Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года                                                                                              г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Бородавко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрячкова Ю.В. к администрации Кореновского городского поселения о признании за ним права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Хрячков Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения о признании за ним права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он в 2001 году приобрел гараж, расположенный в <...>. Документов, устанавливающих право собственности на приобретенный гараж, не было и ему пришлось оформлять всю необходимую документацию на строительство данного гаража.Постановлением главы администрации Кореновского района № 464 от 04 сентября 2001 года, ему был предоставлен земельный участок для размещения гаража, размером 24 кв. метра и дано указание на заключение договора аренды данного земельного участка, сроком на 20 лет.04 сентября 2001 года между ним и главой Кореновского района был заключен договор аренды земельного участка в районе <...>.В 2010 году, на гараж был составлен технический паспорт и 14.02.2011 года, ему был присвоен кадастровый номер. При составлении технического паспорта на гараж и оформлении кадастрового паспорта было установлено, что внутренняя площадь гаража составляет 28 кв. метров.При определении границ земельного участка, на котором расположен гараж, было выявлено, что площадь земельного участка, на котором сооружен гараж, составляет 32 кв. метра.Право собственности на построенный гараж, в регистрационной палате, им не зарегистрировано. При его обращении в земельный комитет, по вопросу приватизации земельного участка, на котором расположен гараж, ему указали на необходимость установления права собственности на гараж, после чего можно будет решать вопрос о приватизации земельного участка.В связи с тем, что площадь земельного участка, выделенная под строительство гаража и реальная площадь, в соответствии со справкой № 15 от 04.02.2011 года, на котором построен гараж, изменена в сторону увеличения, то он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенный гараж. Просил суд признать за ним, Хрячковым Ю.В., право собственности на гараж, расположенный в <...>, кадастровый <...> инвентарный № 1222.

Определением Кореновского районного суда от 27.02.2012 года в качестве надлежащего ответчика была привлечена Администрация МО Кореновский район.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их, ссылаясь на то, что, хотя внутренняя часть гаража и составляет 28 кв. м., а наружная, за счет ширины стен, - 31,5 кв. м., но по его заявлению было проведено исследование специалистом - строителем соответствия данного строения требованиям СНиП. Согласно этого заключения, каких либо нарушений в его строительстве не обнаружено, это строение не создает опасности для других граждан. Просил суд удовлетворить его требования, признав право собственности на гараж площадью 28 кв.м.

Представитель ответчика - Администрация МО Кореновский район в судебное заседание не явился, исковые требования Хрячкова Ю.В. о признании за ним права собственности на гараж не признал, просил суд истцу в удовлетворении его требований отказать, ссылаясь на то, что гараж является самовольным строением, поскольку построен свыше разрешенных размеров (4*6=24 кв.м.) - 28 кв. м. и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, настаивавшего на удовлетворении своих исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что 2001 году Хрячков Ю.В. приобрел гараж, расположенный в <...>. Постановлением главы администрации Кореновского района № 464 от 04 сентября 2001 года, ему был предоставлен земельный участок для размещения гаража, размером 24 кв. метра и дано указание на заключение договора аренды данного земельного участка, сроком на 20 лет. В 2010 году, на гараж был составлен технический паспорт и 14.02.2011 года, ему был присвоен кадастровый номер. При составлении технического паспорта на гараж и оформлении кадастрового паспорта было установлено, что внутренняя площадь его составляет 28 кв. метров. При определении границ земельного участка, на котором расположен гараж, было выявлено, что площадь земельного участка, на котором сооружен гараж, составляет 32 кв. метра. Право собственности на построенный гараж, в регистрационной палате, им не зарегистрировано. При его обращении в земельный комитет, по вопросу приватизации земельного участка, на котором расположен гараж, ему указали на необходимость установления права собственности на гараж, после чего можно будет решать вопрос о приватизации земельного участка. В связи с тем, что площадь земельного участка, выделенная под строительство гаража и реальная площадь, в соответствии со справкой № 15 от 04.02.2011 года, на котором построен гараж, изменена в сторону увеличения, то он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенный гараж.

Согласно технического заключения по определению соответствия СНиП - построенному сооружению - «Гараж: литер Г6», расположенный по адресу: <...>, имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, конструктивные элементы соответствуют действующим строительным нормам, правилам и стандартам. Качество выполненных работ соответствует действующим строительно-техническим нормам, правилам и стандартам.Он не создает угрозу жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах суд, учитывая то, что хотя гараж и был построен за пределами размеров, указанных в разрешении на его строительство вместо 24 кв.м. - 28 кв.м., но, по мнению суда, это увеличение не нарушает градостроительных норм и правил.

Здание гаража выполнено качественно без нарушений строительных норм, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и других собственников и пользователей рядом построенных гаражей.

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Хрячкова Ю.В..     

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Признать за Хрячковым Ю.В. право собственности на «Гараж: литер Г6», площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

Судья Кореновского райсуда      С.И. Швецов                                                                                                                                          

Справка: решение вступило в законную силу 24.04.2012 г.