К делу № 2- 379/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          09 апреля 2012 года                                                              г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,

при секретаре Бородавко Н.А.,

с участием представителя истца Бакутиной С.Н. по доверенности Круглого Е.А., представителя ответчиков - адвоката Проскуриной Е.В., предоставившей удостоверение №3071 и ордер № 500795, адвокатского кабинета Проскурнина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакутиной С.Н. к Черкашину В.Н., Черкашиной Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бакутина С.Н. обратилась в суд с иском к Черкашину В.Н., Черкашиной Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои доводы тем, что она, на основании договора дарения, зарегистрированного в УФРС по Краснодарскому краю 23 марта 2011 года, она является собственником жилого дома с приусадебным земельным участком, а также незавершенного строительством жилого дома, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>.

Согласно п. 10 указанного договора, ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора, то есть до 15 марта 2011 года, однако указанное обязательство не выполнили, что подтверждается справкой № 1077 от 13 марта 2012 года, выданной администрацией Платнировского сельского поселения.

31 января 2011 года между сторонами составлено письменное соглашение, согласно п. 9 которого, Черкашин В.Н. и Черкашина Р.И. обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора об отчуждении дома. Ответчики на момент отчуждения жилого дома и на сегодняшний день не проживали и не проживают в доме истца. При этом членами семьи истца не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в доме истицы нарушает права истца как собственника, поэтому она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истица Бакутиной С.Н. по доверенности Круглый Е.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Черкашин В.Н. и Черкашина Р.И. в суд не явились, в настоящее время по месту регистрации не проживают и место их нахождения не известно, поэтому судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Проскурнина Е.В..

           Представитель ответчиков Проскурнина Е.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения иска, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Коваленко Е.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником домовладения, расположенного в ст. <...> на основании договора дарения земельного участка, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> - <...> от 23 марта 2011 года, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от <...> сер 23 - АИ <...> (л.д. 4)

Согласно п. 10 договора дарения земельного участка, жилого дома и незавершенного строительства, заключенного между сторонами 15 февраля 2011 года, ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора, то есть до 15 марта 2011 года (л.д. 6), однако указанное обязательство не выполнили, что подтверждается справкой № 1077 от 13 марта 2012 года, выданной администрацией Платнировского сельского поселения (л.д. 7).

Ст. 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В данном же случае, ответчики отказались от исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета, которое предусмотрено подписанным ими договором. Никакого иного соглашения по этому поводу между сторонами нет.

Из п.9 соглашения, заключенного сторонами 31 января 2011 года, Черкашин В.Н. и Черкашина Р.И. обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора об отчуждении дома (л.д. 10).

Тот факт, что ответчики Черкашин В.Н., Черкашина Р.И. в домовладении истца не проживают с 2000 года, подтверждается справкой администрации Платнировского сельского поселения № 1083 от 13 марта 2012 года.      

В родственных отношениях стороны не состоят.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что наличие регистрации ответчиков в домовладении истца препятствует последнему в осуществлении его прав собственника, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Черкашина В.Н., <...> года рождения и Черкашину Р.И., 1949 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение 30 дней со дня вынесения полного текста решения.

Судья: Пшеничникова С.В.

Справка: решение не обжаловано и вступило в законную силу <...>.