РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кореновск                                                                                                   16 мая 2012 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мосина А.В., при секретаре Шуваловой О.С.,

с участием представителя истца Левина Р.В., ответчика Максименюк Л.И. и его представителя Максименюк Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Кореновский район к Максименюк Л.И. о взыскании неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком в сумме 500296,68 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 183286,63 рублей. В заявлении истец ссылается на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АЖ № 106221 от 09.12.2009 года и договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2004 года на территории ст.Сергиевская Кореновского района по ул.Айвазяна,54 ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости - здание бани с пристройкой, площадью 237,8 м2. Однако начиная с даты приобретения объекта недвижимости ответчик осуществлял фактическое пользование земельным участком без оформления каких-либо прав на него. 24.10.2011 года ответчику было направлено письмо с требованием произвести задолженность за пользование земельным участком с 12.04.2004 года по 31.12.2009 года и с 01.01.2011 года по 11.10.2011 года в размере 500296,68 рублей. Однако требования истца оставлены без ответа. Так как ответчик использовал земельный участок, находящийся в государственной собственности, при отсутствии правовых оснований, то просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 500296,68 рубля.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленное требование в части и просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения на уровне арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2011 года по 11.10.2011 года в размере 30651,72 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1726,84 рубля, так как за предыдущие годы ответчик заплатил налоги добросовестно заблуждаясь, что является налогоплательщиком за землю, которая ему не принадлежала.

Ответчик Максименюк Л.И. в судебном заседании, при участии его представителя Максименюк Т.Н. возражал против удовлетворения первоначально заявленных исковых требований, так как срок исковой давности составляет три года, тем более, что он уплатил за все время пользования земельным участком налог за землю, суммы которых ему рассчитывала администрация поселения. Против взыскания суммы за 2011 года они не возражают, так как налог за этот период не платили и его сейчас не принимают.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление подлежит частичномуудовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что 12.04.2004 года ответчик по договору купли-продажи приобрел у ЗАО «Сергиевское» недвижимое имущество - здание бани с пристройкой, расположенные по адресу: ст.Сергиевская, ул.Айвазяна,54.

Эти обстоятельства подтверждаются: решением Кореновского районного суда от 07.08.2009 года, согласно которому договор купли-продажи, заключенный 12.04.2004 года между ЗАО «Сергиевское» и Максименюк Л.И. признан действительным, а за Максименюк Л.И. признано право собственности на здание бани с пристройкой, площадью 237,8 м2; свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии 23-АЖ № 106221 от 09.12.2009 года; договором купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2004 года.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок <..> площадью 1531+/-20 м2, расположенный Краснодарский край Кореновский район, с/п Сергиевское, ст.Сергиевская, ул.Айвазяна,54, отнесен к категории земель населенных пунктов.

Согласно постановлению главы администрации МО Кореновский район № 2039 от 12.10.2011 года «О предоставлении земельного участка» ответчику Максименко Л.И. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:12:0801003:94, находящийся по адресу: Краснодарский край Кореновский район, с/п Сергиевское, ст.Сергиевская, ул.Айвазяна,54 для размещения бани в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1531 м2, в аренду сроком на три года.

Согласно Решению Совета МО Кореновский район № 984 от 30.07.2009 года «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории Кореновского района» установлен размер базовой ставки арендной платы за земли, переданные в аренду.

Сумма неосновательного обогащения подтверждается расчетом платы за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Суду не представлено доказательств уважительности причин пропуска истцом срока предъявления требования к ответчику. Кроме этого, ответчик добросовестно уплачивал до 2011 года земельный налог за участок по адресу ст.Сергиевская ул.Айвазяна,54 и это подтверждается сведениями администрации Сергиевского сельского поселения от 14.05.2012 года № 522, справкой ИФНС № 14 от 05.05.2012 года № 13/12/04539.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1171 рубль 36 копеек, в соответствии со ст.333.37, 333.19 НК РФ, пропорционально величине удовлетворенных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Максименюк Л.И. в пользу Муниципального образования Кореновский район Краснодарского края сумму неосновательного обогащения в размере 30651,72 рубля и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1726,84 рубля за период с 01.01.2011 года по 11.10.2011 года, а всего 32378 рублей 56 копеек, в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с 12.04.2004 года по 31.12.2009 года - отказать.

Взыскать с Максименюк Л.И. в доход государства государственную пошлину в размере 1171 рубль 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В.Мосин. Справка: Решение не обжаловано, вступило в законную силу 16.06.2012 года