РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года город Кореновск Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Шуваловой О.С., с участием истца Героева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Героева В.В. к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Героев В.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на самовольно возведенное строение - пристройку к магазину литер А1, общей площадью 26,2 м2, расположенную в г.Кореновске, по <..>. В заявлении истец ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АК № 192487 от 22.09.2011 года, ему на праве собственности принадлежит магазин, который построен на земельном участке, площадью 130 м2, принадлежащем ему по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № 330471 от 17.10.2011 года. К вышеуказанному зданию магазина возведена пристройка Литер А1, общей площадью 26,2 м2, в том числе: подсобное помещение литер А1 под №12, общей площадью 5,4 м2 коридор литер А1 под №14, общей площадью 19,0 м2, подсобное помещение без литера ориентировочной площадью 7,8 м2. Данная пристройка возведена без соответствующих разрешений на строительство, однако построена с соблюдением строительных норм и правил, угрозы здоровью и жизни населения не несет. В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и просил удовлетворить иск, пояснив при этом, что пристройка необходима как подсобное помещение. В ней располагается моечная, холодильник, разделочный стол, помещение кладовой и место для хранения инвентаря. Представитель ответчика - администрации Кореновского городского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие, подав заявление о том, что исковые требования Героева В.В. признает, последствия признания иска известны и понятны. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В материалах гражданского дела имеются доказательства доводов истца: копия свидетельства о государственной регистрации права на магазин, общей площадью 127,60 м2, расположенного в г.Кореновске по <..>, серии 23-АК № 192487 от 22.09.2011 года; копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок 23-АК № 330471 от 17.10.2011 года; копия технического паспорта на основное строение литер А и пристройку литер А1, по состоянию на 27.10.2011 года; акт обследования отдела архитектуры и градостроительства № 712 от 12.12.2011 года; кадастровый паспорт земельного участка № 2343/12/11-279424 от 18.07.2011 года. Судом установлено что, истцу Героеву В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права 23-АК № 192487 от 22.09.2011 года, принадлежит магазин, возведенный на земельном участке площадью 130 м2, принадлежащем ему по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № 330471 от 17.10.2011 года. К вышеуказанному зданию магазина возведена без разрешительных документов пристройка Литер А1, общей площадью 26,2 м2, используемая для обеспечения функционирования основного здания. Согласно акту обследования отдела архитектуры и градостроительства № 712 от 12.12.2011 года, пристройка литер А1, общей площадью 26,2 м2, состоит из подсобных помещений, год постройки 2011, фундамент бетонный, стены и перегородки металлический каркас, утеплитель, крыша профнастил - является объектом капитального строительства, соответствует строительным и градостроительным нормам, угрозы здоровью и жизни населению не несет. В судебном заседании установлено, что пристройка литер А1 является сооружением вспомогательного использования, так как не является жилым помещением и предназначена для обслуживания здания литер А, следующая судьбе главной вещи (ст.135 ГК РФ). В соответствии с п. 3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в частности в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. По смыслу приведенных положений закона критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст.236 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Героевым В.В. право собственности на пристройку литер А1, общей площадью 26,2 м2, расположенную по <..> в г.Кореновске, Кореновского района Краснодарского края,. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Судья А.В.Мосин Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 15.03.2012 года