РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2012 года                                                                                           город Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Шуваловой О.С.,

с участием представителя истца Полетыка В.В. по доверенности Слепухина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетыка В.В. к администрации Новоберезанского сельского поселения о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Полетыка В.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на возведенное строение - пристройку литер а4, состоящую из коридора площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 5,1 кв.м., коридора площадью 14,2 кв.м. и ванны площадью 2,6 кв.м., пристроенную к квартире <..> пос.Комсомольский Кореновского района Краснодарского края. В заявлении истец ссылается на то, чтона основании договора № 356 от 25.02.1992 года им была куплена <..>. На основании Постановления главы Новоберезанского сельского округа № 53 от 15.05.2002 года, дому № 7 присвоен номер 10. В 2010 году он снес часть пристройки и достроил к своей квартире коридор, кухню, коридор, ванную, которые стали неотъемлемой частью его домовладения. Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, пос.Комсомольский, ул.<..> принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства на праве собственности на землю № 1642 от 20.12.1993 года и Постановления № 34 от 06.04.2011 года. Данная пристройка возведена без соответствующих разрешений на строительство, однако построена с соблюдением строительных норм и правил, угрозы здоровью и жизни населения не несет.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и просил удовлетворить иск, пояснив при этом, что постройка расположена на земельном участке истца, соответствует СНиП, согласно заключению эксперта, ничьих прав не нарушает, о чем свидетельствуют письменные заявления соседей и признание иска ответчиком.

Представитель ответчика администрации Новоберезанского сельского поселения просил рассмотреть дело без его участия, подав заявление о признании иска.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В материалах гражданского дела имеются доказательства доводов истца: копия свидетельства на право собственности на землю, постоянного пользования землей № 1642 от 20.12.1993 года, копия постановления главы администрации Новоберезанского сельского поселения № 34 от 06.04.2011 года, копия архивной выписки № 567 от 16.02.2011 года из постановления главы Новоберезанского сельского округа от 15.05.2002 года № 53 «Об упорядочении почтовой нумерации в пос.Комсомольский по ул.Школьной», копия архивной выписки № 898 от 04.04.2011 года из постановления главы администрации Новоберезанского сельсовета № 70 от 26.10.1992 года, копия технического паспорта от 02.02.2011 года,

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в материалах дела. Кроме того, в соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а заявление приобщается в дело. В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцу Полетыка В.В. на основании договора купли-продажи от 25.02.1992 года, принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, <..>. Постановлением главы администрации Новоберезанского сельского округа Кореновсккого района № 53 от 15.05.2002 года, дому № 7 по ул.Школьная пос.Комсомольского присвоен № 10. К данной квартире была возведена без разрешительных документов пристройка литер а4, состоящая из коридора площадью 7,1 м2, кухни площадью 5,1 м2, коридора площадью 14,2 м2 и ванны площадью 2,6 м2, на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № 1642 от 20.12.1993 года и Постановления № 34 от 06.04.2011 года.

Согласно техническому заключению ФГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 28.04.2012 года по определению соответствия СНиП, пристройка литер а4, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, п.Комсомольский, ул.<..>, имеет конструктивную достаточную прочность и устойчивость, конструктивные элементы соответствуют действующим строительным нормам, правилам и стандартам, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.222 ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства а также их капитальный ремонт.

Согласно ст.236 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что исковые требования Полетыка В.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Полетыка В.В. право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку литер а4, состоящую из коридора площадью 7,1 м2, кухни площадью 5,1 м2, коридора площадью 14,2 м2 и ванны площадью 2,6 м2, пристроенную к квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, пос.Комсомольский, ул.<..>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В.Мосин. Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 23.06.2012 года