовой Р.С. к Симонову Г.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и об его выселении из занимаемого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Лускатова Р.С. обратилась в суд с иском к ответчику Симонову Г.С. о снятии его с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Она зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Помимо нее в домовладении зарегистрирован и проживает ответчик - Симонов Г.С.

Ранее она дала согласие на его проживание в ее домовладении и разрешила ему зарегистрироваться по данному адресу по месту жительства, т.к. Симонов Г.С. обещал помогать ей по хозяйству. Однако впоследствии своих обещаний он не выполнил, в ведении домашнего хозяйства он участия не принимает, коммунальные платежи за проживание не оплачивает, злоупотребляет алкоголем. Его проживание в ее доме стало невозможным. Между ними возникают постоянные скандалы и ссоры. Ответчик когда-либо членом ее семьи не являлся. Освободить жилое помещении ответчик добровольно отказывается.

Она обратилась в ОУФМС по Кореновскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по ее адресу, однако ей было отказано. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Просила суд удовлетворить ее требование.

В судебном заседании истец Лускатова Р.С. поддержала свои исковые требования и настаивала на их удовлетворении, а также увеличила свои исковые требования, просила суд признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, обязав сняться с регистрационного учета по месту жительства и выселить его из занимаемого жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик проживал с нею с 1995 года. Но последний год, он стал злоупотреблять спиртными напитками. В пьяном виде учиняет ссоры и скандалы с ней. По своему состоянию здоровья, она перенесла инфаркт, ей нужен покой, однако ответчик в пьяном виде устраивает ссоры и скандалы, что отражается на ее здоровье. Ответчик имеет сына, проживающего в Усть-Лабинском районе, обеспеченного жильем и он может уйти к сыну и проживать с ним.

Ответчик Симонов Г.С. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в спорном домовладении он проживает давно, с 1995 года. По указанному адресу он зарегистрирован в установленном законом порядке. Поскольку истец не желает, чтобы он проживал в ее доме, он согласен с ее требованиями, но просил суд предоставить ему срок для решения вопроса по подысканию другого жилья, где он мог бы жить. Судом ему разъяснено его право обращения в суд с иском к истцу о взыскании с нее понесенных им затрат по ремонту и благоустройству ее дома за период проживания в нем с 1995 года.

Представитель заинтересованного лица ОУФМС в Кореновском районе просил суд рассмотреть дело по усмотрению суда, в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав доводы истца, настаивавшей на удовлетворении своих требований, ответчика Симонова Г.С., не возражавшего против удовлетворения иска, но просившего предоставление ему время для поиска другого жилья, мнение прокурора, полагавшего, удовлетворить требования истца, но представить ответчику Симонову Г.С. время для поиска жилья, после чего выселить его из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, допросив свидетелей К.Т.И., М.Л.И., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Лускатова Р.С. является собственником жилого дома, хозяйственных построек и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 17.11.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом с пристройками серии <...>, выданного 25.12.2006 г.(л.д.14)

Согласно домовой книги от 17.03.1995 года, в домовладении <...> по <...> зарегистрированы и проживают Лускатова Р.С., Симонов Г.С. (л.д.15-21)

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Т.И. и М.Л.И. пояснили, что являются дочерьми Лускатовой Р.С. С нею проживает Симонов Г.С., который злоупотребляет спиртными напитками, создает невозможным дальнейшее проживание с ним. Мать перенесла тяжелое заболевание, ей противопоказано, какое либо волнение, но ответчик не учитывает это, пьет, устраивает скандалы, что делает невозможным дальнейшее проживание с ним.

           Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что Лускатова Р.С. и ответчик по делу проживали в спорном домовладении с согласия собственника дома - Лускатовой Р.С. которая является собственником жилого дома по <...> на основании договора купли-продажи от 17.03.1995 г. (л.д.22). Соглашение о порядке пользования жилым помещением в домовладении истца между сторонами не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении истца, расположенном в <...>.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Учитывая, что судом удовлетворяются требования Лускатовой Р.С. о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением в принадлежащей ей домовладении он подлежит выселению из домовладения принадлежащего Лускатовой Р.С.

Вместе с тем, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание, что ответчик Симонов Г.С. членом семьи собственника дома -Лускатовой Р.С. не является, однако, он не имеет собственного жилья и в настоящее время испытывает материальные трудности, препятствующие ему снять жилье по договору найма, или приобрести в собственность другое жилье, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику права проживания в домовладении истца на срок до 01.06.2012 г., по истечению которого, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Судом Симонову Г.С. разъяснено его право обращения в суд с иском к истцу Лускатовой Р.С. о возмещении понесенных им затрат - улучшений и ремонта в жилом доме и хозяйственных постройках, расположенных в <...> при предоставлении доказательств размера этих затрат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лускатовой Р.С. к Симонову Г.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и об его выселении из занимаемого жилого помещения- удовлетворить.

Признать Симонова Г.С. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным в домовладении <...> по <...>.

Обязать начальника УФМС России по Краснодарскому краю в Кореновском районе снять Симонова Г.С. с регистрационного учета по адресу: <...>

Представить Симонову Г.С. право проживания в доме № <...> по ул. <...> до 01 июня 2012 года, по истечению этого срока - выселить Симонова Г.С. из занимаемого им жилого помещения - <...> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Кореновского районного суда      С.И.Швецов        

Справка: решение вступило в законную силу 11.01.2012 г.