Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года                                                       Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи          Кривцова А.С.,

    при секретаре                                           Антипиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стойко В.В., Стойко В.Н. к Маевской Р.В., Ручка Г.Ф., Стойко Е.П., Куценко А.А., Поляковой Н.С., Шатских В.В., Замурий Л.Н., Петракову С.Н., Гнездиловой Н. о признании права собственности на земельный участок после ликвидации крестьянского хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Стойко В.В., Стойко В.Н. обратились в суд с иском к Маевской Р.В., Ручка Г.Ф., Стойко Е.П., Куценко А.А., Поляковой Н.С., Шатских В.В., Замурий Л.Н., Петракову С.Н., Гнездиловой Н.В. о признании права собственности на земельный участок после ликвидации крестьянского хозяйства, ссылаясь на то, что в соответствии с Постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края от 01.10.1992 г. № 357 «Об изъятии земельного участка из земель А\О «Нива Кубани» и предоставлении Стойко В.В. для организации крестьянского хозяйства «Южное» и его регистрации», решением Совета АО «Нива Кубани» от 05.09.92 г. № 10 и Законом РСФСР «О земельной реформе», «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» было рассмотрено его заявление о предоставлении земельного участка в собственность для организации крестьянского хозяйства. На основании принятых решений из земель АО «Нива Кубани» был изъят земельный участок и предоставлен ему для организации крестьянского хозяйства общей площадью 13,02 га, пай А\О «Нива Кубани» на 3 человека сельхознаправления. Пунктом 2 указанного постановления он был утвержден главой хозяйства с названием «Южное», а его членами: Стойко В.Н. и Стойко Е.П. Ему, как главе хозяйства, был выдан Государственный акт на право собственности на землю. Постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края № 420/4 от 29.11.1993 года в состав хозяйства «Южное» были введены Ручка Г.Ф. и Маевская Р.В. со своими земельными паями по 4,27 га каждый, путем изъятия земельного участка общей площадью 8,54 га из земель АО «Нива Кубани» и предоставлении его крестьянскому хозяйству «Южное». Постановлением главы администрации Кореновского района № 420/7 от 29.11.93 года «Об утверждении плана внешних границ дополнительного земельного участка крестьянского хозяйства «Южное» был утвержден план внешних границ на общей площади - 8,54 га (паи Ручка Г.Ф. и Маевской Р.М.), а затем внесены изменения в Государственный акт крестьянского хозяйства «Южное» на право собственности на землю в части земельного участка площадью 8,54 га. Постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края № 590/6 от 9.12.95 г., из состава крестьянского хозяйства были выведены Ручка Г.Д. и Маевская Р.М. Постановлением главы администрации Кореновского района от 17.02.1995года № 80 членом КХ «Южное» была утверждена Гнездилова Н.В.. Постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края от 22.02.1996 года за <...> в состав хозяйства на основании его заявления и заявлений граждан были введены Б.И.В., Л.Г.Е., В.Г.В., Шатских В.В., Литовченко В.В., Голуб А.В., Голуб З.В., Изюмский А.А., Полякова Н.С., Куценко А.А., Дейнес О.А., Колюжный А.А., Замурий А.В., Новиченко А.И. со своими земельными паями по 4,27 га каждый. Из земель АО «Нива Кубани был изъят земельный участок общей площадью 60,34 га и предоставлен в совместную собственность членов крестьянского хозяйства «Южное». Постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края № 282 от 14.04.1997 года из состава КХ «Южное» выведена Д.О.А. со своим земельным паем 4,27га. Из земельного участка КХ «Южное» изъят земельный участок 4,27 га и передан в аренду АО «Нива Кубани». Постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края № 51 от 08.02.2000 года из состава крестьянского хозяйства были выведены: Г.А.В., Г.З.В., Ш.А.В. (вместо Ш.), Замурий Л.Н., Л.В.В., В.Г.В., И.А.А., Петраков С.Н., Н.А.И. (9 человек) без земельных паев. Но компенсацию получили: Замурий Л.Н., Шатских А.В., Петраков С.Н.. Остальные лица из этого списка при ликвидации КХ забрали свои земельные паи. Постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края № 64 от 15.02.2000 года из состава крестьянского хозяйства были выведены без земельного пая: Б.И.В., Гнездилова Н.Н., Полякова Н.С., Калюжный А.А., Куценко А.А., Маевская Р.В., Ручка Г.Ф., Стойко Е.П., Л.Т.Е. При ликвидации часть из них получили компенсацию: Гнездилова Н.Н., Полякова Н.С., Куценко А.А., Маевская Р.В. и Ручка Г.Ф. Остальные лица вышли при ликвидации со своими земельными паями. Члены хозяйства выбыли из крестьянского хозяйства «Южное» со своими земельными паями, кроме лиц, перечисленных в качестве ответчиков и которые получил от него, компенсацию за земельный пай, о чем были составлены расписки. После выхода из состава хозяйства вышеперечисленных членов в хозяйстве осталось 3 человека: он, его жена Стойко В.Н. и его мать Стойко Е.П. Затем Стойко Е.П. так же получила компенсацию за свою долю при выходе, что подтверждается ее распиской. На сегодняшний день КХ «Южное» не действует, оно ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства № УС 233500.657 от 04.09.2007 года, снято с учета 04.09.2007 г. В настоящее время ему необходимо получить документ о регистрации права собственности на земельный участок, который остался после выхода из крестьянского хозяйства его членов и ликвидации крестьянского хозяйства, но он не имеет возможности это сделать иначе как в судебном порядке т.к. своевременно не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке. На момент ликвидации в хозяйстве остались только он и его жена Стойко В.Н. После ликвидации КХ лица, не получившие компенсации, забрали свои паи. Эти лица: К.В. Остальные бывшие члены: Стойко Е.П., Маевская, Р.В., Ручка Г.Ф., Куценко А.А., Полякова Н.С., Шатских В.В., Замурий Л.Н., Гнездилова Н.В., Петраков С.Н. получили денежные компенсации. Таким образом, их паи остались в крестьянском хозяйстве в размере 39,06 га. Его и Стойко В.Н. паи составляли земельный участок площадью 8,68 га, всего осталось земли после ликвидации хозяйства - 47,74 га. Просили суд признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок площадью 47,74 га, принадлежавший членам КХ «Южное» до его ликвидации.

