РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г г Кореновск                                                                                          29 мая 2012 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В., при секретаре Уманец В.В.,

с участием представителя истца Марьевской Т.Г., ответчика Ефремовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кореновский район к Ефремовой Н.А. о взыскании неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком в сумме 39454,32 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11826,67 рублей. В заявлении истец ссылается на то, что 14.06.2005 года Ефремова Н.А. приобрела у <...> по договору купли-продажи от 14.06.2005 года объект недвижимости - здание столовой литер А общей площадью 86,5м2. Проданный объект был переданы ответчику по акту приема-передачи недвижимого имущества. Решением Кореновского районного суда от 19.08.2005 данная сделка была признана действительной и за ответчиком признано право собственности на указанное имущество. 28.09.2005 года УФРС по Краснодарскому краю было зарегистрировано право на объект недвижимости за ответчиком, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана соответствующая запись регистрации <...> Таким образом, 28.09.2005 года ответчик стал собственником объекта недвижимости и пользователем земельного участка, на котором расположен купленный им объект недвижимости. Земельный участок, на котором расположен объект и необходимый для его расположения и использования, имеет кадастровый номер <...> и площадь 235 +- 11 м2. Договор аренды с ответчиком заключен 02.04.2012 года. Учитывая, что использование земли осуществляется ответчиком до настоящего времени, в соответствии с п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, а также то, что постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 года № 529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории краснодарского края» установлен размер базовой ставки арендной платы за земли, переданные в аренду, во исполнение которого решением № 984 сессии Совета муниципального образования Кореновский район от 30.07.2009 года «О порядке определения арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования Кореновский район» утверждены базовые ставки арендной платы, действующие на территории Кореновского района. На основании изложенного ответчику письмом от 03.04.2012 года № 1254/12-16 предлагалось в срок до 05.05.2012 года произвести погашение задолженности, но ответчик претензию оставил без ответа, а требования по оплате средств не удовлетворил.

В судебном заседании представитель истца Марьевская Т.Г.поддержала заявленное требование и просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком за период с 19.09.2005 года по день оформления права аренды в сумме 39 454,32 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 826,67 рублей.

Ответчица Ефремова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, т.к. объект, который она купила на этой земле, столько не стоит.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что 14.06.2005 года Ефремова Н.А. приобрела у <...> по договору купли-продажи от 14.06.2005 года объект недвижимости - здание столовой литер А общей площадью 86,5м2. 28.09.2005 года УФРС по Краснодарскому краю было зарегистрировано право на объект недвижимости за ответчиком, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана соответствующая запись регистрации <...>. Таким образом, 19.08.2005 года ответчица стала собственником объекта недвижимости и пользователем земельного участка, на котором расположен купленный ею объект недвижимости. Земельный участок, на котором расположен объект и необходимый для его расположения и использования, имеет кадастровый номер <...> и площадь 235 +- 11 м2.

Эти обстоятельства подтверждаются следующими документами.

Решением Кореновского районного суда от 19.08.2005 года, согласно которому договор купли-продажи, заключенный 28.04.2005 года между <...> и Ефремовой Н.А. признан действительным, а за Ефремовой Н.А. признано право собственности на «Столовую» (Лит.А) общей площадью 86,5 м2, расположенную по адресу: <...>

Свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2005 года серии 23-АА № 385545 на здание столовой с пристройкой литер А,а, площадью 86,5 м2., расположенный по адресу: <...>

Согласно кадастровому паспорту земельный участок № <...> площадью 235+/-11 м2, расположенный <...> отнесен к категории земель населенных пунктов.

Согласно постановлению администрации МО Кореновский район от 28.03.2012 года № 661, Ефремовой Н.А. земельный участок, кадастровым номером <...> и площадью 235 +- 11 м2, расположенный по адресу: <...>, предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев.

Как усматривается из материалов дела, договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, на территории МО Кореновский район, под объектом недвижимости, заключен между администрацией МО Кореновский район и Ефремовой Н.А. 02.04.2012 года и значится под номером 1200004379.

Сумма неосновательного обогащения подтверждается расчетом платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1738 рублей 39 копеек, в соответствии со ст.333.37, 333.19 НК РФ,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ефремовой Н.А. в пользу Муниципального образования Кореновский район Краснодарского края сумму неосновательного обогащения в размере 39 454,32 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 826,67 рублей за период с 19.08.2005 года по 02.04.2012 года, а всего 51 280 рублей 99 копеек.

Взыскать с Ефремовой Н.А. в доход государства государственную пошлину в размере 1738 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения.

Судья С.В.Пшеничникова

Справка: решение не обжаловано, вступило в законную силу 29.06.2012 года.