В судебное заседание истец Стойко В.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании истец Стойко В.В. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что в 1992 году, на основании постановления Главы администрации Кореновского района были изъяты земли в А/О «Нива Кубани» и организовано крестьянское хозяйство «Южное». Он был Главой хозяйства, а членами его жена Стойко В.Н. и мать Стойко Е.П.. Впоследствии крестьянское хозяйство стало увеличиваться, за счет введения других членов с их земельными паями, мерою 4.27 га. Деятельность крестьянского хозяйства была прекращена в 2007 году, т.к. хозяйство было признано банкротом, имущество было реализовано внешним управляющим в счет задолженности перед банком. Некоторые выходили из хозяйства вместе со своими земельными паями и сдавали их в аренду, некоторые, как ответчики, вышли из хозяйства, получив компенсацию за земельные паи. С учетом изъятых земельных долей, в крестьянском хозяйстве осталось только 47,74 га земли, на которые он просит признать право собственности за ним и его женой, Стойко В.Н., поскольку на момент ликвидации хозяйства, они оставались единственными его членами.

Представитель истца Стойко В.Н. по доверенности Афендик Т.А. в судебном заседании поддержала доводы своего доверителя и настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что между истцами достигнуто соглашение о разделе в равных долях имущества крестьянского хозяйства - земельного участка площадью 47,74 га, оставшегося после ликвидации хозяйства. Просила суд признать право собственности на земельный участок, мерою 47,74 га, расположенный на землях х. <...>, за истцами в равных долях.

Ответчик Куценко А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал(л.д.155).

Представитель ответчиков - Маевской Р.В., Ручка Г.Ф., Стойко Е.П., Поляковой Н.С., Шатских В.В., Замурий Л.Н., Петракова С.Н., Гнездиловой Н.В. - адвокат Садковский А.Н., назначенный определением Кореновского райсуда от 17.01.2012 г. в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что позиция ответчиков ему неизвестна, в связи с этим он просит вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.              

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края от 01.10.1992 г. № 357 «Об изъятии земельного участка из земель А\О «Нива Кубани» и предоставлении Стойко В.В. для организации крестьянского хозяйства «Южное» и его регистрации» было организовано крестьянское хозяйство «Южное», главой которого был утвержден Стойко В.В., истец по делу. В члены хозяйства вошли Стойко В.Н. и Стойко Е.П.(л.д.17).

    Согласно ст. 11 ФЗ от 11.06.2003 № 74 -ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Для организации КХ «Южное» из земель АО «Нива Кубани» был изъят земельный участок площадью 13,02 га и предоставлен Стойко В.В. и членам его хозяйства - Стойко В.Н. и Стойко Е.П..

На выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 13,02 га главе КХ «Южное» был выдан Государственный акт на право собственности на землю (л.д.6-10), из которого следует, что Стойко В.В., как главе хозяйства, и двум его членам хозяйства в собственность было предоставлено 13,02 га земли для сельскохозяйственного использования.

В установленном законом порядке сведения о крестьянском хозяйстве «Южное», созданном на основании постановления администрации Кореновского района КК от 01.10.1992 года, были внесены в ЕГРЮЛ 13.01.2003 г., что подтверждается свидетельством о внесении записи (л.д.15а), свидетельствами о постановке на учет (л.д.14-15).

В процессе хозяйственной деятельности крестьянского хозяйства «Южное» в его состав были введены: Ручка Г.Ф. и Маевская Р.В. со своими земельными паями по 4,27 га каждый, что подтверждается постановлением главы администрации Кореновского района Краснодарского края от 29.11.1993 года № 420/4 (л.д.18); Гнездилова Н.В. со своим земельным паем площадью 4,27 га, что подтверждается архивной выпиской из Постановления главы администрации Кореновского района от 17.02.1995 г. № 80 (л.д.19); Б.И.В., Л.Г.Е., В.Г.В., Шатских В.В., Л.В.В., Г.А.В., Г.З.В., И.А.А., Полякова Н.С., Куценко А.А., Д.О.А., К.А.А., Замурий А.В., Н.А.И. со своими земельными паями по 4,27 га каждый, что подтверждается архивной выпиской из Постановления главы администрации Кореновского района от 22.02.1996 г. № 83 (л.д.21).

На основании постановления главы администрации Кореновского района Краснодарского края от 30.05.1995 года за № 281 Стойко В.В. в аренду сроком на один год были предоставлены земельные паи общей площадью 8,62 га, принадлежащие В.А.Н. и Петракову С.Н. (л.д.132).

Постановлением главы администрации Кореновского района от 29.11.1993 года № 420/7 «Об утверждении плана внешних границ дополнительного земельного участка КХ «Южное» был утвержден план внешних границ крестьянского хозяйства с учетом земельных паев Ручка Г.Ф. и Маевской Р.М. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству был обязан внести изменения в Государственный Акт КХ «Южное» на право собственности на землю в отношении земельного участка площадью 8,54 га, ранее принадлежавшие Ручка Г.Ф. и Маевской Р.М.

В соответствии со ст.9 ФЗ от 11.06.2003 № 74 -ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

В материалах дела (л.д.157-167) имеются заявления членов крестьянского хозяйства «Южное» - Гнездиловой Н.Н., Маевской Р.В., Петракова С.Н.,Ручка Г.Ф., В.Г.В., Шатских В.В. Поляковой Н.С., Куценко А.А., К.А.А., Замурий А.В., Новиченко А.И., в которых они просят вывести их из членов крестьянского хозяйства без земельного пая.

На основании Постановления главы администрации Кореновского района от 14.04.1997 года № 282 из членов КХ «Южное» со своим земельным паем площадью 4,27 га была выведена Д.О.А. (л.д.22)

На основании Постановления главы администрации Кореновского района от 08.02.2000 года № 51 из членов КХ «Южное» без земельных паев были выведены Г.А.В., Г.З.В., Шатских А.В., Замурий А.В., Л.В.В., В.Г.В., И.А.А., Петраков С.Н., Н.А.И. (л.д.23).

На основании Постановления главы администрации <...> от <...> <...> из членов КХ «Южное» без земельных паев были выведены Б.И.В., Гнездилова Н.Н., Полякова Н.С., К.А.А., Куценко А.А., Маевская Р.В., Ручка Г.Ф., Стойко Е.П., Л.Т.Е. (л.д.24).

Согласно ст.9 ФЗ от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

В материалах дела имеются расписки (л.д.169 -175) Гнездиловой Н.Н., Маевской Р.В., Петракова С.Н., Ручка Г.Ф., Шатских В.В. Поляковой Н.С., Куценко А.А., Стойко Е.П., из которых следует, что указанные члены хозяйства при выходе из состава хозяйства в счет компенсации за причитающиеся им доли в имуществе хозяйства получили компенсацию стоимости земельного пая, переданного ими в хозяйство для осуществления его деятельности.

Согласно соглашению от 09.10.2007 г. Замурий Л.Н. передала в собственность хозяйства принадлежавший ей земельный пай мерою 4,34 га, за который при выходе из членов хозяйства получила денежную компенсацию в размере 30 000 рублей (л.д.168).

Из материалов учетного и регистрационного дела в отношении КХ «Южное» (л.д.53-154) следует, что КХ «Южное» прекратило свою деятельность юридического лица 04.09.2007 г. в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 21.08.2007 г. Указанное обстоятельство также подтверждается уведомлением о снятии с учета организации в налоговом органе на территории РФ от 04.09.2007 г. № 313308, заверенной Межрайонной ИФНС России № 14 по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст.9 ФЗ от 11.06.2003 № 74 -ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ.

В соответствии со ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

На момент ликвидации КХ «Южное» в его составе числились истцы по делу - Стойко В.В. и Стойко В.Н..

         Как следует из представленных материалов, сведения о праве собственности крестьянского хозяйства на земельный участок сельскохозяйственного использования своевременно (по мере включения в состав хозяйства других членов с принадлежащими им земельными паями, а также при их выходе из хозяйства) соответствующими органами не регистрировались, в связи с чем в настоящее время истцам необходимо в установленном законом порядке решить вопрос по юридическому оформлению своих прав на принадлежащий крестьянскому хозяйству земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащий КХ «Южное», в равных долях.

Признавая за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право на земельный участок общей площадью 47,22 га по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в состав КХ «Южное» со своим земельным паем были введены следующие граждане: Стойко Е.П. - 4,34 га, Гнездилова Н.Н., Маевская Р.В., Ручка Г.Ф., Шатских В.В. Полякова Н.С., Куценко А.А., Замурий Л.Н. - по 4,27 га каждый, Петраков С.Н. - 4,31 га. Указанными лицами была получена компенсация за земельные паи при их выходе из членов хозяйства, в связи с чем принадлежащие им земельные паи стали собственностью хозяйства. При этом, в собственности хозяйства оставался земельный участок площадью 8,68 га, предоставленный Стойко В.В. и его жене Стойко В.Н. Таким образом, на момент ликвидации в собственности хозяйства находился земельный участок общей площадью 47,22 га.

При решении вопроса о площади земельного участка, на который за истцами должно быть признано право собственности, судом не принимается во внимание указание в соглашении от 09.10.2007 года (л.д.168), заключенного между Стойко В.В. и Замурий Л.Н., на площадь земельного участка 4,34 га, и считает, что в состав земельного участка крестьянского хозяйства входит земельный пай, принадлежащий Замурий Л.Н. мерою 4,27 га, поскольку из Постановления главы администрации Кореновского района от 22.02.1996 г. № 83 (л.д.21) следует, что Замурий Л.Н. была введена в состав хозяйства со своим земельным паем мерою 4,27 га. Иных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, касающихся площади земельного пая Замурий Л.Н. суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Стойко В.В. и Стойко В.Н. в равных долях право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 47,22 га, расположенный на землях х.<...>, оставшийся после ликвидации крестьянского хозяйства «Южное» <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 30 дней.

Судья

Справка: решение вступило в законную силу 02.03.2012 г.